厉害了，龙华这两所新校5个月内建成！原来是因为……

近年来

龙华区人口增长较快

学位问题常年严峻

如何在不牺牲生态环境

和社会资源的前提下

更快更好地解决学位刚性缺口问题？

龙华区通过建设

 新型易建学校 

为辖区教育事业发展迈出新步伐

▲龙华第三小学

龙华区教科院附属外国语学校▼

■龙华区轻量校园计划■

什么是“轻量校园”？

和传统设计校园有什么区别？

在龙华为什么要建呢？

2019年

龙华区落成的两所新型易建学校

——龙华第三小学和

教科院附属外国语学校

为辖区新增2800余个学位

学校建成前，项目周边学位供需矛盾突出，家长集体呼吁增加学位，项目建设紧迫而必要。

在前期规划中，政府各相关部门做了大量准备工作，深入项目片区开展调研论证，充分考虑片区内或周边500米范围内大小适合的场地，且周边道路需满足学校出入的交通需求，项目地块恰好符合以上需求。

同时，在场地规划短期难以调整的情况下，产权方同意临时改变场地用途，由此具备了建设新型易建学校的可行性。

此外，项目采用全装配轻量模块钢结构，技术较成熟、工期较短、安全、环保、经济，工程方案相对简单、实施条件相对较好，总投资金额相对较低……在此多方条件的配合下，两个轻量学校应运而生。

别看项目是“轻量”级

但建设技术可是相当重磅有内涵

不信

齐工带你看组数据

两所学校采用创新的轻量建筑系统建设，相比与传统重型学校项目，建筑自重可减至不足400公斤每平方米，仅相当于常规建筑自重的25%。而整个全过程建设周期，从立项到落成压缩在5个月内，仅为常规学校项目建设全周期的25%。

数据还不够直观

直接上图找感觉

一起去两所学校探秘吧~

龙华第三小学

学校坐落于龙华街道老城区中，西接工业路，东临龙华公园，北临梅苑新村。校园占地面积5797平方米，原规划为影剧院用地，因城市发展计划被暂用作停车场。

▲学校前身为停车场

新校园通过向内多层次围合，将闲置用地转换成宁静的绿洲空间。学校总建筑面积5483平方米，采用新型预制装配式钢结构建造的5栋双层教学楼提供28班的教学空间及配套空间，可提供1400余学位。

建筑体量布局的扭转与退让，围绕中心的运动场向心布置。设备空间见缝插针，与场地上保留的乔木有机整合，塑造多个性格不同的院落景观。

龙华区教科院附属外国语学校

学校位于油松路和工业路交叉口，紧邻油园新村，占地面积9552平方米，原规划为公园绿地。校园布局采用适应南方气候与城中村邻里的形态，5839平方米的建筑可提供30个班的教学和配套需求。

顺应东西走向狭长的楔形场地，校园划分为西侧的运动区域及东侧的教学区域。两栋长条形双层教学楼沿边线非平行布置，不仅获得差异性的视觉乐趣，亦便于建造与管理。

运动区设置有环形跑道及篮球场，并在朝向西侧沿河公共步道侧设有视线开口，让校园活力能向城市渗透。同样的，临近城中村的北侧围墙也采用了镂空设计，减少高起场地对城中村的压迫感，避免遮挡底层的采光，拉近与社区的关系。

面对这一新技术

大家肯定有很多疑问

“学校安全抗震吗？采光通风如何？

是否环保呢？”

齐工这就来为大家解析

兼顾建设品质与效率的建筑系统

新型易建学校创新的结构使用非常规小断面型钢，以密度换强度，分离构件以分别抵抗垂直力和侧向力，具有优异的抗震、抗风性能。复合钢楼板替代混凝土楼板，在提供富余刚度的前提下，极大地减轻了建筑自重。现场安装全以栓接连接，快捷易控，规避不良天气的影响，且可杜绝焊接带来的缺陷。

基于使用舒适性的集成设计

新型易建学校集成多种被动式节能策略：

双廊及架空设计回应了深圳地区湿热的亚热带地区气候；

双侧走廊在冬季不妨碍阳光进入，但在夏季隔绝直射光线进入室内；

双层屋面创造的通风间层有效带走多余热量，底部架空通风层隔绝地面潮气；

走廊外侧悬挂遮阳板，所有门窗也采用双层中空的安全玻璃与断桥铝合金框架，进一步减少室内夏季得热及飘雨问题。

室内装修高度一体化，墙板隔墙采用一体化的模块化设计，整合了装修、保温、隔音、防火、防水和结构等各功能层；

天花漫反射设计的人工照明让室内光线更柔和，上下分段开设通风窗与每间教室扇门协同形成对流换气通路。

基于BIM组织的设计、生产与施工

新型易建学校的建设探索了BIM工程信息化，设计中综合考虑制造与建造，集成关键加工和施工技术，保证了优质工程能在极短建设周期中顺利完成。

设计全过程采用建筑信息模型（BIM）统筹，图形和模型相互关联，所有文件的每个细节都能同步一致。准确而高效的图纸生成过程及各种工程数值的输出能确保各参与团体的有效沟通与协同工作，节省优化周期，消灭图纸差错，保证信息精确传递，大大提高项目落成的效率。

易建学校所有结构构件、围护构件和功能模块都选用预制装配构件，利用BIM与全数字化自动加工来组织规模生产，从而提升品质管控。源头严控釆购，出品优质，环保无毒。插件自由组合，装拆便捷，灵活适应各种功能，均可循环重用。

创新的平台法施工迁移自当代木结构，具有极高的施工便利性。结合BIM提供的准确信息，建筑主体实现全预制生产，搭建现场全部采用螺栓机械连接，几乎没有焊接和湿作业，保证了施工现场井然有序、洁净低噪，最大限度降低对周边的扰动。

新型易建学校的建成

极大缓解了片区学位紧缺问题

受到了上级领导及社会各界的

广泛关注和好评

市委书记王伟中、区委书记杜玲等领导

先后到龙华区教科院附属外国语学校调研

对学校建设表示肯定

龙华这一创新举措

利用土地规划尚未实现的时间空档

改变短期土地用途

建设高品质周转学校

让更多学生获得宝贵的上学机会

这样的龙华速度，赞！

●完整项目信息

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建设方：

深圳市龙华区政府投资工程项目前期工作管理中心（轨道交通建设管理中心）

深圳市龙华区建筑工务署

监理方：

广东鲁班行技术管理有限公司

系统设计：

香港中文大学建筑学院

施工图设计：

深圳市建筑设计研究总院有限公司

施工方：

深圳市市政工程总公司

BIM设计：

深圳元远建筑科技有限公司

结构顾问：

奥雅纳(Arup）工程顾问有限公司

制造方：

嘉合集成模块房屋有限公司 

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来源：龙华区前期中心（轨道中心）

制作：龙华前期和轨道在线

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