根据雄安新区22个特色小镇和100个美丽乡村规划，雄安没有拆迁的乡镇大多数会华丽转身，建设成为特色小镇。既然称为特色小镇，肯定每个小镇都有自己的特色，比如有规划为物流小镇的，有规划为康养小镇的，几乎每一个特色小镇都有自己的特色。
哪些特色小镇会率先启动建设呢？这一直是很多人关心关注的问题。
早期，很多人以为安州将是雄安第一个特色小镇。后来，一些人以为鄚州是雄安第一个特色小镇。到了朱各庄开始征地的时候，大家又以为朱各庄凭借自贸区的优势，会成为雄安第一个特色小镇。
直到近日官方发布了八于特色小镇的规划，我们才恍然大悟，雄安的特色小镇早已经开始建设了。
雄安的第一个特色小镇的建设，始于八于。
为什么这么说？我们来看看八于特色小镇的规划就会知道。
据最新发布的《河北雄安新区八于特色小城镇控制性详细规划》显示：
八于特色小城镇位于雄安新区西北部，规划范围北至南拒马 河右堤，南至容易线，西至战略预留地东边界，东至京雄高速。总用地面积约 15.3 平方公里。
上面两张图都是八于特色小镇规划中的截图，通过截图来看，是不是看着有些似曾相识？
没错，我们在规划图中，看到了熟悉的雄安郊野公园轮廓，尤其是图中水系的分布。看现面的地图和上面的截图，是不是差不多呢？
控制性详细规划中，官方明确提出了八于特色小镇包括了郊野公园。
八于特色小镇的空间结构是“一轴一带四片区”，四片区指的是绿化博览区、产业服务区、会议文旅区和生态涵养区。
大家知道，雄安郊野公园在2025年是要举办绿博会的，郊野公园举办完绿博会后，会更名为雄安绿博园。八于特色小镇最重要的组成部分就是绿博园。
从这个意义上说，八于特色小镇虽然现在才发布了控制性详细规划，但是在雄安新区设立不久，就已经开始谋划并建设了。相较于其他特色小镇，八于特色小镇已经迈出了相当大的一步。
在公众号复兴碑的历史文章中，曾经谈到八于特色小镇供水项目，笔者指出，这其实就是为了保证绿博园的一条供水管道，以后会服务于八于特色小镇。
现在看来，这个项目已经透露出绿博园即是八于特色小镇的一部分。
与其他特色小镇相比，八于特色小镇虽然面积非常大，但是容纳人口却非常少。
作为雄安较早大规模整村搬迁的乡镇，八于乡所剩下的村庄不多了，特色小镇将依托绿博园进行建设，最东只到京雄高速，涉及拆迁的可能性非常小。
控制性详细规划显示，八于特色小镇“规划可承载就业人口规模约 1.45 万人”，与其他特色小镇规划如晾马台控详规中的“规划人口”说法不同，这里提到的1.45万人并不是指的居民，而是“就业人口”。
八于会不会成为雄安常住居民非常少的特色小镇呢？欢迎关注，继续探讨。
推荐阅读
复兴碑（ID:fuxingbei）致力原创，与众不同，欢迎关注。