【缅甸观察】 投资 | 缅甸今年值得关注的五个领域
根据东盟+3宏观经济研究办公室的说法，缅甸经济预计将在2019-20财年增长7.1％，高于上一财年的6.8％，这得益于改革势头，商业信心改善，服装和其他制造业产品强劲增长以及与旅游相关的扩张服务和更强劲的财政支出。
投资与公司管理总局局长兼缅甸投资委员会秘书也预计外国直接投资将增加并与政府对2019-20财年的估计保持一致。该国在2018-19财年未能实现其58亿美元的外国直接投资目标，投资者仅向缅甸提供了41亿美元的资金。
商业和经济学家说，不利的一面是持续的若开邦危机和冈比亚在国际法院对缅甸提起的诉讼，这可能损害该国作为投资目的地的形象。
预计缅甸还将在2020年举行大选，许多投资者将拭目以待，看看政治经济形势如何发展，然后再于今年对该国进行进一步投资。
尽管如此，这还是有五个经济增长潜力的地区，投资者应该在2020年留意这些经济领域：
旅游改善
今年，该行业应以新的政府措施吸引游客，以吸引游客前往缅甸。
本月，酒店和旅游部将通过一项为期三年的试用计划，为来自捷克共和国，卢森堡，新西兰，匈牙利和奥地利的游客引入入境签证。
它还计划允许在最近被列为联合国教科文组织世界遗产的蒲甘与柬埔寨暹粒之间进行直航。
缅甸旅游业联合会副主席说，他预计今年会有更多来自东方国家的游客。虽然亚洲游客的消费通常少于西方游客，但他们的到来有望推动廉价旅游业的发展，并使小型酒店受益。
缅甸此前曾于2018年10月放宽了对来自日本，韩国，香港和澳门的游客的签证规定。它还允许中国游客持入境签证入境。去年，它放宽了对来自德国，俄罗斯，西班牙，意大利，瑞士和澳大利亚的游客的签证规定。
2019年前10个月有超过150万游客，其中包括50万中国游客。超过37万名游客通过边境口岸进入。
房产之年
在过去两年中采取了现代化和规范该行业的措施后，房地产投资者预计前景将会改善。这些措施包括在2019年初成立一个委员会进行公寓登记工作，并在2018年颁布2016年公寓法规则。
2019年，在仰光推出了许多新公寓，包括Time City, Diamond Inya Palace, The Central, City Loft 和85 SOHO，而其他项目如Gonyi Residences和Emerald Bay也在建设中。
尽管如此，缅甸的公寓单位数量仍然比其他国家少得多。
“在仰光大约有6000至8000套公寓可供出租，不足以吸引10万外国人。未来5-10年，租金需求将继续超过供应。” 成功房产咨询公司销售总监说。
Shwe Property的创始人表示，随着竞争的加剧，购房者可以期待市场上更具吸引力的价格和价值，现在是投资房地产的好时机。
去年9月，政府还降低了2019-20财年收入未公开的购房者的税收和印花税。缅甸建筑企业家协会秘书长说，自那时以来，交易一直在增加。
对保险的兴趣增加
去年，保险业开放后，保险提供商正准备在2020年向市场推出更多选择。该国只有1％的人口拥有保险，这意味着其增长潜力很大。
AIA缅甸首席执行官告诉记者：“我们正处于快速发展阶段的开始，在市场的各个层面上都表现出了极大的兴趣和热情。”
“市场将变得更具竞争力，人们将开始对保险产生更多的认识。这将转化为更高的兴趣和需求，我们行业的渗透率将提高。” AYA缅甸保险公司董事总经理说。
Thura Swiss首席执行官表示，本地和外国保险提供商的聚集将有助于该行业快速发展。“在供应方面，供应商将进行更多投资，并提高其提供更具竞争力的产品的能力。这一情况将在今年迅速发展。”他说。
赶上需求将需要更多时间，但是可以加快速度。由于缺乏认识，需求仍然很弱。监管机构将允许新产品进入市场以支持其发展，从而在推动保险业发展方面发挥关键作用。”
缅甸保险协会秘书长说：“这个行业的主要挑战是业务技能，知识和缺乏生产我们自己产品的能力。但是，现在，我们已经解决了80％的问题与其他国家的业务往来。因此，在政府的支持下，该行业的增长很可能会加快。”
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数字支付发展
缅甸的数字支付行业预计将在2020年快速发展，新的支付技术应运而生，公众的意识也将增强。
像Flymya和Inoveller这样的银行和科技初创企业已经在提供票务服务，电子商务系统和在线薪资转账。还推出了用于支付学费和税款的移动服务。
今年，中央银行将启动MMQR，它可以使用QR码进行数字支付。
“数字支付系统将在2020年进一步完善。将会出现许多移动钱包。将提供使用卡和手机的非接触式支付，这将促使用户数量在来年增加。” CB Bank卡和商户服务部负责人说。
今年，仰光巴士服务公司（YBS）将开始在其巴士上使用数字卡支付系统。银行专家说，一旦YBS成功实施了支付系统，更多的人将有机会熟悉无现金技术。
越来越多的手机用户-2400万MPT用户，1000万Ooredoo用户，1900万Telenor用户和700万MyTel用户-也将形成可以为其提供数字支付服务的良好客户基础。
专家说，Visa，Master和银联等国际支付提供商也准备在该国推出新产品，而Grab和Facebook等技术提供商也可能在今年为其应用程序提供支付服务。
证交所业务
缅甸将于今年在仰光证券交易所（YSX）允许外国直接拥有股份。监管机构缅甸证券交易委员会于去年7月宣布，将允许非缅甸个人和本地注册实体投资最多35％的上市股份。
分析师预计，此举将主要引起仰光散户投资者的兴趣，机构投资者将紧随其后，因为该交易所拥有更多的上市股票，并且其上市股票所代表的行业更广泛。
没有给出正式的时间表，但分析师预计这种交易将在今年上半年开始。
投资者的兴趣已经上升。去年11月，菲律宾企业集团Ayala Corporation宣布计划以总计2.38亿美元的价格收购Serge Pun两家上市公司20％的股份，其中之一是在仰光交易所上市的First Myanmar Investment（FMI）。因此，Ayala的交易代表了该交易所上市公司的第一笔重大外国投资。
菲律宾两家公司当时表示，这家菲律宾企业集团将向FMI提供8250万美元的可转换贷款，使其能够以每股15000缅币的价格购买最多20％的股权。FMI首席运营官Tun Tun表示，两人“希望”在最短的实际时间内将贷款转换为股权。
仰光证交所YSX于2014年12月成立，注册资本为2260万美元，并于2018年1月首次公开发行股票。
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