最新！官方给出2018年楼市走向！这一轮疯涨还有机会复制吗？
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金三银四买房必备！看完这份资料，等于看完了整个合肥楼市！
新年第一天，探盘小分队已经早早的出发了，兵分九路带你实探合肥31家楼盘，带大家看看合肥楼市春节情况。
总体来说，售楼部现场给到的消息，春节期间日均来访都在10组左右，少的4-5组，多的20组左右。
另外，春节期间楼盘有成交的不多，能成交的大多数为刚需盘，例如高新区的祥源金港湾，1.5w+的价格，高新区核心位置，让这个楼盘在春节期间几乎每天都有成交。
另一个成交比较多的楼盘就是融创城了，春节期间成交了13套。这也是目前开发商给出的准确销售数字中最高的，虽然是五成首付，但是超高的性价比让这个楼盘春节期间也火爆不已。
另外一个比较意外的点，就是一些高端盘的来访量竟然也不少，例如融创合肥壹號院。据置业顾问介绍，春节期间很多北京、上海等一线城市客户前来买房，也成交了三套。
如果有意向买房，一定要看！
第一站——金隅南七里。据金隅南七里销售人员介绍，春节期间没有房源在售，项目A03地块1#目前已启动验资，88㎡、94㎡、104㎡，共68套房源，验资金额80万元。
第二站——城建琥珀蜀熙府。现场销售人员介绍，目前在售B12、B13号楼，剩余一二十套房源，面积95㎡、97㎡，均价17000元/㎡，另外A2、A3楼剩余顶底楼层房源，面积116㎡、119㎡、138㎡，均价17000元/㎡，2020年6月20日交付。
实探小伙伴刚到蜀熙府售楼部，现场就来了一组准业主。今天是过来直接交首付的，当场定房。
第三站——御璟江山。从御璟江山售楼部销售人员了解到，御璟江山加推的高层6号楼，还剩余少量中间户，目前在售少量几套洋房Y7号楼，均价17999元/㎡，双拼别墅预计三月推出，413—456㎡，均价19999元/㎡。项目交通便捷，距离在线地铁2号线玉兰大道站约2站路，未来可换乘1、3、4、5号线，快速通达城市各区域。春节期间每天约10组到访，客户成交4套，其中洋房一套，高层三套。
第一站——世茂国风。项目验资中，按揭付款验资50万，一次性付款验资100万。预计2月底推出18#、19#、20#、23#、24#楼洋房，主力户型面积118、138、159㎡，及一楼、顶楼复式房源。
因为刚刚开门，世茂国风售楼部现场客户不多，但是据销售人员介绍，从大年初三售楼部开放开始，春节期间人气很好，每天能接待10-20组客户。高访问量，让他们也对项目本身很有信心。
第二站——北雁湖金茂湾。项目G2#楼144㎡户型在售，均价20800元/㎡，交付时间2019年12月28日。毛坯高层G6#楼，剩余面积183㎡少量房源在售，均价20800元/㎡。
第三站——祥源金港湾。目前在售73#、6#楼毛坯高层少量房源，备案均价15350元/㎡。在售毛坯高层9#、17#楼，均价15000-16000元/㎡。在售68#楼毛坯花园洋房，洋房75#、76#楼，少量尾房在售，均价19000元/㎡。祥源金港湾坐落于高新区比较繁华的地段，这里春节期间人气也很不错，特别是高层价格不高，很受购房者喜爱，春节期间平均每天到访十来组。值得一提的是春节期间每天都有成交，售楼部也有购房者在看房。
庐阳线第一站——万科森林公园。项目位于四里河板块，目前在售精装高层均价在18800+元/㎡。据销售人员介绍，过年期间，每天大约有5组客户左右，近期看房人数增多，每天有10多组客户的样子。
