敢称金沙洲TOP级学区？这个宝藏盘凭啥让家长们挤破头！

3月伊始，各区将陆续公布招生方案，家长圈“炸锅”了！

随着教育行业大洗牌，砸钱进民办名校的“外挂”失灵，课外补习被叫停。家长的目光，愈发聚焦在优质公办教育资源。

中年人的崩溃，从孩子的教育争夺战开始！

家长“炸圈”  来源：佛山楼市发布社群

01孩子要上学了学校还没建？这一届佛山家长太难了

每年招生方案的公布，都牵动着不少买家的神经。

各区陆续公布的招生方案

虽然不比北京海淀妈妈、深圳妈妈的疯狂鸡娃现场。但楼市君发现，楼市君各个买家群里，近期关于入学政策、学区房的话题明显增多。

来源：佛山楼市发布社群

就连领导发言人平台上，也被家长们的教育话题咨询刷屏。桩桩件件的留言，终其究竟还是对公办教育资源的诉求。

部分发展中的新城区，整个板块的学校配套仍在规划中，孩子要读书了，学校还没开始建；还有一些小区分配学校距离远，每天上学还得提前1小时出门。

家长教育诉求 来源：领导留言板

选错房子，可得痛苦小学6年甚至初中3年！

看到这些家长们的苦恼，选好学区房有多重要，相信不用再强调了吧？

或许也有家长会认为，孩子读不了公办就去读民办。在这里，楼市君不得不提醒一句，大家别把过多的希望放在民办学校。

一方面，不少民办学校学费，一年基本在3万起步，还没算上住宿费和其他学杂费。6年小学+3年初中，费用几乎相当一套中心区房子的首付。

另一方面，好的民办学校，入学难度堪称地狱级。去年佛山入学难度最高的民办小学，录取比例达46:1。

换言之，除了荷包丰满，还得pk掉45个竞争对手，才能顺利入学。

在民转公的教育大潮下，未来优质的教育资源将会愈发聚焦在公办学校。

抢先占据从小学到高中全涵盖的优质学区，成为了“让孩子赢在起跑线”的关键。

02200米圈定3大学府金沙洲湖居“学神”登场

当然，选择好的学区房，也要有技巧。

其一是确定性。教育配套不同于其他的交通、环境、商业配套，它是具备时效性的。

倘若孩子都毕业了，家门口的学校才姗姗来迟，那这所学校的意义就大打折扣了。

其二是上学距离。相信不少家长都经历过起早贪黑接送小孩的痛，每天得多预留30分钟到1个小时出门，每周5天风雨不动，心累身更累。

若是遇上周一高峰期和下雨天，路上堵一堵指不定孩子迟到，大人全勤奖也没了。

示意图 来源：公共图片库

其三是学校的教学质量。古代孟母三迁的故事，早已体现了环境对孩子成长的重要性。学习氛围浓厚、师资力量强大的学校，家长也能省心不少。

满足一项不难，但想要完美匹配以上三项要求的学区房，可谓少之又少。

所以，金沙洲全新盘美的滨湖学府面世时，便轻易在市场上引起了轰动，引来不少家长的关注。

项目开放现场

你或许很难想象，在项目200米的范围内，居然圈住了三所优质公办学校，承包了小学、初中乃至高中12年的目送式教育，轻松击退广佛家长的“崩溃”。

佛山人应该都了解，南海的教育在佛山一直处于先锋地位，美的滨湖学府周边的三所学校也大有来头。

市一级旗峰小学，是目前里水片区公认最好的公办小学，除了教育成绩优异，学校注重德智体全面发展，曾被评为全国青少年校园足球特色学校。
旁边的旗峰中学，除了是省一级学校，还是广东省绿色学校，全国作文教学先进单位，被誉为“全省最优美的三所中学之⼀” 。
而里水高级中学，亦是省一级学校，专业技术人员学历达标率为100%，是里水教育实力的象征。

