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商场营运的一天

资深商业地产人杨老师 商业地产Y观点 2022-06-08


NO.7

July

08.2021


营运小哥来到商场

09:00


第一件事先查查昨天晚班的工作日志,有没有什么重要的工作需要今天早班人员跟进的,哪些事项需要在晨会上宣贯给租户员工的,这些需要一早准备好,并给予抄录。



准备晨会

09:30


什么是晨会,早上给租户员工开会。商场较大的,可能每个楼层或者每2个楼层会集中在一起给员工开个早会,时间一般会在开业前半个小时,例如9点30左右,主要内容是宣贯一些商场重要的事情, 通报昨天的销售基本情况(用好、不好就行了),激励员工今天努力,争取好成绩等等。

一般商场的大型活动或者物业相关重要配合事宜,各个相关口的员工也会来给租户员工来讲,确保每一个商家员工了解商场今天要注意的事情。

晨会是营运管理十分重要的一个环节,一定要保证高效高质的开好。


即将营业

09:50


营运小哥开始检查各商家的开门情况。商家是否已打开门、灯,货品是否摆放整齐,员工精神面貌是否到位等等,客服台的人员是否到位,广播是否已经准备好,商场大门口是否已做好开门准备。


正式开门

10:00


商场正式开门,员工开始迎宾,开门音乐响起,商场正式开始营运。


收集销售数据

10:00-12:00


小哥们开始收集商场各门店昨天的销售数据.一家一户,手工录入并汇总到excle里,这是一个庞杂繁琐的工作,累且不具备太大成就感,请你耐得住寂寞。


进食午餐

12:00-13:00


运营小哥午餐时间到,一个小时的吃饭时间,不能再多了,因为上的是早班,不是正常班。


常规工作

14:00


除了日常巡场外,一些常规工作要开始了。


“汪总,这个月账单已经给到你们了,麻烦必须10号前把租金给到公司了,否则要罚滞纳金了”


“刘总呀,你们家已经欠租10天,再不交物业可能要关水电了,必须啊……”


……


营运小哥对自己所在楼层的商户,收取租金是营运的一个最重要的考核指标,重中之重。


还是这个时间段,营运小哥们要把今天抄录的商户营业额做成销售日报表,报集团领导,电脑旁苦逼的计算着,15点前不交可是要打板子的。


现场巡场

15:00


要有一半以上的时间在现场巡场,现场永远是营运的第一战场。


“我们家的收银系统不能用了,麻烦过来看一下!”


“洗手间马桶坏了,麻烦通知物业修理一下!”


“有个顾客正在前台投诉呢,说是摔着小朋友,赶快来看看!”


……


值班手机响个不停,什么屁事都要找到我,我就是个垃圾中转站。


无休止的工作

16:30-……


现场一堆的屁事呢,我下不了班,领导17:00开例会,靠,没办法,走不了。


还要写早班日志

还要催租

还要写营运报表

还有好多好多,

真心下不了班啊!!!

……

……

……


图片来源:网络

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