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文章于 1月23日 下午 7:00 被检测为删除。
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上海突然出手调控,打了这些人一个措手不及!

虎次郎 Today

The following article is from 中产先生 Author 你们的中产先生

中产先生
中产先生

洞见时代,发现价值,记录生活。

来源:中产先生

ID:mr-middle-com



2021,上海打响了楼市调控第一枪。


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调控前的上海楼市发生了什么?


前一天还在否认,一天后深夜发布,第三天早上就执行,上海调控真的是打了一个措手不及,没有给市场一点反应得时间。


可见相关部门的决心是很大的。


在看具体的调控措施之前,我们看看上海楼市发生了什么?


上海楼市到去年已经横盘三年了。


2016年底“沪九条”出台,“5年限购+非沪籍单身限购+二套房首付7成”,三年前上海楼市均价50600元,去年上海楼市均价是51319元,三年时间只涨了1.42%。


等到杭州、苏州园区房价大涨的时候,连上海人都说上海成了长三角价值洼地。


不过这个现象从去年下半年开始改变了。



三年横盘之后,2020年一批限售到期的二手房开始进入市场,成交开始恢复。


2020年上海二手房交易数据


2020年上海楼市一手房交易数据


这是2020年一、二手房的数据,下半年整体还算平稳,但到了12月,交易量突然飙升。


有上海的朋友表示,去年12月上海寒潮来袭,但是认筹热潮却越来越热,不是在认筹,就是在去认筹的路上


上海是搭上了2020楼市火热的末班车。