老胡,你可真行!
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来源:秦朔朋友圈
辛丑牛年,对央国企之外的几乎所有房地产企业都是一道大关。
年尾,建业集团董事长胡葆森写了一封“老胡家书”,向建业家人们汇报这一年走过的不平凡的路。
这一年,建业经历了“只有河南·戏剧幻城”的盛大启幕,分享了中原建业成功上市的喜悦,也和行业一起经历了瑟瑟寒冬。
这一年,建业集团实现销售额1310亿,纳税额71.4亿。
“我们如期偿还4亿美元债,保持了企业29年在金融机构零拖欠记录和税务部门零偷逃的记录。坚守了企业‘守信用、负责任、走正道、务正业、肯吃亏’的价值观,给市场和行业带来了信心。”
有人或许会说,零拖欠、零偷逃,这样的“双零”不是企业本分吗?是的,是本分。但创业29年,无论怎样的市场风雨,无论怎样的政策调控,能一直守住本分,我不禁要说一句:壮哉!
“老胡家书”中还有一段让我动容——
“朝受命、夕饮冰,昼无为、夜难寐。
在最困苦的时光里,我看到了物业人泡在洪水中发白的双脚,看到了洪水不退我不退、守护业主家园的担当;
看到了地产人熬夜布满血丝的眼睛,看到了濮阳天筑逆势开盘日销售金额8亿元,推售房源去化率超90%的业绩;
看到了工程人寒风中皴裂的手背,看到了千千万万建业人被磨破的肩膀和依然挺立的脊梁,看到了7.9万套新房如期甚至提前交付,业主拿到钥匙时开心的笑脸。
我们顶压奋进,难中求成,千千万万坚忍图成的建业人成了企业穿越至暗时刻的那一束束亮光。”
这段话说出了这个行业的艰辛及价值。国家的经济,国民的财富,家庭的需要,金融机构的发展,百千行业的带动,都离不开房地产,怎么现在一提到“房地产”三个字,总有一种“另类感”?这对这个行业真的公平吗?
老胡出生于1955年,现在看他,大气而有智慧,儒雅更兼厚重,并不显老。而2001年老胡46岁,还是英气勃发的年纪时,就被《南风窗》以一篇《河南商人老胡》(作者:石破)的文章,打上了“老”的标签,从此叫开。
老胡有时开玩笑:“因为那篇文章,让我提前老了多少岁。”
不过最近重读《南风窗》2001年刊登出的《河南商人老胡》(10月上半月刊)时,发现“老胡”的出处乃是夫子自道,来自他自己。
文中有这样一段话:
“90年代初的河南市场发育程度不高,欠缺规范。有人认为这种投资环境就像是一片盐碱地,而盐碱地上的企业往往难以长大。‘但盐碱地里也不是什么都不长,我老胡是土生土长的河南人,自小喝盐碱水长大,耐碱性强——适应这种环境的能力强,所以我在河南就如鱼得水。’”
20年过去了,老胡在最初像盐碱地一样的环境里,一步步走了过来。河南曾有不少“名企业”如亚细亚商厦、郑百文、春都火腿肠,都成了昨天的故事,而建业做得越来越好,成为“让河南人民住上好房子”的行业标杆。
建业的成功,从外因来说是赶上了城市化的高速列车,但内因更为根本。
老胡是谦虚的人,不是表面谦虚,是骨子里谦虚。2001年建业在河南已经很有影响,但他说:“企业要想可持续发展,六个条件缺一不可:团队、决策人、经营方向、管理机制、抗风险能力和外部环境。
如果这六个问题解决好了,任何企业都可以获得发展。但这六个条件,建业目前也不完全具备,所以我认为建业还没有达到成功企业的标准。”他以履薄临深的忧患感,一直学习,改进,提升。
但老胡又是内心很有底气的人。这种底气来自于文化。
2001年时他就说:“河南是历史文化积淀非常深厚的地区,虽然它的表面覆盖着一层盐碱,但只要你活下来了,把根往下扎,穿过盐碱层,就能汲取到传统文化的丰富营养。外来的人往往看不到这一点,但建业通过九年的运作,根子已经扎下去了,已经开始接触到肥沃的文化土壤。……河南人性格中有些负面的东西,小富即安、对新事物反应迟钝等,但也有许多积极的东西,比如坚毅、厚重、大气、执着等等。”