学校位置示意图

三所学校均是所见所得的，全部已开学。在这里，与优质的教育资源为邻，朗朗书声为伴，名校人文去陶冶孩子。墨香传世，更能助力孩子迈向成功之路。

示意图 来源：图蜗

不妨想象一下，住在这里，孩子上学实在太省心了！

清晨6点，离学校远的学生只能匆匆忙忙地咬两口面包，就得被父母拉着出门。你家孩子可以睡一个饱觉，有充足的精神迎接一天的学习生活。

别人堵车在上学路上时，你家可以好好吃个营养早餐，孩子每天多背几个单词，“起跑线”又赢了。

示意图 来源：公共图片库

学校路途近无需开车，步行约3-4分钟即可到学校，走出小区的园林，沿着碧湖边走两步便到了，满满绿意让一整天的心情更舒畅。

家长每天上下班就能顺便捎娃一程，没有了上班上学“一东一西”绕半座城的麻烦。即便加班，孩子可以自己回家，不用眼巴巴地等待，也不惧路上安全问题。

省下的时间，孩子用来学习也好，与小伙伴玩耍也罢，还能有更多家人相处时间，总比浪费在路上强吧？

03广佛交界全能选手湖景、商业、交通一网打尽

当然，作为广佛交界核心板块的全能型选手，顶级的教育资源之上，美的滨湖学府还能轻松执掌两城繁华。

项目所处的金沙洲板块，与生俱来就是广佛同城的黄金极点。双城融合之下，金沙洲洼地效应明显，具备极大的升值潜力。

而美的滨湖学府的更是占据板块核心段位，优质资源和配套集中于此，毫无疑问的金沙洲“名门圈”地位。

一方面，作为金沙洲唯一的一线望湖新盘，滨湖学府背靠展旗峰生态公园，24万平的碧湖犹如小区的“私家湖”。

美的滨湖学府-碧湖实拍

众所周知，佛山一直“以湖为贵”。

单价破7万/平的千灯湖，5万+的亚艺湖，湖景物业的价值，在佛山众多板块早已得到了验证。

湖景房可以用金钱衡量，但湖居生活方式却是无价的。

美的滨湖学府与湖的距离仅20米，是城市万里挑一的临湖项目。

视野广阔之余，湖面就像IMAX屏一般扑面而来，配合以展旗山景，像极了李清照笔下“一城山色半城湖”的模样。

美的滨湖学府-湖畔公园实拍

另一方面，项目周边的商业配套也相当齐全。

约450米的距离，就是24万平的里水嘉洲广场，预计在今年8月开业。作为里水最大的商业体，有望带旺整个板块，提升周边楼市价值。

里水嘉洲广场效果图  图源：梦里水乡

04最高达97%使用率无敌IMAX湖景体验

外部条件如此优越，对于买家最在意的产品本身，项目自然更要精雕细琢。

一直以来，金沙洲片区项目刚需产品居多，美的滨湖学府的出现，为买家生活质量带来质的飞跃。

为了保证每一栋楼的湖景景观最大化，整个项目仅规划了7栋652席。这般低密度社区，放在广佛任一核心地段，都是豪宅级规格。

美的滨湖学府效果图

户型方面，目前主推建面约93-128平三至四房设计，使用率、通风采光、格局分布都相当出色。

先来看看建面约93平三房，三房产品里罕有的约6.3米大阳台。

入户玄关设计，加以U型厨房设计，串联起餐厅和客厅，把实用主义进行到底。

最让楼市君难忘的，还是主卧270°转角大飘窗，放大了生活和景观空间，采光通风一流。

建面约93平户型样板房主卧实景

二胎家庭，可以考虑建面约115平的3+1房产品。

独立的入户玄关，放在以前，往往是大平层才能拥有的配置。

横厅设计，整个室内的空间更显阔绰，餐厅、客厅、主卧全方位揽一线湖景，够不够奢华？

而且，全屋“安排”了7个飘窗，大大提高了户型空间感，整体使用率超97%。

建面约115平户型样板房阳台实景

若预算充足，可以选择建面约128平的大四房。

经典横厅设计，室内餐客厅+主卧四开间大尺度望湖，瞰湖赏景，好不惬意。

而且，主卧还破天荒地做到了独立奢阔的衣帽间，双飘窗对流，别说同面积段的产品，即便180平以上的户型主卧，都做不到这般尺度。

建面约128平户型样板房主卧实景

据了解，项目计划首推2座，是整个小区望湖景观至佳的一栋，马上开盘。

按照以往规律，首次开盘价格往往是最惊喜的，对买家来说，除了分分钟省下几万块，还更有机会淘到合适的楼层和户型。

机会不多，好好珍惜吧~

咨询热线：0757-8585 5888

项目导航：

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