抢人大战之下，你将何去何从？
人才迁徙和洗牌之下，我们该何去何从？
2017，2018贯穿两年的关键词必须是“抢人”。人才，对于城市建设来说，是一种命脉。刚需，对于财政建设来说，是一种动力。毕业没多久刚参加工作的大学生，疑是体量最大最优质的“潜在购房者”。对富有远见的城市来说，争取人口红利，为城市发展争取原动力。
根据BOSS直聘《2018 旺季人才趋势报告》显示，近三年来，工作首选城市为北上广深的18-35岁青年劳动者比例迅速下降。在18年的跳槽求职的旺季，建筑工程以及施工相关人才相对短缺。一定程度上反映出：“一带一路”和二三线城市楼市扩张的大背景下，基础建设项目整体需求的提升，以及基础建设投资在今年“降速提效”的新特征。
基于建筑房地产业回暖的情况，
历经15年行业低谷时回乡潮转行潮，
加上17年城市抢人大战造成的人才迁徙，
两次大规模的人才流失，
导致了现在建筑行业，地产公司和设计院甚至是施工单位的用工慌
各大设计院的缺人和地产公司的高薪招聘
那么作为建筑人的我们，应该何去何从？
面城市抢人大战：你会选择去二线城市吗？
近年来，随着房价、环境、教育等问题的不断发酵，无论是从一线城市“逃离”还是“撤离”，大家无外乎是想要一个更好的生活。在众多的因素当中，人们生活的幸福指数成为了综合考虑的指标。更低的生活成本和拥堵指数，更多的工作机会等优势，都令二线城市的魅力展现无疑。
在此我们不谈生活方式和生活质量的改变，仅以个人工作经历整理一下在二线城市做建筑设计的的感受。
一线城市能给你的：标准化的设计方法和流程。
在这种大产业集合导致的标准化运作中，有利的是你可以接触到标准化的设计方法和流程，弊端是但是短时间内你可能只能接触到文本制作布置楼梯间卫生间类似的这种工作。单纯说想心无旁骛的做设计，肯定毋庸置疑在一线城市好，设计理念，项目类型都会好一些，最短的时间内想要提升自己的能力，去一线城市是很好的选择。
小编毕业后一直在一线城市一家外资事务所工作，之前工作团队多是年轻人甚至是国外的设计师，办公室环境开放有活力。回到二线城市小设计院才发现自己有点格格不入，甚至有点孤独，这个不是我水平有多高，而是二线的设计院容不得方案有太多的想法，当然这也是市场需求决定的。
二线城市的设计院一般做的都是本地的项目，或者是三四线城市的项目，稍有含金量的项目都找一线或国外的公司设计了，本土的多是只能做些相对普通的。
如果你真的是热爱建筑，要做地标，并愿为此献身，那么留在一线很有必要，如果不确定，你更倾向于生活质量，那你可以考虑去往二线，找一个设计院在生活和理想中间折中一下。
二线城市能给你的：更多的机会。
如果在上海的大院或者设计公司历练过三五年，回到二线设计院做建筑的话，不求短时间内的工作突破，你会发现工作节奏和工作量还是相对舒服。而且二线城市的设计院项目体量较小，三十几岁就可以做到一个项目负责人的位置，当然这种原因也是相对一线城市，专业建筑人才的稀缺造成。
关于职业的发展和高度，还有要看你入职的设计院，这个设计院擅长接什么样的类型建筑，你所在的分所擅长方案还是擅长施工图，决定了你能学到的东西，决定了你接触的人和项目，决定了你的上升空间，决定了你的发展方向。
地产公司和设计院抢人，你会选择去地产公司吗？
不管是工作几年准备跳槽还是应届学生的首选似乎从设计院变为了地产，是跟风随大流还是趋势如此？17年的毕业季已经过去，各家校招逐渐铺开，跳槽季，身边的小同事跳槽，首选考虑去地产公司。地产公司在老八校的校招可谓风生水起，现在设计院的优势跟地产公司相比显得那么羸弱，毫无吸引力可言。小编本科毕业工作若干年，三十而立之年，跳槽到了地产公司，这里只针对自己目前在地产公司工作两年的精力整理几点自己的感受。
