蛋壳公寓要求房东免租金却不给租客免：会返款但不能提现

出品｜三言财经

三言财经此前报道，有蛋壳公寓房主反映接到蛋壳单方面通知，受疫情影响，要求房主免租一个月，但对租户却并未免除租金。

在水木论坛上，关于“蛋壳公寓到期拒付房东房租”话题下，不少人反映遇到了类似的情况，有人称这就是“逼捐”，还有人表示已经向相关部门和机构投诉。

在黑猫投诉平台，有房主称“我于2019.9.1与蛋壳公寓签订了《财产委托管理合同》，合同标明2020.1.31是蛋壳公寓支付我房租17793元的日子，但是我没有收到房租。2020.2.1下午5点，号码为17090129***的手机给我打来电话，称是蛋壳公寓的人，通知我房租不能支付了，要延长一个月免租期，在下个月才能付房租。”

蛋壳回应该房主称，由于疫情原因租户回不来，要给他们酌情减免租金，还称合同第八条第二条有相关规定，只是通知一声，并不接受异议。

2月3日，蛋壳公寓回应此事称，房租将集中返现至租客App账户内，但是不能提现。

近期，蛋壳公寓屡陷争议传闻，先后被曝逼房东降价和因疫情影响变相裁员。

此前，自如、蛋壳、青客等多家长租公寓被曝要求房东房租降价，降幅在10%到30%不等，但租客租房的价格却在上涨。

如果房东不接受就解约，个别长租公寓品牌方会支付房东一或二个月左右的违约金，但房东却要支付高额的装修折旧费用，有的折旧费高达3万块，算下来房东还要倒找钱。

甚至有的公寓品牌方不提供任何赔偿，要么降价、要么解约二选一，这让房东左右为难。

一位蛋壳公寓的房东表示，2019年11月，有自称蛋壳公寓管家的人联系自己，称由于北京的房子不能打隔断出租，房子挣不到钱，要与其签降价协议。

该房东的原先的房租为4700元，自如提出降到3000，降幅超过35%。后续沟通后，又将房租提到3600。双方洽谈好后，蛋壳又变了卦，声称现在价格统一了，给出了3500元的价格。经过几番折腾，价格还是回到了3600元。

这位房东称，以前与蛋壳的合作还算愉快，但是经过这次，对蛋壳好感被一扫而空。他还表示，整个沟通中，蛋壳没有一个公开的官方解释，感觉像游击队，“等房子到期不想与他们合作了”。

另外，蛋壳公寓还被指利用近期新冠疫情影响，变相裁员。

多名认证为“蛋壳公寓员工”的账号，在社交媒体上发布消息称，“蛋壳公寓资金链已经断裂，员工1月份工资推迟到3月份发，并向多数员工通知，因疫情影响严重，2月份不用来上班，且2月份只发北京最低工资的70%（约1500元），而面试时承诺的14薪（2个月年终奖）也没有发，停薪留职的员工只能自生自灭。”

据多名房东反映，其于1月份接到蛋壳方面电话，要求向租客减免1个月房租，而与此同时，部分房东们的租金也并未如约到账。

蛋壳公寓回应此事称，以上网络言论纯属造谣，是恶意的诽谤和中伤，对蛋壳广大的业主、租客造成极大误导。同时，公司正常的人员优化一直在进行，蛋壳方面不但没有大规模裁员，还将在近期启动新一轮的校招，扩充一线管理培训生队伍。作为刚刚在纽交所上市的长租公寓品牌，蛋壳公寓资金充裕，经营情况正常。

美国东部时间1月17日上午9时30分，互联网长租公寓运营商蛋壳公寓登陆美国纽交所，股票代码“DNK”，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。按照发行价，承销商行使超额配售权后，蛋壳公寓总计募集资金超1.49亿元，市值可达27.4亿美元。

但是上市首日，蛋壳股价开盘即破发，最低跌3.7%至每股13美元。

招股书披露，蛋壳公寓在2019年前10个月的总营收为57.13亿元，同比增长约187%，增长的主要原因是业务的持续扩大、管理的公寓数量持续增加。

2017年、2018年，蛋壳公寓净亏损分别为2.72亿元、13.69亿元，亏损增幅为403%；2019年前九个月，蛋壳公寓净亏损25.16亿元，同比增长209%。