刚刚，保利华南以16001元/平挺进金沙洲；另一边，东建以楼面价13050元/平摘得祖庙迷你地块。3月阳春开启，大良德胜新城，大沥亚铝材二期靓地尽数奉上！先来看位于大沥原白沙市场改造地块，楼市君获悉，地块前期吸引了绿城、美的、保利、龙湖 、中海等房企跟进。
十点开场，金沙洲白沙地块由保利华南无悬念拿下，折合楼面价16001元/平，位列大沥地价TOP6。今天成交的地价，虽然没像去年一样飙新高，但也受到不少房企关注。首先，回顾去年四季度开始，佛山土拍市场跌入“冰点”，撤牌、延期不断。即使上周素质较高的狮山博爱湖+地铁地块，在经历两次延期后，最终还是由国企越秀“兜底”拿下（详情）。而今天的拍地吸引了至少5家实力房企围观，可见临广的实力。其次，对比前段时间，近期不少房企得到来自政府、金融等相关支持，也慢慢回血了。（详情）上周住建部开会，重提房地产地位，也让大家看到了逐步出清的楼市风险，重拾市场信心。
而像金沙洲的土地本身就很稀缺，本宗地块也由改造而来，并且板块的地价早已在去年初由当代打破2万/平。
其它如新希望奥园金沙公馆，时代水岸三期、华侨城天鹅堡等项目，地价均破1.7万/平，照此参考，今天的地价也算回归合理范围。看回地块本身，其位于大沥镇黄岐金沙洲三乡路白沙市场，属于广佛交界临广核心地段。地块大部分配建，如文化活动室、肉菜市场、幼儿园等配建均不计入建筑面积，一定程度上为房企降低了成本。除了城市面貌有待改善外，周边有白沙小学、沙溪小学等丰富配套，对于金沙洲主打的自住客群来说，抗性较低。而今天成功卖地，除了给市场打了鸡血，最开心的还是白沙村民。据了解，地块的原归属权是白沙经济社，于今年1月19日以100%同意率通过出让方案表决。根据白沙社区公示栏信息，白沙社区位于大沥镇东面，总面积2.66平方公里，由兴龙、兴联、南滘、陈溪、冲口五个自然村组成，下辖九个村民小组。
早在2015年，村组两级集体经济收入就达到6680万，股民分红10820元。交通出行方面，距离地块最近的地铁站是广州6号线沙贝站，直接距离约2.5公里。若是驾车或骑车，大约10-20分钟可以抵达地铁站。目前地块周边有金沙洲华侨城天鹅堡、时代水岸等新盘，前者均价约3.1-4.1万/平，后者目前仅剩余极少量尾货，均价约3.3-3.6万/平。除此外，整个佛山金沙洲，还有新希望奥园金沙公馆、正荣新希望金洲府、金沙当代阅ΜΟΜΛ等新盘。同样在今天上午，禅城祖庙一宗迷你地块，由东建以总价20832万拿下，折合楼面价13050元/平！地块就位于培立实验小学旁，朝安金茂悦对面，与东建开发的果房村旧改项目相邻。值得一提的是，虽然是底价成交，但地价已站上祖庙TOP6。除了近学校的优势外，地块距离广佛线朝安站仅约400米。加上附近的果房村旧改项目正在建设回迁房，接下来会有不少的供应。根据出让文件显示，该地块总占地3990.77平，容积率不大于4，建筑限高180米。
目前，周边在售项目主要有两个。朝安金茂悦主打99-136平三四房，均价2.5-2.9万/平，星河云颂府在售均价2.8-3.4万/平。
楼市君统计到，佛山将有6宗地块待出让，不乏大良德胜新城，大沥亚铝材二期地块等重磅靓地来袭，敬请留意楼市君报道！PS：添加楼市君微信（fslsfb2021），备注“土拍”即可进群围观土拍大战~
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