引言：
随着环沪都市圈红利的持续释放，嘉湖区域越来越受到开发商和投资者的关注。本周开始，我们推出全新栏目「嘉湖一周」，从市场成交、市场供应、土地供应、土地成交4个维度，全貌展现嘉湖楼市，把握市场最新行情。每周三，给你最新鲜的嘉湖楼市播报！
两个月前还是投资客眼中的香饽饽，如今画风一转，上海投资客纷纷退场，土地市场再度遇冷——火热的嘉善楼市，终于「熄火」了。
近日，业内曝出「嘉善某楼盘愿意垫资20万元首付款，吸引购房者下单」的消息。楼市的风向，特别是投资客占主力的城市，正在悄悄发生着改变。
来源：克而瑞江浙区域
嘉湖市场容量一周达1136套，环比下降10%。嘉兴本周成交近600套，环比上涨6%，占据市场份额52%，继续领跑嘉湖区域。其他4座城市均呈现不同程度下滑，其中嘉善、平湖成交缩量最为明显，环比降幅分别达到47%和43%。
本周嘉湖区域新领预售证项目只有1个，即嘉兴市南湖区的迦南美地。
►项目名称：迦南美地
►所属区域：嘉兴市南湖区
►申领时间：2017年9月14日
►预售范围：
本次申报预售的商品房为第1次，共计4幢，其幢号为 1、2、3、4幢。申报预售建筑总面积115355.64㎡，用途为商业、办公。其中商业86套，建筑面积17961.31㎡；办公834套，建筑面积97394.33㎡。
►预售均价：
商铺：27000元/㎡左右
办公：15000元/㎡左右
桐乡挂牌出让3宗涉宅用地，合计出让面积11.7万㎡，总建筑面积23.8万㎡。
竞买资格规定：
桐土储[2017]27号地块的报名人必须提供资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明（额度不低于69000万元）；此外，不低于商业计容建筑面积的30%，不分割产权在建工程不得办理抵押贷款，不分割产权建筑取得产权证之日起三年内不得办理抵押，十年内不得办理整体转让。
桐土储[2013]39号地块的报名人必须提供资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明（额度不低于5050万元）。
桐土储[2017]28号地块的报名人必须提供资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明（额度不低于10650万元）。
出让时间：2017年10月20日
地块分布：崇福镇2宗，梧桐街道1宗
嘉善挂牌出让2宗商业用地，出让面积8.5万㎡，总建筑面积9.5万㎡。
出让时间：2017年10月23日
地块分布：大云镇1宗，魏塘街道1宗
海盐挂牌出让1宗商业用地，出让面积2086㎡，总建筑面积2920.4㎡。
出让时间：2017年10月18日
地块分布：通元镇
湖州挂牌出让1宗商业用地，出让面积3928㎡，总建筑面积5892㎡。
出让时间：2017年10月11日
地块分布：太湖度假区
土地供应详情如下：
来源：克而瑞江浙区域
9月13日，海宁许村成交1宗商业用地，成交楼面价10618元/㎡，溢价70%，竞得单位温州嘉骏。
同日，桐乡乌镇成交1宗商业用地，成交楼面价1706元/㎡，溢价4%，竞得单位桐乡乌镇乐加露营地度假有限公司。
9月15日，湖州开发区凤凰分区成交1宗住宅用地，成交楼面价3550元/㎡，溢价1%，竞得单位恒大。
土地成交详情如下：
来源：克而瑞江浙区域
克而瑞江浙区域成立环沪事业部、湖嘉公司（可点击了解），形成昆山、太仓、常熟、张家港、嘉兴以及下属13个县市的城市服务体系，在都市圈红利下，与进取中的房企一起见证和书写未来！
► CRIC数据库 嘉兴-昆山-太仓-常熟-张家港等浙江、江苏省核心县市数据全覆盖，解决三四线城市信息数据缺失的问题。
► 城市筛选 / 城市进入研究 / 土地可行性研究
► 专题：环上海城市投资环境和投资策略以培训讲解的形式，从以下几个方面讲透环上海城市的投资逻辑和趋势：上海交通格局延伸趋势，上海外溢客户规律及导出路径、环上海城市外溢承接能力和城市本级市场强弱及竞争分析、分城市土地投资成本评价，等等。
► 环上海10余县市的土地信息、政策和规划信息及解读待出让及未来上市地块｜房地产政策｜土地政策｜民生政策｜产业政策｜区域及城市规划的落地节点，前瞻评估城市投资价值。
► 拿地模式-开发模式-产品溢价模式的专题研究
► 服务数十家国内品牌房企，相关政府部门合作
► 大数据营销 CRIC数据营销系统，帮助开发商通过数据分析，挖掘核心购买群体，提供营销策略、运营方向、推广支持，全面提升项目竞争力和影响力。
克而瑞环上海事业部：15906628380 毛先生