1、甲方的设计师比乙方的计师，处于产业链的上游。
简单直接的说，开发商为了保证外协设计院的图纸是可行的经济的合理的，自己雇了一个审图的，以及对外专业领域衔接的。从设计院想跳槽去甲方的设计师，再不是你翻翻规范，引用些大师理论和案列就能说服别人的日子了。
2、首先，跳槽不能解决忙的问题，新的工作会带来新的问题。
情感、家庭、兴趣、疾病人生困扰很多，如果你说加班、赶图画图太忙影响生活，那这些问题到了地产公司同样存在。因为行业快节奏、高周转的特性开发商对时间节点的要求更高，要求的协调能力更强，而且压力更大。
3、设计部，不是地产公司的核心部门，但是在设计院的工作价值话语权最大。
中国地产公司实际是金融公司，产品不过是资本运作的载体。产品是链条中的一环，但不是核心环节。所以，在设计院你主要做的是设计工作，但是在地产公司你主要做的是协调工作。
在设计院只要你技术够牛，那么坚持自我反抗一下领导没什么，甚至甲方许多时候得让你，毕竟要你做事出图，要你签字盖章。但是在开发商里面层级关系比较明显，很都事情层层审批，官大一级压不死人，但会让你很烦。
4、设计院看设计成果，开发商看项目推动结果。
在设计院你主要考虑图纸质量和建设效果，在地产你主要考虑项目时间节点推动。有没有用心画图做设计，出图就看得到。但是在地产公司做项目，能推动事情才是牛逼，执行力、协调力很关键。
但是推动事情，不仅仅是靠做好自己的事情，需要的外部因素也很多。对上，集团公司、上级领导、政府部门等等各方面，每一个坑都要小心翼翼规避。对下，看着跟你扯皮拖图的“设计院设计师”，和你抱怨时间节点紧张的同时，又为自己的私活忙的风生水起，你会无力吐槽。
5、综合能力强的人，在哪都混的不错。
虽然工作方式不同，开发商里工作流程管控多，估计你有三分之一精力花在文案资料、三分之一花在项目的电话沟通、最后三分之一才花在你本身的专业上，而最后三分之一里发挥你创造力的，估计微乎其微。
即便你方案能力强、技术能力强，但是所谓的情商低沟通能力差，在开发商不一定那么如意。开发商里你要站得对队伍跟得对人，还要八面玲珑。总之一句话，甲方设计师最重要的不是技术，而是沟通，管理。
6、相同经验、能力，实际收入地产公司应该更高。
根据身边的朋友和多数的声音反馈，好像普遍是开发商工作收入会增长百分之三十左右。
但是明确一点，还是要看你的个人能力，而且市场是流动的，如果开发商真是钱多事少，去的人多了收入自然下来了。大家只是没留意到在开发商收入也有很低的，抱怨没那么大是因为数量基数少而已。
7、退回到自己本身。
如果你想可以接触不同的事，每天都能解决不同的事，想上升通清晰明朗，那你可以考虑去地产公司。如果你仅仅是因为感觉设计院太累，去地产公司更轻松，这样想的话或许还要三思。
毕业工作几年，一注还未考过。我属于中庸之辈，能力不好不坏在一个团队里可以踏实做事，但是生性倔强爱自由。跳槽到地产公司一年，深刻觉得自己是在放弃一门可以画图营生的手艺，而增强和人沟通的能力。而且职场的女性的弱势，在成家生娃后显露无疑，现在工作只是生活的一部分。所以，建议很多在设计院的设计师在跳槽的同时，也退回内心分析一下自己，在哪都是一样忙一样有压力一样焦虑，关键看你自己怎么去平衡。
8、END
如果退回到七年前的毕业时候选择，我还是去设计院。因为你在设计院干过之后还是可以去甲方的，但从甲方再去设计院的话很可能会没人要，或者自己不适应。另一个极端，如果你在甲方干出名堂来，能人脉，能给设计院带来项目，还有可能去设计院当个合伙人或者副院长之类的，但到那时候你的眼界未必看得上设计院。
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