最低4.6%！四大行利率齐降！5月开闸，银行抢客也疯狂！

四大行利率再下调！

建行、工行首套4.8%，农行、中行降10-20BP！兴业、汇丰最低4.6%！这个5月，不止开发商出尽优惠吸客，银行也在鼓足劲“抢生意”。

另外，关于新政下“满5年不限购”的房源按揭，银行有了最新回应！

建行、工行首套4.8%！

四大行房贷利率全面下降

过去的五一黄金周，佛山不少楼盘优惠不断，花式抢客。

与此同时，额度充足的各大银行，也“放下身段”趁机降利率吸引购房者，冲刺KPI。

楼市君咨询了佛山四大行，目前工行和建行已回归“4”字头，首套利率4.8%，比半个月前下降20-40BP！

中行、农行首套利率也分别下降了10BP、20BP，首套利率为5.0%、5.1%。

二套利率也不高，建行、工行、农行均实现利率5.2%，比起半年前，各大银行利率下调约1%。

工行个贷经理表示，低利率是针对五月购房节点推出的优惠政策，接下来是否会调整，还要看上级通知。

该个贷经理还透露，最近大部分银行额度充足，为了吸引按揭人，有主流银行降利率，其他银行一般也会下调，四大行利率不会相差太远。

首套最低4.6%，二套最低5.2%

11家银行最新利率出炉

四大行利率齐降，降低了购房者的置业成本。

此前佛山首套房贷利率“4”字头的银行，仅有兴业银行和汇丰银行，具有一定的局限性。

一方面，两家银行对按揭人资质有一定的要求，低利率往往针对银行优质客户。

另一方面，不同新盘有不同的合作准入银行，买家一般要在准入银行按揭，兴业和汇丰覆盖率不算高。

而且，四大行利率下降，对其他银行也有具有指导性作用。

来看看佛山10家银行的最新房贷利率。

汇丰、兴业、建行、工行首套利率4.6%-4.8%，农行、民生银行、广发、光大均实现5.0%的利率，最高的华夏银行，利率仅5.2%。

二套利率最低5.2%，大部分银行均可做。

因此，对于买家来说，想要低利率，有很多银行可以对比选择，而且放款速度很快。

建行、工行、农行等个贷经理均表示，新房1周左右可以放款，二手房过户抵押后基本就会放款。

四大行佛山第3套房无法按揭

“满5不限购”政策已有执行

“房子满5年不限购”政策下，围绕各位买家关心的第3套房按揭问题，楼市君也咨询了中、农、工、建四大行。

对方一致回应：若买家在佛山限购区有2套房，再买第3套，银行无法做按揭。无关房源是否满5年，或是否还清贷款。

至于以后是否会有对“满5不限购”房源有相关贷款政策，银行方面表示还需要等通知执行，目前尚未有操作细则。

楼市君咨询了禅南顺几位资深中介“满5不限购”房源买卖实际操作情况。

有中介表示，无名额买家购买限购区满5年房源，目前顺德已可以收件过户。

楼市君与中介对话

而禅城一中介朋友也告诉楼市君，新政后也操作了一单“满5不限购”，已经递件过户申请，几天内会有结果。

楼市君与中介对话

总的来说，从利率到限购政策的执行，一系列好消息不断。

五一各大指标盘高热度下（链接），佛山楼市也在不断向好发展。

接下来，你准备出手买房了吗？看中了哪些楼盘？留言区讨论下吧~

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