我是老徐。
前天我写了烂尾楼,很多人点赞说还想看房子的话题,虽然阅读很诚实并不好。
但既然多人想看,今天就来聊一个我特别想说的,关于「低价房」的话题。
希望你们说的想看,记得看完点个在看或者动手转发支持下。
鞠躬感恩。
1。
如果老徐跟你说,你可以用不到五万的价格就能买下一套房。
并且不是农村平房,不是二手房,而是有红本的新房。
你信吗?
实际上,这是真的。
可即使这样的白菜价,也依旧没人敢接盘。
因为这种房子买得下来却卖不出去,更没有升值空间。
比如在黑龙江鹤岗的房子。
据统计,今年8月鹤岗房价为每平方均价2355元,是中国房价最低的城市,并且还在持续下跌。
因为听闻鹤岗的房子特别便宜,最低1万就能买一套房,他立马赶赴鹤岗。他以3万元的价格买下了一套一室一厅的房子,虽然简陋,但也圆了安家梦。对于许康来说,在鹤岗买房的初心是想要有自己的房子。好景不长,疫情爆发后许康工作的餐饮店倒闭,存款也花完了。走投无路之下许康决定回拉萨发展,将房子以原价出售筹钱。但让他没想到的是,挂牌3万元的房子愣是没有人要,他将价格降低至2.5万。跟买家一番讨价还价之后,最终以2.2万的价格售出。盘算下来,他在鹤岗没赚到多少钱,反而在房子上先亏了8000块。甘肃省玉门市作为一个县级市,房价却长期处于低位,每平方在3到4千元之间。根据@第一财经的报道,在甘肃玉门市的老市区,房主想要把房子售出都是看运气的。当地一个房主表示,自己的房子挂牌6.5万出售没人要,先后降价至4万和3.5万,还是没人要。作为一个县级市房价如此之低,楼市如此低迷,真心说不过去。最近辽宁阜新一个五十平米的住宅居然售价2万元,折合每平方才357元。鹤岗自1960年成立地级市以来,一直以煤炭资源作为经济命脉,经济一度非常稳健。但因为过度依赖煤炭资源,没有及时进行产业转型便逐渐没落。资源枯竭之后,鹤岗经济一落千丈,吸引力也完全没有了。根据调查,2015-2017年三年间人口为净流出的城市名单里,就包括鹤岗。鹤岗人口流失严重,城市经济低迷,自然没有什么人愿意安居在此。房价要高,主体还是人要多,才能形成正常的供需关系。这里有我国第一口开始出油的石油井,也是铁人王进喜的故乡。还有那句千年古诗“春风不度玉门关。”更是学生们的必背诗词。玉门市最辉煌的时期,城市共有13万人口,被誉为中国石油工业摇篮。所以,如果你是外地人,想在资源型城市买房,一定要三思而后行。可能这时候就有人说:“也有一些低房价地区不是资源型城市啊?”其实,导致房价下滑的原因有很多,有资源枯竭经济下滑没人想定居的。相信拥有海景房是很多人毕生的梦想,可在乳山银滩的海景房却并不如此。而与银滩海景房形成强烈对比的,却是乳山新房高耸的房价。乳山银滩因为洁白如玉的长滩而闻名全国,开发商选择这个地块也是瞄准了这点。所以银滩海景房一度火爆,乳山也加紧建设了200多个海景房项目。因为来买房的人基本是外地人,很多人只是将其作为度假的房子。从2010年开始,这里的海景房开始供过于求,没有了升值空间。“两年前我买房时是7000元一平,现在才4000元,后悔死了。”
如今的银滩海景房不仅出现了各种烂尾楼,还有一堆卖不出去的二手房。据统计,国内目前有近44座资源枯竭型城市,而资源型城市有118座。指不定你刚买下房子,没过几年当地房价就开始断崖式下跌,亏个血本无归。这时候可能就有人会问:“那到底在哪些城市买房是最好的?”我生活在广州,刚好是一线城市,所以我自己在挑选的时候第一要求就是:在广州。因为我是用来住的,并不是用来投资,我所需要的就是方便生活。如果你是很有钱的人家,那么一线城市的市中心肯定是最好的选择了。但我们大部分人都是普通人,可能一辈子都很难在一线城市买一套房。经济越好的城市机会越多,教育资源也更充足,生活也更便利。二三线城市虽然比不上一线城市,但经济发展速度是考量重点。第三,也是很挺重要的点就是,如果你要买房,一定要先考虑好以后的房子到底能不能卖出去。
我们已经过了一套房住一辈子的时代,大部分人会因为家庭等原因不断买房卖房。
参考资料:
镁地产《房价可以低到什么程度?这30个城市让我开了眼界》
澎湃新闻《乳山银滩:努力蹚出一条“海景房”转型发展的新路子》
每日经济新闻《山东乳山海景房“白菜价”:二手房价格跌回10年前 每平1800元》
中国房价行情《全国城市房价排行2020.8》
腾讯网《去年花3万在鹤岗买房的年轻人,今年以2.2万的价格又把房子卖了》
搜狐网《山东乳山二手房价跌回10年前 海景房每平米仅1800元 》
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