第二站——旭辉铂悦庐州府。项目同样位于四里河板块，项目自2016年9月份首开至今，目前高层、洋房产品已经全部售罄，春节期间也无房可售，后期只剩下别墅产品待加推，均价27000+元/㎡。项目后期加推别墅产品，面阶段在440㎡、460㎡，过年期间每天大约有3-4组客户来访。
第三站——国贸天成。该盘是纯新盘，位于庐阳区怀宁北路与固镇路交口，与庐州府一路之隔。该盘是庐阳区的地王，楼面价高达18000+元/㎡，售楼部于去年11月份开放，项目分为A、B两地块，占地191.84亩，总共规划有35栋楼，包含高层、小高层和洋房，共计1694户。据销售人员介绍，项目首推A地块大平层和跃层产品，高层面阶段146-242㎡，跃层119-148㎡，首开时间待定。不过楼面价已经18000了，入市肯定不会便宜。过年期间陆陆续续有客户来访，多为改善置换群体。
瑶海线第一站——大众时代之光。目前1#、2#住宅仅剩8套底层顶层在售，均价11800元每平米，目前住宅无优惠，下次加推预计在4、5月份。目前在售精装公寓6a，均价13500元每平米，交3万享8折。
第二站——金科海昱东方。目前项目高层已经全部推出，20，21，22#（高层），16，12#（小高层）仅剩少量房源在售，均价12700元每平米，根据总房款进行优惠，一房一价。目前洋房在售17，18#，均价14600元每平米。
第三站——新城桃李郡。据现场置业顾问了解，目前在售1，2#洋房均价14000元每平米。在售8#高层，均价13000元每平米。预计3月份加推4#洋房，目前暂无优惠。
第一站——蓝光林肯公园。口孜路已经打通，来到售楼部不用再绕路。目前该楼盘在售小高层6#，精装高层5#，建筑面积约100㎡，均价13000元/平米；洋房在售的是14#，建筑面积约133—143㎡，均价13500-15000元/平米。
据销售人员介绍，大年初六一天就来了将近40组客户，最新优惠认筹可享受95折。
第二站——华地紫悦府。目前在售1栋精装高层，均价1.2～1.3万元／平方米，一口价无优惠。
第三站——绿地柏仕公馆。目前在售G3#楼，89㎡、97㎡三房新品，备案均价13100元/㎡。在售G5#楼，建面约40-60㎡，均价在13000-14000元/平米。
第四站——招商公园1872。招商公园在售G2#、G5#楼98㎡、100㎡、109㎡户型，均价14000-15000元/㎡。加推精装高层8#，面积125平米和142平米，均价1.6万元平方米。
第一站——时光印象。时光印象目前在售装修高层A13号楼、A15号楼，均价16799元/㎡。目前B10号楼正在认筹，共44套房源，均价16799元/㎡，面积137㎡，2020年9月30日交付。自去年8月份首开，目前总体量大约还剩700套房源，预计上半年清盘，机会不多…
第二站——都会1907。都会1907项目位于金融基地板块，目前在售高层1、6、10#楼，剩余少量房源，均价1.6-1.7万左右；小高层12、13、18#剩余少量房源，预计下次加推11、17#楼，均价1.6-1.7万左右；洋房目前在售32#楼，剩余几套房源，均价1.7-1.8万左右，具体一房一价。
第三站——碧桂园中堂。实探小伙伴现场了解到，碧桂园中堂洋房目前在售8#楼，大约剩余10套房源，150平精装户型，均价约2.3-2.4万/㎡。高层22#楼已基本售罄。据现场介绍，约剩余1~2套房源。小高层2#楼前期也已售罄，预计后期加推洋房15#楼。
第四站——新城合肥大都会。项目同样位于合肥终极改善区域省府板块，与碧桂园中堂仅一路之隔。合肥大都会为省府板块纯新盘，预计后期加推2，3，5#洋房产品(7层)，具体价格未定。新城合肥大都会位于滨湖区南京路与华山路交口，目前具体消息暂未确定，项目规划为洋房：7-11层，小高层：15-16层，高层25层，总共796户。
