今天,地产股又暴走了!
佛山市场也不淡定,至少12盘不约而同地发出涨价通知:收回折扣,最高涨价7%!
在上周人才T卡降门槛等利好持续刺激下,佛山楼市又可以了?
来源:同花顺
地产股又走高!
今天,近20只地产股再掀涨停潮
天保基建9连板,阳光城8天7板......今天,近20只地产股再掀涨停潮。
其中,泰禾集团涨幅十分抢眼,上涨了10.18%,高居排名第二位。
值得一提的是,地产股这波动作,已经是本月第二次集体高潮。
回顾本月中旬(3月16日),六部委集体发声为“稳楼市”定调,房地产税今年也不来了......等利好消息一出,当天便有超10只地产股涨停。
原本遭遇信任危机的房企,亦看到了春天的信号,迎来转机。
回归佛山,第一季度即将结束,市场也有了新变化:有盘提前完成一季度KPI、多盘喊涨,最高要涨7%!楼市君梳理发现,全市宣布涨价的楼盘至少有12个,主要集中在禅南顺三个区域。
位于里水的美的滨湖学府,发出涨价倒计时海报,明确了5%的涨幅。自4月1日起,项目上调所有房源售价,上调幅度为5-7%。
比起南海区的涨幅,其他区的盘涨幅相对较小,以2-3%为主。其中,禅城美的时光上周末已加推最后2栋南向大户型望江产品,4月1日起价格再上调2%。北滘旭辉雅居乐清樾、金地熙悦称4月1日起全线产品涨价2%;杏坛顺德自在城直接宣布一季度指标提前完成,从3月28日起在售房源全线涨价3%。值得一提的是,全市涨幅最低的楼盘,圣桦景轩宣布涨100元/平。
无论是否真的向上调价,多盘同时发出一致的信号,一定程度上代表了市场风向。就在上周四(3月24日晚),佛山人社局发布T卡新通知:1、非全日制大专和本科以上学历,可申领佛山人才T卡,佛山限购区可买两套房。一石激起千层浪,沉寂多时的高价地指标盘纷纷出动,应声开盘。上周五晚上,广佛交界的中海丽湾尚宸call客开盘,不少买家也连夜到场排队买房。据佛山市房产信息网显示,该盘从去年12月便已拿到首张预售证,时隔3个月终于等来入市机会。并且中海丽湾尚宸首开价格上也不低,起步突破3万+,126平四房最高约4.5万/平。次日(3月26日),三山地价超2.2万/平的万科璞悦山也启动内部解筹,客户可到场认购意向单位。(回顾详情)
值得一提的是,其在售的237平大平层,总价最高超千万,据悉已有成交。不仅如此,佛山楼市冲上高潮的不止一手市场,最能反映真实情况的二手市场同样“不淡定”。就在这几天,保利天悦又成交了一套188平的房源,总价1300万,加上各项二手交易费用,同样破7万/平。3月以来,保利天悦接连3套二手大平层高价成交,其大面积产品基本站稳了7字头。
另一方面,近期金融端的松动,也加快了购房群体入场的脚步。
相比较去年,不少银行对首付来源的查验“从宽处理”;贷款额度上也表示充足,放款速度大大加快,多数一个月即可放款。最直接的利好是,目前的利率已降至“5字头”,不少楼盘的合作银行都能做到5.2%。当市场不断抛出实质利好,有需求的购房者们,自然开始恢复入市。更有地产专家预言,不排除佛山还会进一步出台“刺激性”政策。虽然目前已有多盘喊涨,但对于有心置业的客户,还是有一定的“讨价还价”空间。大家不妨抓住“买方市场”时机,淘个好房。
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