【菲律宾】 2018年菲律宾房地产的五大趋势

Santos Knight Frank公布了2018年影响该行业的五大关键趋势：今年菲律宾房地产行业继续增长。

1.投资来自东亚国家

来自香港和中国的股本资本注入是FSP的推动因素，其中包括第一年资本直接投资为31％，在房地产，制造业和其他行业发展活动。在这一年中，利用菲律宾强大的宏观经济基础和政府对基础设施的推动。

桑托斯骑士公司占领服务和商业机构高级总监杰森亚伯拉罕说：“来自中国的新进入者在马尼拉，宿务甚至克拉克的办公楼市场继续扩张。整个马尼拉地铁1月至9月，该行业占地面积已达17万平方米，约占大都市写字楼市场年度收入的三分之一。该行业也开辟了边界它已经是马尼拉大都会每平方米最高的平均售价。“

2. BPO在各地区的扩张

在I调查中，菲律宾的I. T.和商业流程协会（IBPAP）在10月份，14％的响应者表示，他们计划扩大克拉克和另外14％的伊洛伊洛Iloilo，而其他人则提到达沃和宿务。

其他考虑因素包括人口规模，税收优惠和假期，教育机构的数量和声誉以及良好的政治气候。调查显示基础设施仍然是影响选址的主要因素。

Santos Knights Frank副主席兼职业服务和商业代理主管Joey Radovan说：“今年有很多外包公司在马尼拉以外的地方进入Cebu，Iloilo，Davao，Bacolod和Metro Manila North Carolina North Carolina等地区随着政府的“建设，建设”计划改善了地区的连通性，我们预计这一趋势在未来几年将会更加强劲。“包括Bulacan和Pampanga--拥有出色人才库和强大基础设施的地区。

在第四季度，预计将有约120万平方米的办公空间上线。尽管如此，空置率仍然很低，租赁率继续上升。“马尼拉办公楼市场依然强劲而充满活力。

3.共享的兴起：共享空间，共享住宅和共享零售空间

同时，80％的人希望在未来三年内增加协作空间的数量，根据骑士的新报告“我们的空间”弗兰克在工作空间占用解决方案

Santos Knights的占用服务和商业代理主管FrancisGoño说：“在过去的几年里，马尼拉在共同工作空间中实现了增长。现在有超过110个共同工作和共享办公地点在运营” ，主要是因为需要灵活性。“

今年，First Georgetown Ventures的GRID等共生空间和condormitels已经推向市场。商场对弹出式概念店也更加开放，在住宅和零售方面也可以看到合作空间。共享零售空间，作为适应较小的手工和社区供应商的一种方式。

桑托斯骑士公司投资与资本市场高级总监Alvin Fernandez表示，“我们预计马卡迪的共同生活空间将在未来两年内增加两倍，成为未开发市场寻求更多舒适和便利设施的中间地带在传统的宿舍，比住宅公寓更实惠。

4.旅游业增长空间更大

虽然到第三季度外国游客人数增长了9.5％，达到530万人次，但国内旅行 - 每年约6000万人次 - 也推动了对旅游业的更多投资。在未来五年内增加33％。

桑托斯骑士公司投资与资本市场副总监Kash Salvador表示：“长滩岛的复兴工作非常重视可持续旅游业，并推广了其他新兴地区，如巴拉望岛，Siargao和薄荷岛。

我们预计更多的国际酒店将在全国各地开展业务，特别是在宿务，巴科洛德和达沃等重要城市。我们看到该国的连接和基础设施有所增加，这将推动旅游业的发展。“

5.零售物流

物流业受益于蓬勃发展的电子商务行业和传统零售业的持续增长。

消费者需要为Santos Knights投资与资本市场高级主管Santos Knights Franks解决投资和资本市场业务主管的交付时间表。我也看到了最后一公里物流的受欢迎程度

---

对【菲律宾投资】有兴趣的朋友，欢迎扫描以下的二维码，添加亚太掘金小助手（ID：phuonghoang_hn）,备注菲律宾进一步了解。

---

---