火爆！千人到访！临广这个复式，广佛交界无对手！

一触即发！

三月小阳春，佛山近30个项目迎来大动作，各路神仙打架又双叒叕上演了。

群雄逐鹿，这当中竟然还杀出了稀有物种？

01

复式供应“久旱逢甘露”

临广板块复式体量不足1%

燃爆三月！步入小阳春，佛山多个项目都开始为“放大招”预热了。

楼市君了解到，佛山五区范围内，光是开营销中心和展点的项目就有5个，还将迎来15个纯新项目开盘，热闹非凡。

各家开始“大搞作”之余，即将亮相的新产品也相当吸睛。

除了吹风5万+/平的大平层以外，楼市君还注意到，久不露面的复式，低调“上架了”。

就在今天，由中国铁建房地产集团打造的复式产品，正式迎来实景示范区开放。

在中铁建领秀公馆·尚城现场，吸引了不少客户慕名而来参观，不仅洽谈区里坐满了人，前往示范区参观的客户更是“没断过”。

中铁建领秀公馆·尚城现场

看完示范区之后，直接拍板下诚意金的“豪客”也不在少数。销售表示，还有同一套单位被好几位意向客户“盯上”了。

“北滘好久都没有复式了，今天特地和家人来看”。有客户表示，复式产品在整个北滘都难觅，今天特地过来“一睹芳容”。

不仅仅在北滘难觅一手复式的踪影，放眼整个临广片区，仅4个在售项目规划有复式住宅。

而且多数以顶层复式的形式存在，在售的体量在临广板块中占比1%都不到。

正因为北滘复式产品供应少，在二手市场上，复式“涨身家”的能力可不差。

据贝壳二手房资料显示，同个项目复式产品溢价比平层普遍高13%-14%，妥妥的升值好手。

北滘虽然“苦无复式久矣”，但也只有品质、设计兼优的复式产品，才能打动挑剔的买家。

02

三大秘籍助吸粉

中铁建打造王炸复式产品

复式产品供应少，自然也跟造价成本有关。

在建筑工程中，复式比平层的建造成本至少要高出1成，出于成本考量，平层的经济型会更高。

尤其在原材料价格高企的当下，复式户型除了成本高以外，工艺复杂，施工难度大，对房企的设计、建造能力提出了更高要求。

国匠中铁建反其道而行之，不吝成本，打造复式产品。

中铁建领秀公馆·尚城小区实景图

楼市君也发现，中铁建打造的复式，吸粉出圈就靠这三大秘籍。

1

空间感更足，“满屏都是厅”

