网签大涨152%！利率最低4.4%！佛山爆发力被激活！

楼市的重磅利好，陆续有来！

5月15日，央行宣布首套房贷利率最低4.4%，瞬间激起了大片浪花。

不仅如此，近来降利率、降低人才卡门槛、“满5”不限购、降首付…惊喜不断，佛山楼市燥起来！

央行官宣利率最低4.4%

不到半年佛山房贷利率普遍降1%

央行官宣利率再降，佛山各大行有什么反应？今日，楼市君咨询了佛山11家银行。

关于首套利率最低4.4%的消息，银行方面均表示有听闻。不过，目前佛山暂未有银行可做到首套房4.4%的利率。

招行某分行个贷经理告诉楼市君，央行昨天才官宣的消息，银行需要一定的时间落实和执行。

不过，该个贷经理表示，目前银行额度宽松，近期内若有银行再降房贷利率，其他银行跟进的可能性很大。

实际上，今年以来佛山房贷利率持续下降，建行、工行、农行等大部分银行首套4.8%，处于近一年来的低位。

兴业、汇丰甚至做到最低4.6%的利率，不过，两家银行对买家资质和实力要求会相对较高。

回顾今年佛山各银行利率变化，对比今年1月，11家银行利率全线下调，幅度基本在0.8%~1.0%。

若以贷款100万去计算，贷款30年利息相差超22万，足够买一辆中端小汽车。

同时，降利率后买家月供压力降低了不少，同样百万贷款金额，每个月可以少还约620元。

不同利率贷款100万30年利息和月供差额
利率	利息总额 （万）	月供 （元）
4.8%	88.88	5247
5.8%	111.23	5867
差额	22.35	620

湾区多城利好齐发

楼市信号积极向好

不仅是降利率，今年以来，无论是金融政策还是购房政策，佛山早已高调地发了不少糖。

金融层面上，先是放宽了无一年社保的“双外客”首付比例，其后非限购区项目亦可做到最低2成首付。

至于政策端，无论是佛山“满5”住房不纳入限购套数，还是人才T卡门槛放宽至非全日制本科大专，都大大释放了佛山楼市的购买力。

实际上，放眼大湾区核心城市，广州、东莞、珠海、中山、江门、惠州等，近日来都发布了不少楼市利好政策。

从首付比例、人才购房、公积金、土地市场、社保等一系列利好政策和措施，带动湾区楼市回暖。

而且，这些利好政策，也保护了真正的刚需和改善等自住群体，给市场传递了不少信心，有利于刺激置业需求。

上周五区成交环比上涨152%

佛山各大销售现场人气直升

政策利好力度大，市场趋势明朗，对佛山楼市影响也十分明显。

过去的一周，佛山网签表现出色，全市新房网签成绩相当亮眼，全市网签套数突破2000套，比起前一周环比上升152%。

表现最出色的南海，一周成交了865套，环比上升411%。顺德、三水、高明网签环比破100%，五区均呈现良好的上升态势。

从各大项目现场一线的播报看来，五一之后，热销氛围持续。

陈村望江项目保利阅江台甩出了现场视频，周末人气相当不错。

金茂佛山双盘发来捷报，其中滨江金茂悦上周两日到访600组，成交3212万。朝安金茂悦来访超300组。

美的南庄凤翔湾壹号、美的时光二期上周末成交也很不错，凤翔湾壹号周末到访139组，出货3200万，美的时光二期两天卖了11套。

非限购区方面，几大项目现场氛围热烈。

金科集美山水官宣10天到访超1000人，罗村新盘灯湖首府、勒流卓越蔚蓝星宸也大大方方晒出了现场人气视频。

无论是信贷成本、政策支持，还是开发商积极推货的力度，都给出了清晰的入市信号。

趁着置业好时机，不妨多走多看，果断入手。

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