深莞惠直辖，最大的阻碍来自于广州？
谁是中国下一个直辖市？
这个猜测，民间已经自嗨了很多年。
其中呼声最高的一种说法是深圳联合东莞和惠州直辖。
毕竟，深圳直辖听上去，怎么都比宁波直辖、铁岭直辖、齐齐哈尔直辖、鄂尔多斯直辖……要靠谱不少。
但最近却听到一个说法：深莞惠直辖背后最大的阻力，其实来自于广州？
这个说法，值得好好探究。
关于深圳拉上惠莞直辖的话题，本身就足够有争议性。
因为话题的背后是一场牵动整个大湾区的巨大博弈，参与双方就是深圳和广州。
难道作为省会老大哥，广州眼红小弟风头盖过自己吗？
想弄明白这个问题，就先要搞清楚深圳为什么喊着要直辖。
深圳，一个小渔村，用40年的发展，完成一个奇迹，也撼动了“千年商都”在南中国的地位。
但这个年轻的城市从诞生之初就带着一种焦虑感，而其中，深圳人最大的焦虑就是来自于生存空间。
——土地不足，是深圳一直以来的切肤之痛。
深圳辖区面积只有上海的 1/3、广州的1/4、天津的1/6、北京的1/8，其承载的人口与经济总量却与广州、天津在一个量级。
早在两三年前，深圳的土地开发强度就已接近50%，远超国际警戒线30%，也高于北京、上海和广州，甚至远高于香港。
到了2020年时，深圳新增建设用地只剩下8平方公里。
也就是说，眼下的深圳几乎无地可用。
当然，除了焦虑土地空间稀少，深圳或许更在意自己的城市话语权。
一直以来，位列四大一线城市的深圳，对比广深津渝宁等城市，往往被认为政治话语权最低，这似乎也在一定程度上影响了深圳争夺资源的能力。
就比如，作为中国第四城的深圳，在全国交通体系中无论是在铁路网，还是高速公路网，地位一直不算突出。
就好比坊间的猜测，作为连通珠江口两岸的港珠澳大桥从“双Y结构变为单Y结构”，西边连接了珠澳，东边却只连接了香港，深圳偏偏就被“抛弃”了。
所以，一个声音越传越响亮：
扩容！把地盘搞大，最好是直辖，把旁边的东莞和惠州都拉拢进来。
这样一来，对深圳乃至周边的东莞和惠州毫无疑问都是一个巨大的利好：
不仅深圳有了土地，又联合了东莞和惠州的制造业，那么深莞惠就是科技、金融、制造业强强联合的王炸区域组合。
想想就兴奋，赶紧安排？
打住打住！事情显然被理想化了。
站在深莞惠需求端的立场，这个想法当然非常美好，但是站在整个大湾区乃至广东的层面来看，并不完美。
因为，真的会深深伤害到老大哥广州。
如果理解了广州长期以来的处境就会明白，这样的做法，很“不厚道”。
其实一直以来，广州都在负重前行！
摊开广东各市的GDP就会发现，2021年东莞和惠州分别位列大湾区的第4和第5位。
对于省里来说，这是两块非常大的财税来源。
而一旦深莞惠直辖，东莞和惠州的税收就一概不划归省内，这样广州的财政税收就会受到明显影响。
——相当于把手伸进了广州的兜里往外掏钱。
所以于情于理，广州都不愿看到深莞惠直辖的情况出现。
此外，抛开深莞惠直辖不谈，单就目前情况来看，广州也承担了太多。
就像我们都知道的那样，中国最富裕的地方在广东，最穷的地方也在广东。
当广东凭借12.44万亿GDP坐稳第一的位置时，千万别忘了云浮、汕尾、河源这些地方的GDP常年徘徊在1000亿上下。
也就是说，这些城市张着大嘴嗷嗷待哺，每年省里都要拨一大笔钱扶持。
然而，对比深圳而言，广州虽然贵为省会，但是本身的“钱袋子”却并不够充裕。
来，先看数据：
2021年广东省级一般公共预算收入3407.09亿元；
