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北京的墙,被推倒了

阳光 阳光城市频道 2018-08-03



1st



位于北京朝阳区的“首开龙湖天璞”小区,用于分开商品房和自住房的隔离墙“寿终正寝”。1月12日,自住房业主收房入住,他们合力推倒了这道两米高的铁栅栏。



同一个小区,一道墙,试图把房子分成实质上的两个小区。


一边是高价的商品房,一边是政府设置的自住房/保障房/限价房。这是很多城市里常见的现象,只不过有的是实体墙,有的是铁栅栏,有的是绿植,还有其他方式。总之,起到隔离作用。


因为政策,须在商品房小区建保障房,尽管根据事实上的合同,商品房、保障房属于同一小区,整体规划设计与建设,共有小区容积率、绿化、公共空间与消防通道。但开发商和商品房业主一厢情愿的以为能通过墙的形式,起到商品房与保障房的隔离——似乎能完美解决问题。


同小区建保障房,开发商付出了建设成本并打在商品房业主身上,实现了成本转嫁。毕竟从情理上,一个是8万/平的商品房,一个是2万/平的保障房,“应该”不一样吧,开发商是这样想的,商品房业主也是这样想的,其实大众也是这么想的。


然而,保障房业主并不这么想,他们的诉求合理性也存在:根据小区规划政策及合同,理应是同一个小区,同一个绿化,同一个内景,同一个消防设施与通道,同样的公共空间,不应也不允许有人为设置的墙的存在。


商品房业主遵循逻辑常理和生活情理,而保障房业主遵循的是政策和合同。



2nd



最终,墙终究被推倒了,以一种暴力的方式。



关于“墙”,一方面,的确给人一种貌似不公平的感觉,甚至联想到“华人与狗不得入内”。另一方面,这也是成俗的商业社会正常逻辑,付出怎样的代价,得到怎样的商品,贵的和普通的理所应当有分别。


打个比方,付出8万/平的昂贵代价,自然享受8万/平的社区氛围、小区内景与品质;而付出2万/平的,自然也是相匹配的配套,这不失为一种合理。




1989年11月9日,全世界为柏林墙的推倒而欢呼。墙的那一边欢呼,墙的这一边也在欢呼,这是普世价值与文明发展的趋势。


柏林墙的推倒,意味着穷的德国与富的德国在一瞬间弥合


而现在,北京小区墙的被推倒,墙的一边(保障房)在欢呼,而墙的另一边,却充斥着愤怒与黯然。物业试图维持秩序但最终失败,无可奈何。行政管理者对此,保持缄默。


北京墙的推倒,反而意味着两个群体的对立与冲突


某种意义上,之前墙的存在,就是维系最后的商业规则与尊严,商品房的归商品房,保障房的归保障房。根据各自支付代价的不同,体现差别。


墙的存在,并非是维系“小区鄙视链”,也不是所谓优越感、自卑感的对立,这只是情绪表层。本质上,还是社会两个群体关于社会价值观的冲突,是对于代价与所得的认知偏差。



3rd



这样的冲突,源头在于政策。


很多城市,打包出让土地,让商品住宅用地配建一定比例的保障房,甚至土拍时,让开发商竞保障房的配建比例,竞得最多面积者拿到地,这样的话,让开发商完成了保障房的建设任务。于是,行政任务顺利转嫁给了商业资本。


但之后呢?同一片土地,同小区的商品房和保障房,即便强行扭在了一起,两个群体的收入、资产存在差距,生活方式、日常习惯、观念认知也存在区别。


墙是一种非常婉约的设置,试图用形式上的阻隔来掩盖两个群体的诉求与矛盾。其实,这是一种糅合了政策、开发商的小区设计思路、商品房业主的想当然与保障房业主的妥协,注定是失败的。



当保障房的业主打着“平等”的口号推倒墙,其实是遵循了政策和法律、但“破坏”了游戏规则。这种破坏本身,我能理解,平等是不对身份进行歧视,公平是遵循游戏规则。


如果商品房业主之前就能预测到现在的情形,恐怕就会把这个因素算在买房决策中。但在那时刻,他们以为会有一堵墙。


商品房业主的诉求:


保障房业主的诉求:



因为政策,演变为人民的内部矛盾


现在,北京的墙被推倒了,其他城市商品房与保障房混建的小区,走向何处?


在西方社会,道路的一边是令人触目惊心的贫民窟、廉价屋,没有统一规划和建设,甚至有的没有水电。而另一边,洋房别墅,草坪有专人搭理、修剪,生机盎然。



当然,在中国,绝不允许富人区、贫民窟的显性存在。这是体制红线。



4th



诗人约翰·多恩的一首诗,《没有人是一座孤岛》:

没有人是一座孤岛

可以自全

每个人都是大陆的一片

整体的一部分

……

不要问丧钟为谁而鸣

它就为你敲响


对于商品房业主,花了高昂代价如果享受的是不相吻合的环境,这是不对等。而只付出保障房的低成本,却能享受到商品房的高品质环境,也是不对等。


不对等就是扭曲。


如果此扭曲的行事规则盛行,谁还愿意支付高昂代价?谁还愿意努力勤奋赚钱?如果社会运行的机制混乱,则价值观混乱:如果没有“所得”,努力也就失去意义


原本,“墙”的存在,是应对政策的无奈之举。而墙的推倒,反而是对社会价值观内在合理性的戕害。


公平的社会不是“我穷我有理,我穷我是大爷”,如果一个社会,民众集体要求富裕阶层倒霉,那么,他们等于也把自己的未来之路给截断了——有一天,他们中的部分人变得有钱,会遭遇同样的“倒霉”。


人生真正的公平,在于付出什么,得到什么,而不是流氓似的破坏,通过暴力获取利益。但无论如何,和谐稳定是前提,是否有更好的方式,能让墙这边的社区氛围得到维系,而墙另一边的生活品质也得到提升,从而各安其命、各自安好?


这可能是社会要做的,至少,缄默的社会管理者不应该继续缄默。




墙的背后,其实是中国社会阶层的撕裂——这是事实,正常社会都有阶层的既已存在,未上升到剧烈的“阶级矛盾”就好。社会分层,而教育和其他配套机制让社会价值观试图弥合。换言之,社会分层不可怕,可怕的是彻底固化,丧失流动性。一个社会只要维持教育的公平,贫穷便不会世袭,并给大众以慰藉与希望


我关注的不是墙的倒塌,简单粗暴的推倒很容易。形式上的墙倒了,但社会人心层面的墙,一下竖立起来了,而且充满了敌意、愤怒。


推倒一堵墙容易,但试图抹掉墙背后不同群体8万/平与2万/平背后的全方位差别,几乎不可能。


其实,因为社会资产、收入和祖辈积累的不同,墙是一种必然存在,翻过这种墙的方式是不同社会的价值观:是通过创新、努力和事业,光明正大走过去,还是月黑风高、偷偷摸摸的混过去,还是索性通过暴力手段?


试想一下,不管是有形的还是无形的墙,保障房那一边的家庭通过奋斗与努力,置换到墙的另一边。


我会对孩子说,这种努力,就是最好的价值观。




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