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商业营运岗位的3大困惑,你想要的答案,都在这里了

资深商业地产人杨老师 商业地产Y观点 2022-06-08

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July
29.2021




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营运管理,的确在大学的专业是没有这样的一个名词的,我们要么学习市场营销,要么学习工商管理,哪里来的营运管理。

在之前的岗位介绍下,已经简单介绍过营运管理的职能。这个岗位可能是购物中心最不看重专业的岗位了。在深圳某上市公司百货,最喜欢的就是从应届生中选取综合素质高(不管你啥专业)的,放到商场的每个楼层做营运管理工作。




01 - 最不看重专业?


的确,初级岗位的营运人员,有时候也会被叫做楼层管理员。一个楼层会有几十家店铺,他们所遇到大大小小的各类问题,都需要这个楼层管理员来协调解决。

从客户投诉,到水电维修,到租金收取等等,各类不同的琐事,跨专业,跨职能,求的这个人并不是专业能手,而是拥有较高综合素质,尤其是沟通协调和解决问题的能力

因此,招聘过程中,我们更看重的是基础能力素质,是否擅长表达,能否有较强的执行能力,这些可能需要从你的大学经历,以及综合印象来判断。你可以把这个岗位看作整个楼层的大家长,作为大家长,啥你都要管,都要做



 

02 - 招聘门槛相对较低?


在现实的招聘过程中,营运管理看上去要求素质更高,但事实上反而是要求标准最低的部门岗位。如果你连它都进不了,其他的岗位其实你也就别做希望了。

为什么说它要求最低,很大一部分购物中心会把营运管理当作物业管理,每天巡巡场,催催租金,问题能解决就解决,不能解决得过且过,这样的营运管理相当普遍。

那你们说这样的人需要什么高素质人才呢,每个月给个最低基本工资保障不就完了,这样的人又怎么可能高级,慢慢的恶性循环开始。

我可以负责任的告诉你,深圳某大央企甚至直接把营运管理人员纳入物业管理编制,所以,进入这个岗位可能是你入职的最低门槛。

但对于那些想要找寻机会进入的大学生而言,还是建议你们要抓住机会。



 

03 - 职业发展会不堪吗?


因为专业度要求不高,入门门槛低,营运管理真的这么不堪吗?

其实不然,随着品牌同质化的越来越严重,顾客的可选择性越来越高,一个商场大家是否愿意来,营运管理十分重要,高端的营运岗位人才供不应求。

在之前的文章中也介绍过,营运重心的提升,通过日常管理、数据统计、分析提供商场及商户改进提高的措施,进而提升商场的整体运营实力水平,反映到结果就是顾客越来越愿意来。

所以,我们常常讲到营运管理,会把推广、物业都纳入大营运的范畴,这也就是营运到了总部层面,大部分总部营运负责人会统筹管理包括物业、推广、营运甚至于IT部门,组成所谓的大营运范畴

因此,营运是商业人才的基本功,是商业运营成功的基础要素。

如果你的学历不高,我的建议你可以考虑从客服助理做起,慢慢找到机会一步一步往上走,目前在商业地产场合,很多的店总只有高中学历,但他们的业务能力和综合素质也一样很高,关键是你要不断学习和提升自己。

End


图片来源:网络
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