从造好房子到建设美好生活，质感社区重塑生活教养

房地产行业从“黄金时代”到“白银时代”，不仅仅是成色的变化，而是房地产行业的城市功能发生变化，由之前的城市运营向城市配套服务转型。

党的十九大提出：我国社会主要矛盾已经转化为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。其中的美好生活与房地产行业密不可分。

从目前来看，房企已然从造好房子开始向建设好生活转变。而提供美好生活的质感社区则是从文化到艺术重塑居者的生活教养。

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在温情社区探索美好生活

12月18日，第9届中国星河湾大会正式启幕，从创立之初，星河湾大会就以构建一个“从邻居成为朋友，再到事业伙伴”的高端社区平台为目标，不断增强业主社区生活参与度和归属感。星河湾大会让业主在这个充满温情的社区里，共同探索高品质生活。

事实上，星河湾大会仅仅是行业的缩影。目前，规模化品牌房企在建房子的同时，都在着力于未来业主生活方式的创造。

“万科作为发展商的时代已经过去了。”12月8日，万科董事会主席、首席执行官郁亮如是说。此前郁亮提出：“万科希望做美好生活场景师。”万科高级副总裁、物业事业本部首席执行官朱保全也表示：“接下来的3年，我们很可能不是挣钱的3年，而是花钱的3年。我们不会把物业当作金矿去挖，而是想办法去改善居住环境。”

万科提出营造美好生活场景的未来构想并非偶然。失去了黄金光泽的房地产业能否风起云涌，也取决于这一轮营造美好生活场景能否深入人心，造好生活要比造好房子难得多。

今年8月，星河湾“李云迪生活家空间”正式揭牌！这是国内首创的将国际顶级大师的艺术空间引入社区。对此，星河湾集团副董事长、执行总裁吴惠珍表示：“艺术表达本身就是星河湾生活的一部分，我们有着丰富多样的艺术社区文化实践。”打动李云迪的完全是因为星河湾用心打造的艺术作品和人文气质氛围，星河湾一直把为业主创造美好生活作为份内之务。

如今的社区文化正在不断地创新发展，从居委会的老年活动中心到有着共同喜好的社群组织，再到以社群文化建设见长的社区项目出现，但是仍没有哪个区域能与美国洛杉矶的比弗利山庄媲美。

有着“全世界最尊贵住宅区”之称的比弗利山庄，聚集了无数的人气与灵气。不仅是云集全球知名品牌，而且是世界影坛的圣地。好莱坞电影明星、乐坛明星、NBA篮球明星，及来自中国及世界的著名艺术家、财阀聚焦于此。凭借其地名和名人的频繁出入，致使比弗利山庄成为好莱坞最富盛名的颁奖活动举办中心，为此吸引无数来自世界各地的观光客。

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质感社区重塑生活教养

美国洛杉矶的比弗利山庄和香港半山区的区域营造离不开圈层文化。作为中国最早提出圈层文化的地产企业，星河湾早已开始探索中国财智阶层的生活方式，打造与之匹配的产品线，深耕圈层平台。

2017年4月，首份《中国高净值人群生活方式调研报告》在广州发布，这份由星河湾生活学院携手暨南大学生活方式研究院历时一年完成的高净值人群生活方式专业科研报告，总结出了高净值人群的十大特征：引领潮流、严于律己、职业多元、重视健康、重视教育、重视家庭、本土认同、爱好收藏、消费提升、乐善好施、具有公益观念。通过对高净值人群需求的多维度解读及优质资源的匹配，可以为业主生活持续不断地输入高端的、顶级的、文化的精神内核，在潜移默化中形成高端的社区生态。

众所周知，2005年星河湾进京，创造出京城罕见的住宅环境艺术。此后的2009年，星河湾大会开始启动。今年，第9届中国星河湾大会在广州、北京、上海、太原、沈阳、西安、青岛实现七城联动。目前星河湾在北京并无项目在售，更没有推广必要，但北京星河湾仍在七城联动之列。究其原因在于星河湾大会并非简单的营销活动，其背后是星河湾社区人文建设、情感沟通建设，及对所有业主的关爱与珍惜。

在"用文化、艺术涵养生活"的社区里能重塑人的生活教养，教养可以让人努力追求爱情和梦想，对人关怀宽容内在对己严格自律。而有教养的生活，使人外在的言行要和内在的修养高度一致，生活的苦难也能抽身而出片刻，去享受生活美好的一面。事实上，近年来，星河湾一直运用新思维、新做法，并通过多种形式落地文化艺术，让各个年龄阶段的业主都能“艺有所乐、艺有所得”。比如2015年10月，国内第一家社区“生活学院”——星河湾生活学院正式落地；2017年7月，星河湾的宝库艺术空间落地上海，开启了社区博物馆模式；2017年8月，李云迪生活家空间落地星河湾社区。

在星河湾的业主中，有在国际体坛上叱咤风云的运动员、粤剧舞台上唱念做打40多年的国家一级演员、有在互联网里融汇贯通的媒体人、也有为传统文化增色添光的匠人……随着星河湾高端社区生态不断形成，他们在这里找到了精神归宿。

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通过社区生态的培育，星河湾渐渐形成了一种“气场”，这种力量将业主聚集起来感受真实有力、精致向上的生活。因为家不仅仅是建筑空间，更需要文化、价值、情感的交流和涵养。

文/袁秀丽

值班编辑： 一鸣

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