TOD爆发！串起城市超级十字路口，谁才是佛山头号选手？

风云流转，城市价值轮动。

TOD风口已至，抓稳时代潮流，不但能穿越楼市周期，还能带来超乎寻常的居住品质。

不过，TOD“量产”时代，不是每一片土地，都有资格改变时代格局。

谁，能真正惊艳市场，带飞城市发展？

佛山 佛山楼市发布摄

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TOD大时代，谁含金量最高？

回顾佛山发展史，每一轮城市发展进程，都有其必然性。

1.0时代，城市发展围绕传统商圈祖庙，这里见证了佛山沧海桑田的变迁，毫无疑问的城市C位。

2.0时代，广佛线通车，以CBD发展模式为重心，全城之力打造金融高新区千灯湖，早已成为佛山城市名片。

千灯湖 佛山楼市发布摄

如今，在板块和城市融合的大背景下，发展3.0方向，必然是汇聚城市资源的大枢纽圈。

此时，TOD模式的出现，有了应有之义。

不同于以居住功能为主的普通地铁上盖，TOD更像是长在轨道盖上的微型城市，几分钟的时间里，你能步行到周边的商业体、写字楼、公园还有学校等等。

如此一来，也能高效地拉拢资源、产业、商业和人流，带飞区域活力。

TOD模式示意图

TOD带来的聚合力，早在全球各大核心有了清晰的样本。比如说东京新宿、香港九龙、深圳龙华等，都是城市价值爆发的神话。

不过，随着TOD概念兴起和被认可，TOD发展模式也被不断复制。

回到佛山，据不完全统计，目前至少规划有15个TOD。

佛山TOD分布图

群龙抢造TOD，抢的无非是最终的“中心价值”。

与其等待一个新中心的崛起，相信绝大多数人更愿意享受当下，享受中心带来的便利生活。

如此一来，置业不仅要盯紧TOD，更应选择含金量更高的TOD，更快一步感受高效、丰盛、便捷、舒适的生活。

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三大核心价值，湾华成城市新极点

若问谁是真正的头号选手，毫无疑问是湾华TOD。

比起其他“嗷嗷待哺”的TOD，湾华TOD三轨道、城市中轴、核心配置达到高度统一，无疑是佛山这座城市的超级十字路口，将极大地打破空间界限，成为“中心的中心”。

其一，2、3号线交汇核心点，坐拥双地铁立体枢纽。

从轨道线路规格上看，湾华TOD的规格就吊打众人。

其恰位于佛山2号线和3号线（在建）交汇处，前者串联佛山东西，对接广州南站，后者是佛山南北大动脉，连接禅南顺三区重点板块。还能一站换乘广佛线，连接千灯湖和广州中心。

