美国好房 - The Hayworth | 曼哈顿上东区最佳学区公寓新盘，299.5万美金起

◎ 本期房产情报，由得居美国分公司提供

得居美国分公司位于奥兰多，团队成员均是有10年以上经验的美国地产专家，为大家提供美国房产交易-租赁-转售、房屋装修与维护、外国人报税等服务。

得居房产情报

-The Hayworth-

Hayworth为传统典雅的卡内基山社区带来了全新的现代优雅。设计师将传统的石材融入巧妙设计的斜角落地窗，对经典上东区住宅做出创新诠释。LOFT感十足的开阔布局，精致的装饰，以及完美的细节，使Hayworth成为这个城市最迷人之一街角上定义现代优雅的美丽隅石。

Hayworth的完工，将卡内基山区域的整体建筑风格得以延续，同时又为这一社区增添了一个全新的精品住宅。

【楼盘名称】 TheHayworth

【楼盘地址】1289Lexington Avenue，between 86 and 87 street，New York, NY 10028，莱克星顿道1289号，86街与87街之间

【交房时间】预计2019年完工

【产权年限】永久产权

【项目体量】61户 | 21层2 - 5居室开放户型 $299.5万 - $1250.5万美金

【户型与价格参考】具体户型和价格请咨询得居美国房产置业顾问

项目亮点

1. 位置好！此项目位于纽约黄金地带上东区的正中心——莱克星顿大道与86街的交叉口。纽约上东区多年以来一直是曼哈顿最富有的地区之一。事实上，此项目所处的邮区10028是全美国排名第十七，全纽约排名第四富有的地区。

2.私立学校，有钱人的生活首选！上东区内共有39所私立学校，其中包括一些全国顶尖的私立学府，例如Chapin，Dalton，Nightingale-Bamford学校等。除此之外，上东区内还有很多全美知名的医疗机构，例如Mount Sinai医院，New York Presbyterian/Cornell医疗中心，Sloan-Kettering癌症中心和Lenox Hill医院等等。

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3. 纽约上东区交通网络发达，出行至各地极为方便！这里的居民可以乘坐位于莱克星顿大道的地铁站简单方便的抵达曼哈顿中城或者华尔街；而4、5、6号地铁站的一个入口正好设立在本项目86街店面的下方。

另外，驾车通行上东区也很非常方便，曼哈顿城中高速公路FDR距离项目只有不到一英里的距离。从此项目出发驾车前往LaGuardia 机场只需要20分钟，而前往JFK机场只需要40分钟时间。

4.建筑品质高！由著名的设计公司设计，每个住宅内部都体现了丰富和谐的感觉。展现了对细节的敏锐洞察力和艺术奢华感。

区域介绍

上东区-卡内基山社区

上东区以其富裕的居民，豪华的公寓，高档餐厅和麦迪逊大道上的名牌商店而闻名。这是一个漂亮的社区，混合了经典的褐砂石和高档的高层建筑。博物馆大道是中央公园旁的第五大道，吸引了众多文化机构，包括大都会艺术博物馆，所罗门R.古根海姆博物馆等。

上东区，有时缩写为UES，是纽约市曼哈顿区的一个社区，位于中央公园/第五大道，第59街，东河和第96街之间。该地区包括几个较小的社区，包括Lenox Hill，Carnegie Hill和Yorkville。它现在是纽约市最富裕的社区之一。

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到了上东区一定要去看看贝塞斯达喷泉（ Bethesda Fountain.）和世界闻名的大都会艺术博物馆（The MET），上东区有很多优秀的私立学校和公立学校，以及几家全美最好的医院。

上东区多年来以其丰富的教育资源，深厚的教育文化而闻名世界。注重培养创造力，培育好奇心的严谨教育环境，是推进孩子们成功的摇篮。

前一段时间大火的一篇文章《纽约上东区贵妇的焦虑：铂金包和学区房一个都不能少》其中“别让孩子输在起跑线上”，这句话刺痛着无数家长的心。我们这个时代的父母，承受着比以往任何时刻更多的焦虑。上东区不仅是学区好，生活着从小就有十八般武艺的孩子，他们的父母也都是精英中的精英。

上东区的房子高端精品典范

建筑设计团队—HOK

HOK 是一家于设计，建筑，工程一体的全球性建筑规划公司，其使命是提供卓越的设计理念和解决方案，给予客户和社区全新的灵感。HOK 被评为建筑实录排名前300位建筑公司的第一名，为房间，建筑，景观和城市赋予独特形式和意义。

建筑设计团队—SheltonMindel

自1978年Lee F. Mindel和已故的Peter L. Shelton成立以来，SheltonMindel赢得了国际赞誉。SheltonMindel被“建筑文摘”评为世界百强设计公司之一，曾多次获得AIA奖项以及2011年Cooper-Hewitt室内设计国家设计奖。
设计的空间理念为精致而简约，同时注入宁静与智慧。SheltonMindel的价值不仅仅是设计和建筑：而是一种生活方式，一种在视觉，道德和精神上体验世界的角度；一种穿越围墙的艺术方案。

The Hayworth公寓的室内设计简洁高雅，厨房配有色泽饱满的橡木橱柜，搭配锡制硬件，抛光的Perla Venata 石英岩台面或者Antique Brown花岗岩岛台面可供选择，统一使用Miele不锈钢器具。在精装修风格上，也有明暗两种色调的项目装修可选。

Hayworth  砖石、玻璃及精致的美学设计，构建了现代建筑的奢华典范

Hayworth的设计是现代奢华典范。每间光线充足的住宅均设有宽敞的走廊，开阔的大窗户，优雅的橡木地板和开放式厨房。

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宽大的厨房和餐厅，功能性设计体现在精致的细节，如抛光的Glassos后挡板和台面，Calacatta Calvani大理石岛台，定制胡桃木橱柜及Gaggenau高端家用电器。

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抛光的大理石，配以德力菲品牌盥室，Shelton Mindel定制设计的，Waterworks卫浴五金，科勒浴缸，以及配有充足照明的天然木质梳妆台。

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Hayworth提供一系列丰富的设施，由专家团队策划，包括The Wright Fit和邻近的92Y社区活动中心。引人入胜的公共空间包括设备齐全的健身中心，充满活力的艺术活动中心以及音乐和舞蹈教室。

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无论是在带有炉边座位和用餐区的屋顶露台上，游泳池旁还是在休闲时尚的酒吧享受饮品，Hayworth都创造了一个迷人的氛围，让您尽情享受生活。

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本案户型设计

二居室

2卧2.5卫 | 4-11层，可选户外露台户型

1526 - 1816平方英尺 / 142 - 169平方米

售价：$299.5万 -$429.5万美元

物业费：$1793 - $2134美元/月 

地产税：$2670 - $3177美元/月

- 2居、3居室户型图 -

三居室

3卧3.5卫 | 5-16层，可选户外露台户型

2416 - 2792平方英尺 / 224 - 259平方米

售价：$555万 -$679.5万美元

物业费： $2861 - $3281美元/月 

地产税：$4259 - $4946美元/月

- 3居室、四居室户型图 -

四居室

4卧3.5-4.5卫 | 6-14层

2827 - 3078平方英尺 / 263 - 286平方米

售价：$809.5万 - $865万美元

物业费： $3322 - $3617美元/月 

地产税：$4946 - $5385美元/月

五居室

5卧5.5卫 | 18层

3609平方英尺 / 335平方米

售价：$1299.5万美元

物业费： $4241美元/月 

地产税：$6314美元/月

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