2022年第26周西安楼市谍报
第26周（6.27-7.03）西安5个项目+咸阳1个项目开盘，共推出2456套房源，成交1978套，平均去化率为80%，环比上涨11％。
其中千人摇项目两个，为红星·天铂、碧桂园·云顶，凭借地段优势+较高性价比，分别去化100%和89%，也是拉升当周开盘总体去化率上升的主要原因。
01PART城东 红星天铂
红星·天铂
开盘时间：2022年6月28日
项目位置：新城区东二环以东，咸宁路以南
项目规划：总占地面积98.608亩，总建面35.8万㎡，容积率为3.5
开盘优惠：无
蓄客情况：前期意向登记家庭1262个，核验通过家庭1161个（刚需家庭481个，普通家庭680个）
物业类型：高层（精装）
成交均价：19369元/㎡
推出房源：325套
成交套数：325套
去化率：100%
◎来源/前瞻智库
本次推出户型面积套数
◎来源/前瞻智库
开盘分析：
项目位于城东核心板块，区域位置较好，项目地铁上盖，自带商业配套，周边教育资源多且优质，是本次去化较好的主要原因之一。
碧桂园·云顶
项目位置：神舟四路与航天大道十字西北角
项目规划：总占地面积147亩，总建面47万㎡，容积率为3.36
蓄客情况：前期意向登记家庭4268个，核验通过家庭3617个（刚需家庭1180个，普通家庭2437个）
物业类型：高层 （精装）
成交均价：21161 元/㎡
推出房源：1370套
成交套数：1222套
去化率：89%
本次推出户型面积套数
◎来源/前瞻智库
1、项目位于新航天板块，紧邻曲江二期，地铁4号线金滹沱站地铁口附近，西邻曲江文化CBD，区域未来规划好，周边教育资源多且优质；2、项目所属区域供应不足，置业需求大，本次开盘主要以改善产品为主，产品稀缺，加上品牌加持，本次去化较好。
03PART浐灞 招商央玺
招商·央玺
开盘时间：2022年6月29日
项目位置：浐灞生态区启源一路与广运潭大道交汇处
项目规划：总占地面积58.20亩，总建面7.77万㎡，容积率2.0
开盘优惠：无
蓄客情况：前期意向登记家庭68个，核验通过家庭9个（刚需家庭1个，普通家庭8个）
物业类型：高层 （精装）
成交均价：31290 元/㎡
推出房源：42套
成交套数：31套
去化率：73%
◎来源/前瞻智库
本次推出户型面积套数
◎来源/前瞻智库
开盘分析：
1、项目临近灞河、西安浐灞国家湿地公园和未央湖，景观配套资源优势明显；2、本次开盘主要以别墅产品为主，产品稀缺，加上品牌加持，本次去化较好。
高陵 金地都会之光 04PART
金地·都会之光
开盘时间：2022年6月29日
项目位置：高陵鹿苑大道与渭阳七路东北角
项目规划：总占地面积71.96亩，总建面7.09万㎡，容积率2.8
开盘优惠：开盘93折
成交均价：12000元/㎡
推出房源：108套
成交套数：86套
去化率：80%
本次推出户型面积套数
◎来源/前瞻智库
1、项目距离地铁10号线，榆楚站600m，距离西安北站12站地铁，约40分钟，轨道交通便捷；2、小高层产品区域内相对稀缺，区域内同时价格公示项目万科都会上城精装高层13500元/㎡，金地性价比相对较高，开盘折扣高，品牌加持，本次去化较好。
05PART高陵 万科四季都会
万科·四季都会
开盘时间：2022年6月29日
项目位置：高陵渭阳十一路以北，昭惠西路以西，210国道以东
项目规划：总占地面积235.45亩，总建面43.95万㎡，容积率2.8
开盘优惠：开盘92折
开盘方式：线下选房
物业类型：高层（精装）
成交均价：12000-13000元/㎡
推出房源：329套
成交套数：111套
去化率：34%
◎来源/前瞻智库
本次推出户型面积套数
◎来源/前瞻智库
开盘分析：
1、项目距离地铁10号线杏王村站1km，距离西安市高陵区医院500m，配套资源优势明显；2、本次开盘产品丰富，满足刚需到改善客户，港务区近期推货量比较大成交情况较好，对高陵区有引流效果，本次开盘量比较大，因此去化情况一般。
咸阳 天地源和樾溪谷 06PART
天地源·和樾溪谷
项目位置：咸阳市秦都区高科二路与纬一路交汇处
项目规划：总占地面积116亩，总建面29.6万㎡，容积率2.89
开盘优惠：6个点
成交均价：高层8500元/㎡，小高9400元/㎡
推出房源：282套
成交套数：203套
去化率：72%
本次推出户型面积套数
◎来源/前瞻智库
1、项目位于咸阳高新区，未来咸阳重点发展区域；2、本次开盘产品丰富，满足刚需到多次改善客户，本次开盘价格远低于周边在售毛坯产品1000-2000元/㎡，性价比非常高，加上国企品牌加持，本次去化情况较好。
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文=前瞻顾问 瞻瞻
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