达诺斯报告：塞浦路斯房价和租金上涨！
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塞浦路斯房价和租金上涨
根据DANOS International property Consultants (DANOS / BNPPRE)最近发布的调查结果，旅游业的升温以及Airbnb等平台上房屋共享活动的增加，导致了塞浦路斯房地产价格的飙升和租金的上涨，尤其是在利马索尔。
该报告强调了旅游业作为塞浦路斯经济推动力的重要性，它吸引了大量投资，导致房地产升级，并有助于塞浦路斯房地产市场的稳步改善。
与此同时，塞岛备受追捧的投资入籍计划开始获得回报，数十名外国投资者在塞浦路斯购买新房产，并获得居住权。
更具体地说，根据DANOS 2019年1月至3月的数据，尼科西亚地区公寓销售价格大幅上涨2.5%，推动平均房价上涨1.6%，而2018年同期的涨幅为1.5%。
与此同时，利马索尔的现行房价上涨1.8%，塞浦路斯其他城市和地区的房价上涨率则升至0.7%。
与此同时，以短租为目的的房地产需求的增加也对房价的上涨起到了决定性的作用。
特别关注办公场所和零售建筑的商业物业需求在2019年第一季度也有所增长，高端写字楼和商铺的价格分别比2018年第一季度上涨3.5％和2.1％；利马索尔的增长率甚至更高，分别为4.6％和4％。
此外，2019年前三个月，投资者对酒店的兴趣使新建筑许可数量增加了5%。
2019年由于需求增加，达诺斯（DANOS）预计将出现进一步的正增长，预计未来几年将趋于稳定。
达诺斯（DANOS）说，与房地产相关的最重要的问题是大量的不良贷款、大量现在由银行拥有的房产、政治压力、有关住房的政府政策以及英国退欧的不确定性。
利马索尔的指示性销售和租金价格
➡滨海公寓的要价在4000欧元/平方米至1万欧元/平方米之间，而中心区域的要价在2000欧元/平方米至4000欧元/平方米之间。
➡中心滨海地块的要价约为800欧元/平方米，滨海房屋(包括中心区域)的要价在4000欧元/平方米左右，商业地产的要价在4000欧元/平方米左右。
➡滨海公寓的租金起价为每平方米12欧元(包括中心区)。
➡对于滨海地区的商业地产，价格区间从20欧元/平方米到30欧元/平方米不等，在市中心地区最高可达25欧元/平方米。
➡需求最大的房产类型是市中心的公寓和抢手的郊区房屋。
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