广佛线和2号线已正式通车，3号线首通段也有望于年内开通，价值兑现进行时。

粤海拾桂府周边轨道示意图

这样的地铁轨道规格，别说三山新城、北滘、绿岛湖等处于建设初期的TOD，就连千灯湖都只能望其项背。

其二，成熟之外，湾华TOD还有更大的动力。

湾华所在的禅城城南板块，近十余年来已发展成为了佛山的高端居住区。同时，TOD内拥有已开业的天虹广场在旁，汇聚优质教育资源，配套齐全。

显然，在TOD模式的推动下，湾华的发展后劲还在逐步显现。

今年2月，湾华TOD内华英学校和佛山市实验学校官宣转公办，大大提升板块教育资源。

不仅限于配套，继佛铁投集团总部，湾华TOD有望引进多家企业落户，将虹吸上下游更多产业集群，焕新板块经济动力。

佛山地铁湾华控制中心 佛山楼市发布摄

其三，魁奇路城市中轴之上，升级城市高端商务带。

湾华TOD所在的魁奇路，沿线分布了众多陶瓷品牌总部、科技产业、金融中心、现代生活服务业等。

伴随着佛山产业的一路升级，魁奇中轴一直以来都是城市发展的重要动脉。

魁奇中轴  佛山楼市发布摄

未来，魁奇中轴还将升级成为高端商业商务带，成为佛山新一代商务CBD。

这般汇聚成熟配套，有总部产业支撑，还有城市中轴利好辐射的TOD，放眼佛山，你很难找出第二个。

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TOD物业，粤海拾桂府站稳风口

此时，想要抢占这一风口，普通人能做的，自然是在城市物业价值排序重塑之际，抢先出手。

湾华TOD内唯一在售项目——粤海拾桂府，无疑是不可多得的优选。

城市TOD，粤海给出超前生活答案

住在这里，你的生活是可以想象的。

周边繁华的产业和企业总部，公司就在家附近，上班和生活无缝切换；再不行，楼下的地铁串联起各大区域，通勤便利。

湾华轨道产业总部办公核心区效果图

孩子上学，自家小区配置18班公立幼儿园，1公里范围内坐落着华英学校和佛山市实验学校，粤海拾桂府被划入就近入学片区范围。

既免去高峰期接送的烦恼，也一键解决孩子的上学难题。

粤海·拾桂府周边配套

晚上下班回家，或是周末闲暇，想逛逛街？想呼吸鲜氧？家旁的天虹购物中心，1站地铁就能抵达的新DNA，周边还有亚艺公园、文化公园等多个公园，吃喝玩乐应有尽有。

95-140平产品，解锁更多生活可能

近乎完美的地段和配置，在项目规划上，粤海也交出了一份满分的答卷。

国字背景，不仅兑现力强，资金链稳健，也往往意味着更好的品质和更高的升值空间。

一城仅此一座，粤海拾桂府作为粤海置地旗下的高端作品，标准极高。

据了解，粤海特邀柏涛设计和水石设计两大顶尖设计团队操刀，从园林设计的一草一木，到社区产品的每一寸空间，都给到了足够的用心。

小区住宅呈北高南低，点状式分布，保证了每一户最大的景观资源和通风光照。

粤海拾桂府效果图

其设计之妙就在于，凭借风动幕墙、珍稀花石和共融式多维的立体结构，随处可见的垂直水景，艺术格调与生态自然兼得，预留了足够的生活气息。

考虑到各个年龄段的需求，项目充分利用架空层及园林的空间，构造全龄、全时社区空间，关注每一位业主的生活体验。

粤海拾桂府实景图

当然，要造就品质人居，产品还是根本。

经过对家庭生活深层次的思考后，项目打造出了95平三房、110平四房、125平四房和140平五房。

粤海拾桂府户型 左右滑动查看更多

超90%的高使用率，战胜了佛山市场上大多数的同类型产品。

更大可能性的南向面宽、140平创新地做出了五房设计、“偏执”般的南北对流追求、入户玄关、主卧大套房……

每一个场景，都给到了足够的舒适感与仪式感。

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市场向好，认准“国字招牌”更稳健！

买房考验的是目光，若能早于别人嗅到信号，便相当于成功了一半。

近期以来，大湾区乃至全国不少核心城市楼市政策放松，佛山也在限购政策和人才购房政策上不断发糖，大大释放了佛山楼市的购买力。

与此同时，金融方面也持续传来好消息，房贷利率持续下调，佛山已有银行最低房贷利率突破4.25%。

这些利好政策，给市场传递了不少信心，有利于刺激置业需求。市场不断积极向好之下，现在无疑是下手的好机会。

不过，市场热度回升，置业也并非可以“盲选”。

一方面，城市资源愈发向核心区靠拢，配套成熟、拥有轨道、产业支撑的板块，依然会是未来楼市发展的重点。

另一方面，选择稳健的品牌房企，特别是央企、国企，无需担心收楼交付难的问题，安全可靠。

国企粤海置地，有着多年沉淀，市场口碑看得见，也能给到买家稳稳的安全感。

粤海拾桂府实景图

综合来看，既占据城市文脉C位，又有成熟的TOD作支撑，加以极致的产品和国企背景支撑，这样的粤海拾桂府，完全没有让人拒绝的理由。

粤海拾桂府建面约95-140平大宅正在热销中，如果你之前错过了这个宝藏盘，现在可要把握机会了~

满星欢喜 美好共拾

这个六月，粤海拾桂府将举办【满星欢喜 美好共拾】城市夏日唤醒计划。“粽”享心意、魅“荔”十足、“爸”气侧漏、喜上“梅”梢四大活动持续送惊喜，星冰粽DIY、奈雪的茶尝新、全城送荔枝...无论是周末还是节假日，来了定不会空手而归！

项目位置：佛山·禅城·湾华站（导航：）

VIP热线：0757-8283 8888

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