久违的热闹！今天龙光、鹏瑞双猛虎决战广佛交界大步村！最终，龙光力压一头，获得68.5%村民票选，夺得里水大步村改前期服务机构。快来跟楼市君一起围观火热现场，巨无霸村全景航拍奉上！
上午9点开始投票，下午2点现场开始进入唱票环节。结果未出，村民已经“分派”而坐。现场每写一栏，都有村民举起手机，记录下7大经济社实时票选，谁家更胜一筹？现场众说纷纭：“不是很了解鹏瑞，这家公司跟鹏瑞关系不那么大。”
“龙光和鹏瑞都有不少人支持，谁赢还真不好说。”
楼市君现场了解到，大步村整村改造表决，应参加人数1831人，实际参加人数1652人。
大步村表决现场 拍摄：佛山楼市发布
其中龙光获得1132票，鹏瑞获得447票，前者远超685票。最终，龙光以68.5%的支持率，晋升大步村整村改造前期服务机构。经济社
| 1号龙光（票）
| 2号鹏瑞（票）
|
大江东
| 217
| 22
|
大江南 | 226
| 50 |
北大步
| 188 | 97
|
大步东
| 169
| 82
|
冲口
| 88
| 100
|
南一
| 44
| 9
|
| 大步西 | 200
| 87
|
合计
| 1132 | 447
|
在村内，可以看到到处挂满了红色条幅，“前期机构选得好，幸福生活即刻到”、“投好手中票，大步福星照”......
至于对生活的追求，楼市君在村内走动时也感受到了大步村民满满的幸福感。村内的分布有多处休闲公园、幼儿园、公交站、商超、幸福院......甚至是崭新的图书馆，配套的完善度相当罕见。村内分布着多处纺织业厂房，公开资料显示村内企业多达到182家，而村集体的收益主要来源于厂房的收租。
不过，与大多数旧村一样，大步村内也存在道路狭小、居住密度高、产业模式落后等问题，亟待提升。
作为一条临广大村，大步南侧紧邻珠江分流，广佛高速隔开了南北村。现状北侧以集中分布着厂房，而南侧则是村居聚集处，还保留着不少田园风貌。大步整村改造范围约2373亩，相比佛山“旧改第一村千灯湖”永胜村，是其改造面积的近5倍之大，属于航母级体量。去年2月，大步村民代表通过了改造意愿的表决，耗时一年多便选出前期服务主体。其进度相对迅速，有不少值得其他村借鉴的地方，其中很重要的一点是：过程全公开。全体村民（股东）意愿的表决、政策变化的解读、前期服务机构候选企业的审核......每一步动作都向大众进行公示。比如上周六（3月26日）举办的企业宣讲会，当天无法到场的股东，也可通过现场视频录制，“起底”龙光、鹏瑞两家企业实力。回顾宣讲会上，先出场的1号选手龙光，扎营佛山18年，已开发超38个项目，本地人相对比较熟悉。在旧改方面，龙光也具备着一定的经验，既是禅城潘村整村改造前期服务机构，去年又以100%通过率成为桂城文海围项目的前期整理人。在大秀房企实力之后，龙光代表提到：“规划定得好，旧改才能成功”。会上龙光也晒出了规划编制王牌盟友——佛规院。据介绍，佛规院乃佛山自然资源局的下属单位，里水超过6成规划出自其手。目前进度最快的10条村里，7个由佛规院参与编制规划，同时参与过佛山市2号文、南海区99号文等旧改研究工作。2号选手鹏瑞，背景也不简单。深圳湾一号创造的价值神话，人人无不向往。代表发言人一句话概括：“鹏瑞集团有钱！鹏瑞物业值钱！”。其提到，大步整村改造所涉及资金巨大，鹏瑞集团恰好资金实力雄厚，并且鹏瑞打造的物业，价值远远领先周边其他住宅价值，让大步村民更“有面子、更有底子”。
鹏瑞咨询展点 拍摄：佛山楼市发布
除了自身实力，鹏瑞也牵手了产城经验丰富的坤山集团，曾打造“中国玉都”等多个代表项目。另外，坤山集团打造的岭南水城文旅项目，也为大步村的梦里水乡策划提供实战经验。
虽然两家房企各有优势，经过今天村民的最终票选，还是龙光脱颖而出！
看回大步村区位，村旁就是广佛高速出入口，距离广佛市政府都不到15公里的车程。
根据规划，未来大步村旧改范围内，有佛山地铁6号线（规划）、佛山地铁8号线（规划）两条地铁途经。
除了区位十分便利，大步村还紧邻珠江支流，未来或可打造南向江景豪宅。
而在刚刚公布的南海区三年改造计划，首批41个项目中，里水占了15个之多。大步村位列其中，拟投资额高达190亿。放眼至整个里水村改，目前已有保利、时代、富力...等众多房企进驻，亦可见其价值之高。
在临广区位下，房企之间的“旧改”抢食战，一点不输土拍市场。去年5月，上沙村改招标前期服务机构，时代中国打败了11家房企中选；2019年8月，下沙村改也引来了3家房企竞选前期服务机构，最终保利华南中选。之所以这么抢手，里水的拍地楼面价水平足以体现。目前里水楼面价top10，就有5宗地价均破1.5万/平。楼市方面，在售项目包括宏宇天御江畔、美的东樾湾、远洋北控天成、美的滨湖学府等，均价在1.8-2.6万/平。对于里水旧改15村，你最看好哪一个？留言区说说你的看法~想了解更多佛山楼市资讯，欢迎关注【佛山楼市发布】公众号，这里有你想要知道的楼市干货，带你轻松看懂佛山楼市~
备注【旧改】，拉你进交流群
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