“痛失家园”，一个小区的衰败之路

根据宇宙法则之“热力学第二定律”  在自然过程中，一个孤立系统的总混乱度（即“熵”）不会减小。社区的治理也是如此，需要外界的不停干预，确保混论状态控制在一定的范围之内，否则所有的社区都将如下面的案例一样发展趋势不可逆！

我的故乡位于太湖边上一个山清水秀的小村庄里，在这里长大的我对故乡倾注了无比的感情。为此，我在2008年时买下了一套小二房，作为度假养老的场所，顺带寄托我的乡情。 

小区名叫东泰花园，和马路对面的东润花园是姐妹小区。二个别墅和多层电梯公寓混搭的西班牙风格的小区在一片粉墙黛瓦的苏式建筑群里十分显眼，名贯十里八乡。

小区曾经的四季风景

开发商很用心，外墙的涂料，铺地的石材，窗户外南欧特有的木制遮阳篷，地下车库上的木制通风井，中央景观的彩釉水池，无不彰显着西班牙南部的风格。 

这个小区的大部分购房者来自苏州上海和南京，其中有不少华东理工大学的退休教师，他们相约在此度过一段采菊东篱下悠然见南山的日子。

小区的文化活动，充分体现当地特色

然而，十年不到，当年的美景已成昨日黄花，处处显示着日薄西山的衰落。这一切究竟是怎么发生的？

小区的物业管理费为每平米1.78元，在2008年的一个农村小镇上，这个价格不算低。但小区是5层电梯房，叠加别墅也安装有电梯，喷泉，水景，游泳池，外加为了凸显南欧风格而种植的热带植物，各种花坛，都需要不菲的维护费用。如果作为度假房，小区业主还是乐于承担这笔费用的。但是随着人口的涌入，小区里住进了越来越多的外来人口和一些从苏州城里迁移过来的人口，他们把城里的房子给孩子做了婚房转而到农村定居。 

游泳池变成了晾衣杆 

每个车库门口都停放了一辆这样的车子 

小区里还有拖拉机 

垃圾桶挺好的，路面比垃圾桶还脏 

广场上的灯被车撞倒了几个月，就这样躺着，毫无违和感，大妈们每天在这里跳舞

他们的动作：

二期东泰花园率先成立了业委会，但麻烦也随之而来。底楼业主装修时侵占公共绿地搭建违章建筑。一些贪小便宜的业主以此为名拒交物业费。甚至业委会成员以某一物业从业人员没有上岗资格证书为由带头拒交物业费，并呼吁大家以“缓缴”的形式来敦促物业改进服务。这样一来，正中一些贪便宜的业主下怀。这一缓缴就缓了6年，据说到最后，小区缴费率仅为30%！业委会全体辞职，小区处于无序状态。

废弃物随意堆放

树叶躺了几年了，还将继续躺下去 

物业在资金缺乏无人监督的状况下服务到现在，小区里各种设施设备劳损，地面照明破损严重。一个不到十年的小区，充满异域风情的小区还不如周边的农民房。

去年初，我加入了小区的微信群，有人发起了讨论物业管理的事宜，我以为这是好的开始。然而，群主和他太太以及几个积极分子，不停地呼吁大家不交物业费。后来才知道，群主的二套房子，6年未交费。我终于明白了他们的初衷，就是赶走现物业，赖掉物业费。

当我苦口婆心的奉劝邻居们尽自己的义务时，反而遭到“白痴”之类的恶言相向，于是我退出了微信群。

后来，业委会再也没有成立起来，一切照旧。许多业主收到了物业公司法务部发出的律师函，乖乖地把欠费付清了。花同样的钱，享受垃圾的服务，究竟谁是白痴呢？

现在我在筹划搬家。因为宏观的原因，房价还是上涨一些的，但是不能和上海比。离开那里我有一丝不舍，但也松了一口气，离开愚蠢的人，我应该追求和我适合的生活和邻居。再见了，我的东泰，我的托斯卡纳，我的帕堤欧（小区别名）。

临走，让我再回顾一下我美丽的家园。非我无情，实乃贱人太可恶。

闲杂人等可以入内

这里是业委会领域的大杂烩，独乐乐不如众乐乐！

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