【菲律宾】 房产 | 经过长时间的冲刺，菲律宾的中国买家喘口气

在经历了四个季度的两位数和三位数增长的冲刺之后，中国买家在2019年第三季度喘口气

今年初快速增长之后，中国买家在菲律宾的活动在2019年第三季度趋于平稳。

中国买家对菲律宾房地产的购买咨询数量的同比增长率达到了相对平稳的增长率，仅为3.6％。

可以追溯到去年第二季度，这是中国买家延长了兴趣期的原因。

中国需求的增长反映在中国开发商在湾区和马卡蒂（Makati）的新发展中。

他说：“虽然不仅仅针对中国买家，但来自中国大陆的开发商仍被与中国投资者相同的经济和长期增长前景所吸引。”

“中国对住宅房地产的需求来自被菲律宾增长故事所吸引的海外投资者。 

“它也源于离岸游戏产业及其雇员，据报道估计其人数为13万6000至20万人。

尽管没有官方数据统计中国对住宅房地产的投资价值，但意义重大。

他说：“阿亚拉土地公司的数据表明，仅去年，该公司就向中国买家出售了255亿菲律宾比索（5亿美元）。”

“ SM Development Corp.还透露，在某些季度中，其住宅销售的30％是向中国投资者出售的。 

“这远远高于2017年来自中国买家的10％的份额。 

“ 2016年，SM Development仅向中国买家出售了其库存的5％。”

数据表明，自2015年第一季度以来，中国对菲律宾房地产的购买咨询没有一个季度出现负增长，近年来季度增长率高达375.8％。 

当当前的增长趋势开始时，中国在菲律宾的购买数量极低。 

菲律宾在2014年中国住宅物业收购目的地中仅排名第19位，甚至低于其他东南亚国家。 

到2018年，中国在中国住宅房地产投资方面已跃升至全球第12名最受欢迎的国家。

奇梅尔先生说，以前与国家相关的模糊性正在迅速改变，国家首都区占中国购买量的近80％。 

“鼓励中国投资的关键因素包括强劲的房地产市场，地区领先的经济增长，大型基础设施投资，菲律宾参与“一带一路”项目，以亚洲和全球标准衡量的低价格以及离岸业务的增长游戏产业，”他说。

“到2020年，我们预计中国的投资将继续成为菲律宾住宅市场的重要组成部分。”

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