广州出台工业用地提质增效支持政策，全力推动“制造业立市”战略落地

广州出台工业用地提质增效支持政策，全力推动“制造业立市”战略落地。近日，我市出台《广州市提高工业用地利用效率实施办法》，通过全要素、全链条、全周期的工业用地支持措施，为落实“制造业立市”战略提供有力支撑。
一、深化工业用地市场化配置改革

新增三种用地出让方式：实行“带方案”出让用地，将设计方案或施工图纳入出让方案，实现“交地即开工”；支持划拨或协议出让土地给相关部门，统筹建设租赁型标准厂房；实施工业用地与其他用地混合出让，打造复合型产业载体。

二、优化产业用房分割转让政策

允许产业链“链主”企业、“专精特新”企业、制造业企业将产业用房分割转让给产业链伙伴企业，基本分割单元包括幢、层、间，通过市场要素的流转，降低中小企业用房成本，形成纵向产业链生态格局。

三、支持创新型产业的发展

适应创新型企业和人才需要，增设新型产业用地（M0）类型，鼓励“链主”企业、“专精特新”企业等申报M0选址，用地容积率最高可达5.0，推动创新型产业集群式发展。

四、简化规划审批程序

制定全市统一的工业用地规划管理制度和技术标准，企业只需递交一次申请，即可办理工业用地扩容提质手续，各项规划审批手续全程在土地所在区规划资源部门办理，压缩办理时限30天，精简环节4个，审批提速50%以上。

五、加强工业用地的事中事后监管

在土地出让时同步拟定监管协议，纳入产业门类、投达产时间、投资总额、税收标准等监管指标，土地出让后综合运用经济、行政和法律等手段实施监管，保障土地有效用于产业发展。

六、提高工业用地的配套服务水平

普通工业用地和新型产业用地配套建筑比例分别为15%、30%，同一使用权人位置相邻的工业用地还可以统筹布局配套设施，以高质量的配套服务吸引产业人才进驻。

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