劲销3亿！喊涨3%！6月佛山17新盘参战，豪宅强势出道！

5月晒成绩单，有盘大卖3.27亿！

6月1日起，佛山至少20盘调价喊涨，上升幅度最高3%，连涨价都要提前抢跑。

在低利率和政策的刺激下，佛山土拍市场率先打破行情，奇槎江景地破记录成交。

淘笋盘的机会，都“藏”在上半年了！

最高涨3%

佛山20盘六月喊涨

5月刚过，楼市君梳理发现，全市宣布涨价的楼盘至少有20个，主要集中在禅南顺三个区域。

在本次宣布涨价的楼盘中，有不少是限购区的项目，而且此前折扣优惠力度较大。

比如金地集团，发出倒计时海报，明确了全线项目2%的涨幅。

位于奇槎板块的泰丰千玺湾，早在5月29日奇槎地块溢价成交后，立马发出涨价通知：

5月29日全线产品折扣回收，涨价3%。

还有卓越万科朗润园，也赶在5月29日开始涨价，全面取消98折优惠，价格上调2%。

在涨价这件事情上面，也要提前抢跑。

南海、顺德项目涨幅基本上在2%，总体来说涨幅没有特别大。

位于三山新城的万科璞悦山，也从6月1日起取消98折，总价上调2%。

另外，还有不少项目虽然“喊涨”，但是没有打出明确的涨价幅度。

位于灯湖北的时代创客小镇，虽然发布了“紧急通知”要涨价。

新政、利率余威不减

供需两端信心回归

虽然有多个项目都在6月份喊涨，但也有项目销售表示：

涨价只是营销策略，5月结束收回折扣很正常，6月配合营销节点，不排除会有新的折扣出来。

但从三大利好热场，佛山多个项目集体喊涨，也从一定程度上反应了市场的走向。

其一，4月底，“满五不限购”新政释放了部分购买力。

这部分购买力也直接拉动了成交，也是五月“旺丁又旺财”的主力军，有盘卖了3亿多。

其二，从5月开始，贷款利率也“走下楼梯”，切切实实给购房者省了一大笔购房费用。

5月15日，央行宣布首套房贷利率最低4.4%，瞬间又让购房者“炸开了锅”。

到5月底，已经有银行首套利率最低可以做到4.25%，主流银行的利率普遍在4.45%左右。金融端给购房者发的这颗糖，也确实是越来越甜，也越来越诱人。

其三，除了购房者逐渐迎来信心回归以外，房企拿地的信心也不断增强。

在5月份，碧桂园、龙湖、美的置业三大民企率先开始创新发债，以“国家队”信用背书，增强了资本市场对民营房企的信心。

5月底，奇槎东平河地块溢价成交，张槎望江地块顺利出让，更是增强了房企拿地的信心。

在政策、金融端保驾护航，市场供需两端都迎来信心回归的当下，购房者如果遇到心仪的楼盘或者单位，也不妨大胆议价，大胆出手，说不定会有惊喜。

至少6大新盘上战场

禅桂千万级豪宅盘“抢镜头”

在接下来的6月，仍然有多个重磅项目即将迎来新的营销节点。

其中，不乏建投恒福壹号、鹏瑞三龙湾1号、保利秀台天珺等高关注度的新项目。

准备在6月开盘的项目共有7个，主要分布在南海限购区和顺德。

位于千灯湖东板块的保利天汇，在去年12月底压轴摘地，今年上半年就已经火速入市。

项目主推128-143，193-299平四房产品，首推1、2栋。作为“天字系”的一员，也将沿用高规格的产品标准。

项目自带7个公园、家门口就有幼儿园和灯湖实验小学，保利天汇的人气一时无两，关注度相当高。

保利天汇沙盘 图源：佛山楼市发布摄

另外，佛山新城首开平湖如院也即将入市补货。

项目占地8.3万平，主打低密度纯住居，共1730户。产品涵盖2梯4户高层、2梯2户小高层和叠墅，洋房面积涵盖95-140平，预计6月底开盘。

值得一提的是，佛山新城刚刚敲定双百亿项目（详情），项目一路之隔的华南师范大学附属乐从小学刚刚动工，2023年9月1日投入使用。

首开平湖如院沙盘 佛山楼市发布摄

除了即将开盘的项目，还有9个纯新盘也即将迎来重要节点，禅城四个重磅项目首当其冲。

东平河畔两大豪宅盘首先迎来大动作。

位于东平河畔的保利秀台天珺，规划了5栋住宅，5栋2-3层高的商业，1栋27层的服务型公寓，以及一座280米的地标。

项目主力面积为190-360平四房，预计将在6月开放样板房。

保利秀台天珺效果图

新贵富人区奇槎板块，也即将迎来鹏瑞三龙湾1号样板房亮相。

项目三面环水、一线望东平河，同时自带248米双子塔地标的综合体，预计首推140-340平共五个户型，均为江景大平层（详情）。

鹏瑞三龙湾1号沙盘

至于长期缺货的亚艺板块，也有建投恒福壹号准备迎来样板房亮相（详情）。

项目首期规划5栋住宅，产品主打142-240平大四房，部分楼栋还有顶复产品。内部规划了5万平园林，还有下沉式庭院、恒温泳池、篮球场等社区配套。

建投恒福壹号沙盘  佛山楼市发布摄 

6月份的佛山楼市热度不减，近20个项目齐齐迎来“大搞作”，有没有你关注的项目？快来评论区告诉楼市君！

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