星河发展大厦竣工验收！空中花园式办公你体验过吗？

星河发展大厦

PEARL BAY

建筑外部的玻璃幕墙

映衬蓝天白云的夏日明珠湾

建筑内部的生态空中花园

为绿色明珠湾写下新的注解

星河发展大厦

以挺拔姿态亮相灵山岛尖！

目前，星河发展大厦项目已竣工验收，预计今年10月正式开启运转，迎接企业入驻，为明珠湾注入新活力。

01

· 引入品牌商业 ·

打造明珠湾全新饮食生态圈

星河发展大厦位于凤凰大道以东金融商务办公区内，依托星河控股集团，致力打造成为CBD高端商务综合体。

小编了解到，星河控股集团着力于产城融合模式，以产业园区和物业开发建设运营管理为重点，打造多元产业形态，星河发展大厦便是其 在南沙打造的首个高端综合体 。

星河发展大厦项目设有地上23层、地下3层，其中地下1层至地上2层将引入餐饮商业，3-23层为办公区域，建筑层高4.2米，幕墙总高116米。

项目负责人向小编介绍道，餐饮商业区商铺共计26处，目前已引进快餐店、美宜佳等连锁品牌，正在洽谈西餐、简餐、咖啡等商业入驻，同时地下一层还将建设近700平方米的员工餐厅，供未来入驻企业员工就餐。

值得一提的是，项目地下2层未来将直接通达灵山岛尖岭南水街商业区，与内部商业形成互补，将现代新潮生活与休闲消费文化融为一体。

02

· 设计三通五透 ·

构筑明珠湾空中花园休闲区

据悉，星河发展大厦项目围绕“生态+智慧”的设计理念，主体建筑设计采用“三通五透”原则，打造地下联通、地面畅通、空中接通的建筑，设计透人、透风、透水、透绿和透景的建筑景观。

通过项目建筑沙盘，我们能够第一眼发现其设计亮点——星河发展大厦运用 体块错层、凹凸设计 等方法，将立体绿化结合到建筑的整体打造中，建设垂直绿化、屋顶绿化等绿化空间。

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小编在现场看到，项目在3、4、5、8及11共五层都利用了体块错层的建筑空间，打造了宽约1.5米的迷你空中花园，人身处其中远眺海景视野、坐拥碧海蓝天，可尽情享受休闲空间。

既是靓眼设计，又是生态建设。除了这一空中花园外，项目建筑内部也融入绿色、节能、健康、环保的生态理念，坚持使用环保建筑材料，合理利用自然通风采光，实现建筑节能。

 绿色 节能 健康 环保 

 项目内部办公室样板间 

 项目地下停车场入口环道 

 项目大堂内景 

 项目大堂外景 

03

· 领衔智慧办公 ·

融合明珠湾金融服务高标杆

“作为总部综合体，

   项目主要引进的

       企业类型是什么？”

星河发展大厦

项目负责人表示，结合明珠湾起步区打造成为金融商务发展试验区的规划方向，星河控股集团中的产业招商板块企业将首先入驻星河发展大厦，并着力于 引进科技创新企业及金融服务企业 ，目前已有多家企业正在积极洽谈中，部分已签约等待进场装修。

PEARLBAY

未来，入驻企业将能够在此享受智慧型办公。以电梯为例，该项目共配置11部高速电梯，按照高低分区管控（高区3部、低区4部）。“从1层乘坐电梯前往最高楼层23层，仅需26秒。”项目负责人介绍道，通过人脸识别派梯、人工智能分梯等途径，星河发展大厦出入的效率更高、更有序。

服务方面，星河发展大厦以生态、科技、智慧融合发展，应用大数据、物联网、云计算等智慧楼宇技术服务，研究实现高效率、高质量的智慧办公。

II

塑造美观大方、别具一格的

现代国际都市形象，

让我们共同期待

 星河发展大厦 “开门迎客”！

出品|明珠湾管理局

来源|经济合作处、广州星泰房地产开发有限公司

作者、编辑|黄泓

图片|何展程、黄泓

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