文化是一种能给人定力和自觉的力量。靠着“根植中原,造福百姓”的初心,靠着“追求卓越,坚忍图成”的企业精神,建业聚焦河南,已经实现了122个县及县级以上城市全覆盖,这在中国房地产业可谓独树一帜。
在“改变世界”采访老胡的这期节目中,他谈到建业的“省域发展模式”时,讲了一段以前我不知道的故事。
建业当初为什么“不出河南”?不止是家乡情结,而是因为老胡派了两个小组,在中部的六个省会城市进行了市场调研,当时江西的房价还没有郑州的高。
“你去跑那么远是为了什么?既然河南这么大,有100多个城市,你如果有信心一直在这扎根,往下做,那不也是个很大的市场?!所以提出来‘根植中原,造福百姓’”。
老胡是企业家,也是文化人,文化在他看来是高山仰止,更是平易近人。他把文化和企业很好地融在一起。
他喜欢说“为人示弱,做事留余”。
“农民为什么日子过得平稳,因为他日子过得好的时候会囤粮,日子过得不好的时候,他依然会勒紧腰带,做事留余。所以我就说向农民学生存的智慧。后来又发现,他们从行为方式上就是示弱,他见谁都是仰视,人家都已经在仰视你了,你还能不帮他吗?逞强,用强,凡是这些人最后的结局都不好。”
他也喜欢说“热时不燥,冷时不弃”,说做企业要有深秋心态。
“摄氏20度的时候,人感觉最舒服。做企业很重要就是对自己心态的控制,形势好的时候不要跟着瞎起哄,不要燥;形势不好的时候,也不要放弃,如果你能把冬天过去,能通过管理的内功修炼得更健康,那不就机会更多吗?”
他还从柳树和枣树的收成上领悟企业和社会的关系。
“你看柳树,为啥长得快?它落叶特别多,落叶之后就变成了新一轮的养分,第二年在春天发芽,变成新一轮的成长周期。哪一种树长得慢呢,枣树长得慢,为什么?枣树树叶太小了,又少又小。企业跟社会的关系也异曲同工,凡是你回报社会多,你这个企业就会获取更多的养分,完成新一轮的生命周期。”
“老胡家书”中说到的“朝受命,夕饮冰”,出自《庄子》内篇卷4。
叶公子高(楚国的大夫)要出使齐国,向孔子请教,说楚王派我出使齐国,责任重大,我今天早上接受国君诏命,到了晚上就得饮用冰水,恐怕是因为我内心焦躁担忧吧!
孔子说,天下有两个足以为戒的大法,“其一命也,其一义也”,即天命与道义。孩子爱亲,是命,臣子事君,是义。知道世事艰难,不可奈何却又能安于处境、顺应自然,这是道德修养的最高境界(“德之至也”)。
做臣子的原本就会有不得已的事,遇事要能把握真情(如实地去做事)并忘掉自身,哪里还顾得上眷恋人生、厌恶死亡呢!你这样去做就可以了!(“行事之情而忘其身,何暇至于悦生而恶生!夫子其行可矣!)
“朝受命、夕饮冰,昼无为、夜难寐。”这是中国人的精神。确实有很多“不可奈何”,但依然“安之若命”,且一往无前。
文化有相通性。西方的说法是,“上帝,请赐予我平静去接受我无法改变的,赐予我勇气去改变我能改变的,赐予我智慧去分辨两者的区别”。
老胡早已不是简单的商人,他深谙国情和文化,尽力做对社会有价值有意义的事。他是个大写的人。
2022年是建业创业30周年。老胡说:“面对时代大变局和行业拐点,我们要‘向农民学生存的智慧’,顺天时、借地利、求人和,要保持战略定力,‘冷时不弃,热时不燥’,更要自我革命、轻装上阵,以更健康的姿态迎接建业30周年。”
九曲黄河,千回百转,循道追光,行稳致远。祝福老胡,祝福建业!
老胡喜欢的《菜根谭》里说,“君子居安宜操一片心以虑患,处变当坚百忍以图成”。这是建业精神的出处,在这个大变局的时代,也值得更多企业体会和借鉴。