包河线第一站——信达天御。中心街商铺现铺在售，认筹可享95折优惠。建筑面积约100-300㎡，价格在25000元/㎡-30000元/㎡。预计后期推出三期公寓新品，40年产权，预计均价1.2万/㎡，约40-70平米户型。工作人员正在布置案场，现场就来了一组客户，早早来了解在售商铺情况。据置业顾问介绍此前无住宅在售，前两天商铺接待有几组客户。
第二站——国贸天悦。国贸天悦，7#、8#楼小高层即将推出，共72套房源。在售12#、13#楼一层洋房，在售临街商铺，均价2w-3w元/㎡。在售写字楼B1/B2/B3，面积177-1000多㎡不等，均价1w元/㎡。
第三站——建发雍龙府。C3#、C7#楼目前有少量房源在售，116-138㎡户型，均价23821元/㎡，后期新加推房源待定。春节期间年三十、初一休息，其余时间可正常来访。
现场来了一组客户，据置业顾问介绍，春节期间有客户成交，基本每天到访4-5组客户，此前开盘的C3#、C7#楼目前在售。
第四站——融侨观澜。融侨观澜，在售2#、6#楼少量房源，均价21700元/㎡，还有优惠活动。后期预计加推新房源1#楼，105㎡、132㎡户型。现场来了2组客户，一组客户正在签约。据置业顾问介绍，春节期间平均每天到访10组，改善产品非常受欢迎。
政务线第一站——天珑广场。天珑广场40年产权小户型公寓在售，56㎡、76㎡户型，均价16000元/㎡。剩余20多套。商铺剩余十来套，30-70㎡户型，均价80000元/㎡，具体一铺一价。在售少量甲级写字楼，面积70-120㎡，均价15000元/㎡。
第二站——融创合肥壹号院。目前在售主要以洋房160平米户型为主，均价4万/平米左右，还剩余5栋洋房未推。此外，年后预计推出商业部分。据了解，大年三十至年初七期间，高层一次性减免8万、洋房一次性减免10万，过年期间客户较来访较多，包括来自北京、上海等一线城市客户，共成交2套高层、1套洋房。
第三站来——当代天鹅湖MOMA。过年期间到本月底，针对部分房源推出交1.5万抵2万优惠。此外，预计3月份加推14#楼，户型以95平米为主。据了解，春节期间有成交，目前剩余约100套不到房源在售，均价23800元/平米。
第四站——融创信达政务壹号。目前主要在售7#洋房，户型以168-190平米为主，均价3万+。据了解，春节期间日来访量约15-20组左右，且有成交。
经开线第一站——融创城。项目预计3月份加推5期9#，面积依旧是112㎡和136㎡，均价在16500-17500之间，首付5成。商业也预计在今年动工，规划有商场、写字楼和酒店式公寓。融创城现场目前已经来了1组客户，据销售人员介绍春节期间销售了13套房源，目前在售的是5期20#楼，112和136㎡户型，目前20#所剩房源已不多。
第二站——加侨悦湖公馆。加侨悦湖公馆预计3月份加推G-8#楼精装，备案均价15499元/㎡。在售G-7#楼，剩余20套左右，均价15800元/㎡。项目目前基本没有房源可卖，仅剩最后一栋高层准备加推，目前正在登记中。据销售人员介绍，春节期间每天到访10来组客户。
看完长长的31个楼盘资料，你要入手的楼盘在不在我们探盘的范围之内？
其实这次探盘除了三县，已经基本囊括了合肥房地产市场上能买入手的大部分楼盘了。
2018年，买房还在继续。
春节不打烊是很多开发商的传统，那么经历了一个春节，各大楼盘的现状怎样？这次新春探盘的主要目的，也是在梳理合肥楼市部分热销楼盘的现状，为打算在金三银四置业的各位购房者带来最新最详尽的信息。
文/编辑 | 今天终于上班大侠
信息来源 | 最好看的小伙伴们~
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