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文章于 2020年9月29日 被检测为删除。
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水库八年,以上全错?

虎次郎 Today

The following article is from 中产先生 Author 你们的中产先生

中产先生
中产先生

洞见时代,发现价值,记录生活。

来源:中产先生

ID:mr-middle-com

这几天,楼市不平静。前有恒大债务问题被热炒,后又炒房大神欧神被永封,有人说一个炒房的时代要结束了。

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欧成效其人

说起水库论坛,国内炒房者无人不知,它的创办者更是被炒房者封神。

看看有好事者参考《权游》给欧的加冕:

炒房者、水库帝国缔造者、人文经济学会理事(荣誉的)、中华奥派先民的灯塔、老破大永久的解放军、银行流动性恫吓者、破s机前不焚的右手、打破中产镣铐的思想征服者、急富青年的启明星大将、知识星球上的24小时守望者、功夫财经八大选帝侯、西港理想国唯一的真王、亿万屌丝的鞭笞者和带头大哥……

人们对欧成效的评价是两极的:

炒房者把欧奉为神明,把他的炒房技法和知识体系当成圣经,认为他的理论拓展了自己以往的认知。

刚需则把欧斥为贪婪的炒房者,投机套利的吸血虫,骗子,经济的癌细胞。

这两条鄙视链的斗争,一直持续到水库被永封。

怎么形容欧呢?

他当然不是神,当然也不是酒囊饭袋,更符合他的描述是一个离经叛道者。

欧很聪明,是个学霸,思想比大多人成熟的早,是一个极度的自由主义者,一个马基雅维利主义者和道教信徒。

马基雅维利是意大利政治家和历史学家,以主张为达目的可以不择手段而著称于世。

欧杂揉了经济上奥派的自由主义、政治上马基雅维利的实用主义以及道教崇尚规则不重道德,形成了自己的一套体系。

这也就是为什么他能够获得大批拥趸的另一个原因,除了炒房快速赚钱的效应,就是欧这一套“离经叛道”的知识体系让粉丝大开眼界。

在这套理论下,多张信用卡循环套取首付、做高评估价格、多张身份证、假离婚破除限购等钻政策漏洞的行为也就有了合理的正当性

如果有人质疑,水库粉丝就会群起而攻之,斥之为屌丝、傻X。

而这些粉丝中,不少人就是为了摆脱屌丝身份不惜全家开卡上杠杆炒房的普通人。

欧成了他们的救命稻草。

- 2- 
水库论坛时代

2002年,据说欧炒外汇失败,开始炒房,连续在天涯发、篱笆表看多楼市的帖子,他认为随着货币超发,币值会贬值,而房子是保值最好的资产,未来一定会大涨。

但是,当时正是楼市空头的天下,现在被人人喊打的谢国忠就是当时的“欧神”,那篇帖子跟帖自然都是嘲讽。

不过欧没有纠结这些,而是实地走访,混迹于中介、老破大、地下室……修炼内功心法,终于总结出一套炒房独家心法,逐渐成为南派炒房的领袖人物

其实你如果看早期欧的观点,真的会认为他是一个很敏锐的投资者,比如他投资体系有三个部分:

1、构建以房贷为中心的资产组合包。
2、尽全力比别人多负债,跑赢全社会大盘。
3、负债多少决定以后人生不同际遇的最重要变量。

核心一句话:用超乎想象的高杠杆大量买房,是普通人实现财富增值和阶层跨越的不二法门

这些理论现在看来稀松平常,要知道在当初是很罕见的。

2008年,四万亿下去,中国开启了楼市长牛的十年,欧终于也迎来了他的春天,除了资产暴涨之外,他还建了一个论坛开始“收徒”。

2012年,水库论坛成立。