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许家印在群里发语音了?恒大没事吧?

无相君 无相财经 2022-12-16


今天下午,可能很多买了恒大楼盘还没有交付的业主,以及很多投资者,吃瓜群众都在问一个问题:

许家印怎么了?恒大怎么了?

根据凤财讯报道,许家印原定今天出席恒大的内部会议突然取消,恒大汽车总部也将要解散。总部人员架构调整,大部分人被裁,小部分人进工厂……

但后来,这个消息又被别的媒体辟谣。

但无论如何,不少人都开始着急了:恒大的房子还能正常交付吗?

虽然许家印已经数月没有出现在公众面前,但最近的消息,可谓没有一个好消息。

1、10月底恒驰5宣布交付,但只有100辆,承诺量产的日期,总是一拖再拖。

2、恒大曾经控股的盛京银行,如今上门讨债326亿元。

3、许家印在香港的一栋价值6亿港元的别墅被建行接管,许老板在香港的三套别墅,前面两套在去年被抵押,这是最后一套。

4、恒大集团面临清盘呈请聆讯。

5、许家印夫人间接控制的伦敦最贵楼盘挂售。

不过,即便有那么多的负面新闻,许老板还是会时不时地亮相一下,证明自己还在,证明恒大没倒。

正如网友所言:欠债一千万的人,日子难过;欠二万个亿的,谁奈我何!

确实,许老板一倒,万千房奴,数百家建筑公司,相关关联企业,能该怎么办呢?

许老板最近一次的公开露面,是在9月。

他说:全国保交楼项目一共706个,已经复工了688个,要求九月底前必须全面复工。

背景横幅上写着:大干苦干拼命干。

最近的一次有关他的新闻,则是10月份恒大投资人的请愿信,说现在恒大财富不但利息停算,还要按非法集资P2P的做法计充提差,请求有关部门以非法集资案立案调查……

在信中,投资人提到:许家印在历年恒大分红中,分得500多亿。

而许家印此前则承诺:我可以一无所有,也不少兑付恒大财富受害者一分钱。

其实,换个角度想,许老板能走到今天也是很不容易的。

毕竟,在中国能欠那么多钱的人,可能唯独他一个了。

这年头,借钱都是需要本事的,有些人平时和朋友借1000块钱都费劲,更别说,许老板能借1.97万亿!

他是怎么做到的?

我们不妨从一些小故事中去细细品味。

许老板是河南人,因为出身贫寒,高中毕业后,为了得到驾驶拖拉机的工作,他很懂事地请村长喝了顿大酒,结果也是令他相当满意。

可能是从那时起,许老板就知道了圈层和资源的重要性

1996年,许家印在广州创办了中国恒大,恒大的融资手段之一是出售期房,获得预付款,然后再拿预付款继续拿地,盖楼。

值得一提的是,恒大楼盘往往都能得到当地地方的称赞和背书。

2009年,恒大成功在香港上市,敲钟仪式上,和许家印站在一起的,有新世界主席郑裕彤、华人置业主席刘銮雄、星岛新闻集团主席何柱国、长江实业执行董事叶德铨、英皇集团主席杨受成以及中渝置地主席张松桥等。

这些人都是香港顶级富豪,没有他们的帮助,许老板很可能上市无望。

因为就在前一年,恒大的资金缺口就超过了100亿元,巨大的债务问题让恒大的上市之路搁浅。

此时,许老板来到香港,通过各种勾兑,和这些大佬挨个见面打牌。

据说在牌局上,许老板经常输钱,但坚持打了三个月。

最后的结果是,郑裕彤通过其控制的周大福以1.5亿美元入股恒大,随后还投资了7.8亿元人民币与恒大合作了两个项目。

恒大由此得到了资金,并在香港联交所成功上市。

真金白银的互利互惠让恒大迅速成长,也让许老板知道了多交朋友、多搞圈子的重要性。

2011年,许老板走进了更高贵的圈子,他在法国巴招待了一个新圈子的朋友,酒从1900年的拉菲喝起:一直喝到1990年的才结束,据说那场酒宴的账单超过10万美元。

2015年,许家印还和安德鲁王子一起参观了白金汉宫,同一年,威廉王子访华,还特地去了许家印的香港豪宅。

后来,越来越多的人,出现在许老板的圈子里。

许老板还曾畅想,要在海上建一座漂浮宫殿,为圈内好友们放松身心。

圈子,是有好处的。

这不仅让许老板借到越来越多的钱,也让许老板总是能安全度过危机:

比如恒大在暴雷之前,每次出现负面新闻,总能第一时间下场“辟谣”。

比如山东高速投了230亿给恒大,且在暴雷前精准撤资,虽然相关领导被带走了,但许老板却没被带走。

2021年恒大暴雷之后, “玻璃大王”曹德旺怒批许老板:

许家印总共39亿的注册资本,贷款居然可以做到2万亿……

想一想,我们身边什么样的朋友容易借到钱?

圈子好的,讲义气的。

恒大这些年,靠资金的拆借不断加杠杆疯狂扩张,债务如同雪球一般越滚越大。

在这场击鼓传花的游戏中,债务通过不同方式,被自上而下传到末端,各级供应商、工人都参与了为恒大融资“输血”的庞大链条。

而这一套完整的链条里,也绑着房企、地方政府、银行。

可就在去年,这个鼓声突然停了。

面对庞大的债务,一个海南的包工头看着新闻,情绪激动不已:

“保交楼?放屁!连我们供应商的钱都不给,我们不开工,恒大怎么保交楼?”


“1600亿投资的海花岛,恒大真正拿出来的钱有多少?都是农民工的血汗钱在里面!”

钱该怎么还呢?
客观上,如果恒大宣布破产,所有债权人除去优先受偿权人及特殊群体外,均应按比例申报债权,按比例分配恒大剩余资产。
恒大则要将其持有的不动产进行变现,或者降价售房,相关主体再介入融资,但这样一来,耗时会非常久。
更棘手的是,地方也并不希望恒大破产,毕竟一旦破产,卖地的钱都要不回来……
在恒大的链条上,每个人都有债务,每个人都是债主。
1.97万亿,足够让许老板在老家举办一届超级豪华的世界杯了。

有人透露,12月2日13时左右,许家印在恒大高管群发布了一条关于“加强复工复产”的语音消息。

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