碧桂园华发首开…11盘打架！爆踩佛山新城，吹风价全扒到！
下半年的楼市聚光灯，照在佛山新城。
4大全新盘扎堆入市，加上在售的7盘，一场神仙大战即将开启，购房者们应该怎么选？
楼市君跑烂一双鞋，帮你做好功课，把4盘吹风价、户型图都扒出来了！走，咱们一起先睹为快！
4盘上新，11盘齐发
下半年佛山新城竞争激烈
佛山新城实景图 佛山楼市发布摄
加上楼市暖风频吹，银行贷款额度充足，利率一再下调，购房者的需求将被释放。
届时佛山新城11盘齐发，势必迎来一场混战，而购房者也将迎来上车的好时机，因此大家目前要做的就是，提前做好功课瞄准目标。
吹风价2-3万+/平
刚需、改善户型齐上阵
众所周知，佛山新城是作为佛山的高能板块，能落位于此的项目都不简单。
因此，即将上市的4个盘，为了抢夺购房者眼球，都在产品和定位上绞尽脑汁，避免同质化现象出现。
佛山新城即将上市4盘横向对比 | |||
| 项目 | 产品 （平） | 价格 （元/平） | 预计上市时间 |
| 首开平湖如院 | 95-140 | 吹风2-2.5万 | 6月 |
| 华发滨江府 | 87-142 | 吹风2-2.8万 | 5月下旬或6月 |
| 碧桂园世纪中心 | 77-143 | 吹风3万+ | 6月底 |
| 金地中南新城大境 | 76-106 | 吹风1.5万 | 5月下旬或6月 |
首开平湖如院
95-140平低密度纯住居
先来看看首开平湖如院，该项目是去年8月拿的地，当时折合楼面价12154元/平，挺进佛山新城楼面价top3。
项目占地8.3万平，主打低密度纯住居，共1730户。产品涵盖2梯4户高层、2梯2户小高层和叠墅，洋房面积涵盖95-140平。
首开平湖如院沙盘 佛山楼市发布摄
价格方面，销售也给出吹风价，95平三房户型不低于2万/平，120-140平四房不超过2.5万/平。
户型方面，全户型标配阔景阳台和竖厅设计，采光通透，赠送面积多，每个空间都配套无遮挡全景玻璃，注重景观体验。
周边配套是项目较大的亮点，距离项目300米的佛山地铁三号线岳步站，预计年内开通，另外，旁边配套了乐从第二实验小学（规划中，预计明年9月竣工）和中学（规划中，预计2024年9月竣工）。
目前，项目已开放营销中心，处于认筹阶段，样板间还未放，预计6月正式入市。
华发滨江府
129-142平小高层
华发和碧桂园于去年5月夺得小布村工业区地块后，便开始“自立门户”，各自打造自己的产品。
在小布村旧改的8块地中，华发负责开发1、5、6、7号地块。目前首推的就是1号地块，该地块所在位置是裕和路和佛山大道交接处。
华发滨江府首推地块占地3.8万平，规划3栋高层产品和12栋小高层产品，高层为2梯6户设计，小高层为2梯2户设计，共1128户。
华发滨江府沙盘 佛山楼市发布摄
目前，项目已开放营销中心和部分样板间。价格方面，楼市君从销售处了解到吹风价，87平不低于2万/平，129平和142平在2.6-2.8万/平之间。
配套方面，附近的学校用地和规划的佛山地铁6号线，均未有进展。销售还表示，华发自建的商业地块预计不会在短期内兑现。
再来看看户型，中高层的87平能望江。129平和142平户型南北对流，4开间朝南，通透性强，并配套中央空调交标。
碧桂园世纪中心
77-143平三四房
碧桂园世纪中心也有新进展，上月率先出售菜市场和售楼部（详情）。
目前，菜市场处于规划建设状态中，而售楼部正在建设。
而高层住宅方面，根据最新的规控显示，项目将率先规划3号地块推出8栋住宅，首推4、5栋，预计6月底入市。
碧桂园世纪中心3号地块规控图
金地中南新城大境
76-106平南向园景户型