年末捡漏“笋盘”大盘点!那些低于市场价的优质房源
◎ 本期房产情报,由得居泰国分公司提供 得居泰国分公司位于曼谷,是得居在境外布局的第二家分公司,团队成员均拥有10年以上海外房产经验,精通泰国房产政策和流程。目前在曼谷出租管理了近百套房产,建立了完善的业主服务体系。
近两年,考虑到国内楼市不断收紧,越来越多的朋友将不动产投资的触角伸向了海外,“泰国”逐渐成为高净值人群投资的新选择,近几年掀起一阵投资热。
房产市场需求旺盛
泰国国际游客年增长率在13%左右,庞大的旅游人次,给泰国注入了大量人流;大量人流中有一部分又成为常客,甚至定居泰国。大量的旅游人口支撑着高租金回报,而常居外来人口又给房价上涨提供了基础。
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泰国房产市场一直以“稳”著称
不论是在租金收入还是在房产升值空间上,泰国房产市场都表现得非常可靠,而且4-6%的租金回报率已经在国际的租金收入表现中达到中上等的水平。
交通扩张带来更多动力
曼谷地铁、城铁、公交车和铁路组成的交通网络在未来几年将大规模扩张。轨道交通线路的数量将增加,当新的站点建成后,城市新区将吸引更多的人居住。
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泰铢持续升值
中美贸易战期间及过去10年泰铢汇率表现亮眼,泰铢持续升值有赖于泰国外汇及现金储备强大、泰国整体经济维持强劲走势。对于一些外国投资者来说,购买房产也是对冲通胀和汇率波动的一种手段。
医疗教育资源好
泰国居住条件好,国际学校多,就医上学都容易。对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,因此在泰国买房养老也是一种趋势。
泰国房产市场目前已进入“黄金十年”!但也出现了一个尴尬的现象:部分房子租不出去,也卖不掉。
其实这是一个不完善市场的正常状态——整个市场鱼龙混杂,项目有优有劣,中介有白有黑,有人赚得盆满钵满,有人被坑亏本。也有人发现买房后,后续服务没人管了,自己不知道该怎么租、怎么卖。
而得居“海外房屋银行”提供一站式服务,因为有不少朋友找来得居,想要出租房屋,也有一部分人因为个人原因想要转售。
今天象姐就给大家推荐下,那些低于市场价的泰国优质笋盘,捡漏的机会来了!
01
Chambers On Nut
【开发商】
SC Asset(上市开发商,前十大)
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【项目特色】
1. On nut(安努)区域是众所周知的好地段,自住和投资都靠谱,项目距离On nut BTS步行230米。
2. 本地人认可地段,生活便利,400米生活圈极为完善。
4. 送全套家具家电,同价位楼盘并不多见。
02
Supalai oriental
【开发商】
Supalai
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【项目特色】
2. 黄金十字路口。曼谷横向中轴线Sukhmvit大道和竖向中轴线RATCHADA大道在这里交汇,曼谷BTS一号线Sukhmvit线和曼谷MRT一号线蓝色线在这里换乘。
3. 双CBD环绕与顶级商圈加持,地产飞涨。
4. 高租金,低空置率。房价在每年都会稳定增值。超过10万外籍商务人士在这里工作生活,是高房租的有力支撑,同时房屋空置率超低。
03
Quintara Treehaus SKV 42
【开发商】
Eastern StarReal Estate,泰国老牌的开发商之一,交房品质完全不用担心。
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【项目特色】
3. 中高端公寓市场最值得投资的区域,新房涨幅超过75%的价格洼地。
04
Niche Mono Bearing
【开发商】
知名上市开发商Sena倾力打造的投资型标杆项目
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【项目特色】
3. 距离Bangkok Mall约2.2公里,是TheMall Group集团重大的投资项目,价值200亿泰铢,建成后将成为东南亚最大的购物中心。
05
ThePrivacy Rama 9
【开发商】
泰国最大开发商之一的Pruksa
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【项目特色】
4. 著名学府蓝甘恒大学车程不到10分钟。
06
Noble BE19
【开发商】
Noble Development
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【项目特色】
3. 租赁群体大。500米内三大办公楼KKP Tower、AsokeTower、BB Building为多个跨国公司的东南亚总部或泰国分公司。
目前,泰国的房地产绝对是值得投资的。好地段,租赁市场大,房屋升值前景一定不会差,年均涨幅更不需要担心,比如盘踞在MRT线和BTS素坤逸线的房源。
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