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移民干货 | 钱没了,房子也没到手?买房前这一步,保障房子安全可靠
◎ 作者 | 象姐 20W+粉丝的房产媒体人,游历各国,深谙全球楼市动态,熟知海外购房技巧。 今日福利 扫描下方二维码,添加象姐微信,免费领取《2020海外房产投资白皮书》!
尽职调查有哪些基本检查项(DD Checklist)
希腊购房中常有一个坑点,就是房屋面积和卖方宣称的面积有很大差距,很多时候,我们可以看到尤其是国内一些中介卖房子的时候会用室内面积+阳台面积的方式来说,但是希腊的房产只算室内面积,阳台面积相当于白送的。很多中介也会混淆这个概念,那么间接地,房屋单价其实就会比我们预期的贵出的很多了。
另外就是,很多中国的中介机构会推广希腊当地的期房和翻新房,这类房子就不涉及请律师做房产的背景尽职调查了,因为房子都还没盖起来。
买家在选择期房和翻新房项目的时候一定要特别注意,希腊国内并没有类似于国内万科,恒大,富力这样大型的开发商,也很少见大型的住宅新盘。
有一些华人背景的小公司,会在当地收购一些老旧房,经过一番精美的文案包装,宣传推广在国内进行销售,买家交了钱,最终房子没翻修成,也有些期房项目最终并没有建成交房,导致买家房子没买成,身份也无法继续办理,最终和中介打官司的情况仅近年来也越来越多见。
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