居住需求的进阶，向来都是往上要空间。空间就是吸粉的头号要义。

相较平层需要预留过道面积，而复式的“过道”往上延伸，留给客厅的活动空间更阔绰。

餐客厨一体化设计扩充了空间感，推开门走进家里，一镜到底，带来“满屏都是厅”的开阔敞亮。

一体化设计模糊了功能区的界限，亲朋好友来做客，即使是最小99平的客厅，也有足够大的“肚量”，能够同时容纳多人。

99平偶数层创意四房两卫户型图

2

动静分离更彻底，实用性更佳

除了整体居住空间感更优以外，根据当下的居住习惯，个人空间也备受重视。相比平层，复式的动静分区更加明显，私密性更佳。

客人留宿或者父母同住，首层次卧可以完全满足。照顾老人家腿脚不方便之余，生活习惯和作息不同步，分层居住也不担心会打扰对方。

示意图 图源：图蜗创意，已授权

另外，复式多面采光的优势，在102平四房户型中，更是体现得淋漓尽致。

市面上的平层四房产品中，能做到三开间朝南已是翘楚。

但中铁建领秀公馆·尚城的102平复式，首层阳台、次卧和二层主次卧均为南向，四开间朝南，带来全屋窗明几净，冬暖夏凉。

最惊喜的是，二层主次卧面积相当，劳累了一整天，能在更宽敞的次卧里“躺平”，少了压抑，多了惬意！

102平奇数层创意四房两卫户型图

3

性价比之王，三房价格得四房

户型设计足够实用之余，复式的高性价比，更是为二胎、三胎家庭考虑周全。

121平四房的复式，拥有4.1m大开间。大平层同款巨幕客厅，同时供小朋友玩耍、大人“开趴”也毫无压力。

示意图 图源：图蜗创意，已授权

121平复式二层的主卧带套房，男女主人即使夜归，洗漱也不担心吵到同一层的孩子休息。

面积最小的次卧，还可以布置成书房，在家办公、学习都有了沉浸式的环境。甚至是年轻人喜爱的模型、手办等，也在家里有“一席之地”。

121平奇数层创意四房两卫户型图

中铁建领秀公馆·尚城的121平复式四房，卧室面积与平层约140平的大四房相当，实用率更是超100%。

买平层三房的钱，选择复式，就能拥有大面积四房，直接省下一辆B级车。

03

50万平繁华大城+全龄超配社区

国匠精工赋予全方位的安全感

有面子，更有里子的复式固然能打，但能吸引精明的购房者用真金白银投票，当然不仅仅只有产品，配套、区位甚至是安全感，都缺一不可。

1

全配套大城，陪伴每一位业主成长

能承载全龄配套的项目，体量可不小。

中铁建领秀公馆·尚城有着超50万平的庞大体量，光是园林就占了12.5万平，居住在这里，就像直接在公园里定居一样舒适。

有中轴园林还不够，约5千平的业主会所、约1.3万平社区商业、约1千平肉菜市场……齐全的生活配套照顾到每一位业主日常生活的方方面面。

你能在小区里晨跑、游泳健身、遛狗……甚至约上三五知己，在会所球场打一场畅快淋漓的羽毛球。挥洒汗水的同时，更能释放工作压力。

全龄配套示意图

另外，教育配套更是这里的重头戏。项目配建有一所幼儿园，孩子们能在安全、健康的环境中开启人生的学习旅程。

2

手握两大商圈，是中心腹地，更是智造高地

在家楼下就能满足大部分的生活需求，想出门走走，那也是相当的方便。

10公里交通圈内，佛山新城、北滘新城两大商圈同时坐镇。依靠周边成熟的路网，20公里的出行边界还可以拓展到广州南站。

周末去佛山新城东平河畔，在午后的阳光下，来一场惬意的野餐；小长假直奔广州南站，来一次说走就走的旅行。

除了交通方便以外，所在的片区更是一个“金矿”。

中铁建领秀公馆·尚城位于北滘腹地，被三龙湾、潭洲湾国际创新带同时“收入囊中”。两大片区规划总投资接近5300亿，发展潜力巨大。

三龙湾国际创新带内，目前已有广东工业设计城、慧聪家电城、美的全球创新中心和广东（潭洲）国际会展中心等产业平台在营，妥妥的智造高地。

潭洲湾规划图 图源：佛山发布

3

“国字号”安全感满满，准现楼今年买明年住

当下多家房企流动性承压的大环境之下，能不能准时交楼，交楼的质量如何，也成了购房者的“心头大石”。

别担心，中铁建作为“国字号”工科生，已经用实际行动给你最直接回应。

你一定听过港珠澳大桥、青藏铁路、上海磁悬浮列车等惊艳世界的超级工程。没错，它们都是由中铁建倾力打造。

港珠澳大桥 图源：珠海发布

中铁建已经连续16年入选《财富》“世界500强企业”和中国企业500强。在2021年，营业总收入高达9500亿元。

国匠一贯传承的世界级品质，再加上雄厚的财力，自然能够给足客户安全感。

中铁建领秀公馆·尚城目前已经完成接近80%，将以准现楼形式发售。今年买，明年住，还有什么比可见即所得来得安心？

中铁建领秀公馆实拍图

除了交楼无忧，准现楼还能够省去等待交楼期间的房租，在“性价比”这方面，中铁建领秀公馆·尚城，可谓做到了极致。

复式产品已经买少见少，北滘中心腹地的价值高地，国匠精工品质加持，如此难得的机会，你确定不来看看？

项目位置：

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