齐名北上广，CBA全明星加盟！2022开年首颗糖，给佛山新城！

2022年CBA全明星周末要来佛山了！

佛山的球迷能在家门口近距离欣赏球星“炫技”之余，佛山新城也因承办本次赛事，喜提开年第一波热搜。

来到佛山楼市发布特别策划《2022佛山 城·变》第三期，我们聚焦佛山新城，这个被“2022年CBA全明星周末”选中的板块，有何独到的魅力？

2022 CBA全明星周末 图源：佛山发布

齐名北上广深！

CBA全明星周末选定佛山新城

2月9日，中国男子篮球职业联赛正式宣布：3月25日-3月27日，全国瞩目的CBA全明星周末，将在佛山新城佛山国际体育文化演艺中心举行。

自1995年第一届比赛开始，CBA全明星赛大多在北上广深等大型城市，或是成都、沈阳、南京等省会城市举办。

CBA全明星周末首次来到佛山，选择佛山国际体育文化演艺中心，自然有其“能人所不能”之处。

一方面，这座场馆由能兴控股集团斥资20亿兴建，是一个多功能的“文娱商业综合体”，主馆可容纳超1.5万名观众。

佛山国际体育文化演艺中心举办过多场明星演唱会、国际球赛、LPL比赛，电影节开闭幕式……自2018年投入使用，在佛山举办的大型体育娱乐盛典，基本都聚焦于此。

佛山国际体育文化演艺中心承办的部分大型项目
项目	时间
2022年CBA全明星周末	2022年
2019中国（佛山）大湾区功夫电影周闭幕式	2019年
英雄联盟职业联赛（LPL）春季总决赛	2019年
中国男子篮球职业联赛（CBA）	2018年
第34届大众电影百花奖颁奖典礼暨第27届金鸡百花电影节闭幕式	2018年
2019国际篮联篮球世界杯佛山赛区的主场馆	2019年
杨千嬅、林峯、黎明、李玟、林宥嘉、杨丞琳、李荣浩、Alan Walker等国内外艺人的大型巡回演唱会	2019年
中国男子篮球职业联赛（CBA）	2018年

这样的国际级高规格场地，为CBA全明星赛的举办奠定了基础条件。

佛山国际体育文化演艺中心 佛山楼市发布摄

而背后金主能兴集团，也是大有来头，是佛山强实力企业，除了体育文化，还有房地产开发、金融投资、生物制药、贸易采购、物业管理等业务。

另一方面，是佛山对佛山新城强大的自信心。

作为一个全国甚至国外球迷关注的赛事，CBA全明星周末使更多目光聚焦佛山。如此一来，自然要把城市最美的一面展现出来。

佛山新城内千亿配套云集，城市面貌在佛山数一数二，毫无疑问的“门面担当”，也是一个让全国重新认识佛山的契机。

佛山新城 佛山楼市发布摄

当然，这样的一场体育盛宴，对于佛山来说，远不止“刷脸”那么简单。

既拉动城市旅游、住宿、餐饮的发展，一定程度上，还有招商引资“功效”，经济效益和吸金力可想而知。

超1300家企业总部进驻

“18岁”佛山新城打破教育硬伤

喜提CBA全明星周末赛的佛山新城，着实在新年里火了一把。近年来，随着佛山新城各项配套陆续兑现，关注度也越来越高。

从2003年开建的佛山新城，由原本的桑基鱼塘，变成如今的现代化新城，已经走过了18个年头。

虽然对比其他板块，佛山新城的发展速度并没有坐上“穿梭机”，但从市政配套、居住导入到产业引进，每一步都稳扎稳打。

作为现代化新城，强大的产业引进是板块发展的重要驱动力。据佛山发布信息显示，截至2021年底，佛山新城已有超过1300家企业总部进驻。

除了佛山传媒集团以外，建行佛山分行、蒙娜丽莎智能家居等知名企业赫然在列。其中，蒙娜丽莎智能家居进驻后，预计营收超20亿，纳税总额超8千万。

有了大体量高端产业集聚，自然衍生出居住、生活配套等需求，佛山新城也不例外。

此前，楼市君前往佛山新城夜探（详情），以往因人气冷清而多被吐槽的“睡城”，如今随着商业、教育配套陆续兑现，生活气息越来越浓厚。

周末的滨江湿地公园吸引了大批露营的人群；刚开业满一周年的保利东平广场，已经汇聚了丰富的业态；皇权集团在小布村旧改打造的商业体更是充满了想象空间。

滨江湿地公园 佛山楼市发布摄

其中，在大家最为关注的教育问题上，华英新城实验学校动工已“尘埃落定”，乐从第一实验小学在去年5月正式招生，缓解了教育资源紧张的状况。

在轨道交通上，佛山地铁3号线在今年底迎来试运行，从佛山新城去往禅桂核心区也更加便捷。

学校开建，配套陆续补齐，摘掉“睡城”的帽子，佛山新城正成为生活居住舒适度满分的宜居大城。

产业后劲足，生活配套全，交通网络畅，居住氛围浓。佛山新城近年的发展势头有目共睹，在众多区域板块中是个优等生存在。

10大项目“乱斗”

2022年的佛山新城，你期待吗？

回到楼市，佛山新城新房市场一直很热闹。

目前已聚集了7个在售项目，接下来，还有至少3个全新盘入市，包括碧桂园世纪中心、首开平湖如院以及华发佛山新城项目，个个大有来头。

其中，碧桂园世纪中心和首开平湖如院已于春节前开放展厅。

前者是总规模超百万平的大型综合体，住宅规划了80-300平的户型，刚需和改善都有选择。

碧桂园世纪中心展厅

后者是北京首开佛山第一子，紧邻规划中的东平湖，首推95-140平低密洋房，预计近期开放售楼部。

首开平湖如院 天佑城展厅

而华发佛山新城项目，目前未见有营销动作，但工地已围蔽施工，猜测近期会面世。

华发佛山新城项目工地

从现场工地公布的施工图来看，华发项目首推地块规划了9栋住宅，其中6栋为南北对流的板楼单位，小区整体园林不大。

华发佛山新城项目施工图

加上3个新盘，目前板块将迎来10盘争霸的局面。

住宅价格最高的是能兴集团旗下的豪宅盘怡翠晋盛，主推150-185平大平层，均价3.6-4.2万/平。主打盛唐风的建发和鸣，叠墅最高也卖到了4.5万/平。

而泰禾世茂佛山院子、华润置地悦里、金海M-city等项目住宅余货不多，大概率会在今年清盘。

佛山新城在售/待售项目情况一览表 数据来源：安居客、房天下等 制表：佛山楼市发布
项目	产品（平）	均价 （万/平）
首开平湖如院	95-140	全新盘
碧桂园世纪中心	80-300	全新盘
华发佛山新城项目	待定	全新盘
建发和鸣	105-140洋房 140-170叠墅	2.1-2.4洋房 3.5-4.5叠墅
怡翠晋盛	150-185	3.6-4.2
华润置地悦里	95-143	1.75
保利和光尘樾	110-139	1.9-2
中南春风南岸	70-115	1.9
泰禾世茂佛山院子	100-135	2.1-2.5
金海M-city	96	1.9-2.2

新盘支撑，加上自身“硬件”不断完善，CBA全明星赛带来的全国目光聚焦，接下来的佛山新城楼市，依然十分值得期待。

你觉得呢？

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