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高喊8万+！佛山48盘吹风价大PK，你家房子还能冲？
上周佛山网签大涨937%，打响小阳春“开头炮”！
不止老盘在努力，今年佛山楼市还有48大新盘在酝酿冲刺，开盘时间、吹风价率先曝光。
270°三面环江、360平顶复、吹风最贵8万+......2022佛山楼市大变局？
禅城区
8盘火力全开，吹风价最高为8万+
先来看看禅城区，今年共有8个全新项目，主要集中在石湾、奇槎、亚艺、张槎和南庄板块。
大部分项目在第一季度都迎来新节点，亦有个别项目，如泰丰澜石项目、大华紫樾府、华以泰龙湾汇峰等多个新盘陆续报到。
禅城区的8个全新盘中，不乏有市场关注度较高的3个豪宅盘即将面世，分别保利秀台天珺、建投恒福壹号、鹏瑞三龙湾1号。
其中，保利秀台天珺抢跑在前，预计3月开盘。
项目位于东平河北岸，坐拥一线江景，对望佛山新城。主打190-360平大面积产品，首推户型吹风价为4-5万+；而360平顶复业内吹风价去到8万+，或将打破佛山新“天花板”。
作为佛山稀缺的江景大平层，该项目受到众多“大金主”的关注。
虽然项目还未正式开放售楼部，但据内部人士透露，首推的大户型产品已被预定完。
久违新盘的亚艺板块，也迎来了新人“建投恒福壹号”。
项目预计3-4月开放售楼部，预计首推1座，产品为140-360大平层户型，最快年中开盘。
不止做豪宅，禅城还有新项目将打造“三龙湾”地标。
执笔深圳顶豪“深圳湾1号”的鹏瑞，将在禅城奇槎270°临江地上打造——鹏瑞·三龙湾1号。
据了解，项目拟建10座住宅、2栋250米高的地标双子塔，首推140-340平大平层产品，预计5月面世。
南海区
13盘争先亮相，大面积产品居多
今年的南海区共13盘争先亮相，新货供应量充足，而这些新项目大多都位于临广板块。
预计3月份率先开盘的有万科璞悦山、时代宝龙城、建发德信三堂院等。
而去年备受关注的中海丽湾尚宸亦在3月开盘，吹风价为3.2-4万/平。
在全新项目里，有众多令人眼前一亮的产品。
如位于千灯湖北的建发德信三堂院，在产品设计上，将佛山人文历史和传统中式空间布局相结合，打造成为中式标杆书香文化社区，新颖的风格得到众多买家的青睐；
建发德信三堂院主推89-134平产品，吹风价为2.1-2.7万/平。
又如千灯湖北的另一盘——时代宝龙城，该盘于1月16日开放营销中心，现场人气爆棚。
项目自带9.6万平的商业体、公立小学、幼儿园等配套，吸引了众多买家前往参观。
时代宝龙城主推96-133平产品，吹风价为3-3.6万/平，预计3月底开盘。
再如位于三山新城的万科璞悦山，分B、C两区开发，吹风价为5万+/平。
项目首推C区的12/14栋，产品为125-235平四房以及C区12/14座楼王。
其中，12/14座为185-235平的大平层产品，吹风价为5万+/平。
里水板块在今年亦有3大新盘补充货源，分别为美的滨湖学府、远洋北控天成以及碧桂园南海悦城。
其中，美的滨湖学府和远洋北控天成都将在3月开盘。
顺德区
13盘蓄势待发，8板块均有新供应
顺德区今年也不甘示弱，13个全新项目蓄势待发，遍布7大镇街。
而说到最聚焦的板块，还是在佛山新城，今年至少有3大新盘入市，分别为碧桂园·世纪中心、华发小布项目、首开平湖如院。
其中，位于3号线水口站旁的首开平湖如院已开放展厅，预计最快3月开放售楼部。
首开平湖如院展厅 摄图：佛山楼市发布
其中，碧桂园·世纪中心已开放展厅，产品跨度77-300平，预计最快3月开放售楼部。
另一边由华发操盘的项目，虽未正式发声，但楼市君近日实探发现，其售楼部建设进度快于碧桂园。
华发佛山新城项目工地 摄图：佛山楼市发布
另外，佛山楼面价前十项目的华润置地顺德润府亦备受关注，吹风价为2.8-4万。
项目于3月开盘，首推北区93-125平三四房和南区175平大平层产品，而175平的吹风价为4万/平。
华润置地顺德润府效果图
而龙江在今年亦有两个全新盘即将入市，分别为信业尚上名庭、东投·龙安府，为板块补充新货源。
三水区
9盘齐上阵，主要集中在3板块
高明区
5盘即将入市，最快预计4月开盘
最后来看看高明，相比其他区，高明今年新盘依然不算活跃。
预计有5个新盘上线，分布在西江新城、明城、荷城三个板块。中心区目前新房均价不高，约0.8-1.1万/平。
比较活跃的是安联尚璟府，已于去年11月开放了展厅，预计在今年4月正式开盘。
至于其他4个新盘，目前还未有太多营销动作，等开盘的买家们，或许要给点耐心了。
从各区的全新项目来看，重点板块新货供应量充足。
其中，不少楼盘都选择在3月开盘，凑一凑“小阳春”的热闹。
而且，接下来佛山还有不少靓地出让，上半年卖的地，动作快的房企大概率可在下半年入市。
大家有心仪的项目吗，欢迎评论区留言！
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