2021年深圳辖区的一般公共预算收入11110亿元。
惨兮兮！数据一对比才感受得到，这个大哥是真的很局促。
大家都知道，广东有4个超级有钱的城市，广州深圳香港澳门，但不少人都忽略了一个事实：
除了广州，其余3个城市哪怕再有钱，都是不会给广东交一毛钱的税。
香港澳门不说，特别行政区只用管自己；深圳是计划单列市和经济特区，同样不用给广东交税。
于是自1995年起，在之后长达26年的时间内，广州是全国主要城市里，财政自留率最低的。
低到什么程度呢？
仅有29%，也就是说广州每赚100块，自己只能留不到30块。
就拿2019年来说，广州GDP比杭州高8000亿，但公共预算却比杭州还少300亿。
为什么？
因为广州每年要上缴近1000亿广东省，用于粤西粤北的发展。
当很多人批评广州自顾自发展，不顾粤西粤北之时，殊不知，广州一直都在默默奉献。
本身钱袋子就不充裕，还要散财扶持贫弱的小弟们，广州就显得很吃力。
——老大哥一直在默默扛下一切。
其实，作为省内老大，广州这种默默奉献的精神早就刻在了骨子里。
在清代闭关锁国时期，广州是中国对外的唯一通商口岸，承担了对外商贸的窗口作用。
新中国成立后，广州又成了中国最重要的对外商贸城市，为刚刚独立自强的中国，连接着世界。
1957年，中国第一届中国出口商品交易会在广州诞生，在那之后，“广交会”都是新中国对外贸易的主要渠道。
可以说，广州从近现代开始，就一直为南方乃至整个中国贡献自己的扛鼎之力。
概括来看，这是一个顶得住压力、闷声办大事的低调城市。
但这里也必须提一句，作为中国最富省份的省会，广州的房价水平却是四大一线中最友好的，如果想在了解广州怎么买的朋友，可以扫码添加我们微信，详细来聊一聊。
回到广州，即便经济比不上北上深，但对于广东来说，这依旧是绝对的大哥。
广州的主要特点就是：沉得住气！
三天两头就会被拿来和别处对比，说广州配不上一线城市的称号。
不可否认，在四大一线中，广州论经济水平确实最弱，甚至，坊间还时不时传出广州会被杭州或者重庆超越的说法。
但尽管议论纷纷，广州都不为所动，永远海阔天空，永远低调务实。
当然，也正是这种低调包容，海涵四方的精气神才支撑起了广州从早期的南蛮之地变为千年商都。
要说广州的务实，藏在街街巷巷中：纸行路、米市路、豆栏上街、绒线街、装帽街、故衣街、田料古道、玛瑙巷、豆腐横巷、杉木栏路、浆栏路......
七十二行，一行一条街，曾经的西关十三行，就是当年广州绝对的CBD。
谁在乎城市排名谁强谁弱，广州人只是想着如何把买卖做好，和气生财。
要说广州的包容，这个城市因港口而生，因商而强，千年的贸易基础，让广州成了一个多元文化的结合体：
从秦汉时期就通航的广州港，在隋唐时期就成了“东方第一大港”，见证了广州人的朴实与勤劳。
始于东汉的海上丝绸之路，自广州出发，绵延千年。
广州留存了目前中国最早的清真词怀圣寺、全石结构的哥特式建筑石室圣心大教堂，还有满街林立的骑楼。
如今的广州，还承担着重要的外事地位，领事馆数量66个，仅次于上海。
低调的广州城，一边埋头经验商贸，一边对外沟通世界。
积淀了两千年历史的广州，或许没有深圳那种四十年就拔地而起的节奏，但广州胜在沉稳内敛、闷声做事。
可以说，无论深莞惠如何，广州依旧还会是那个默默付出的广州。
毕竟，这个城市，自始至终都承担得更多。
沉稳的广州，有着一线的繁华，也有历史的厚重，更重要的是，还有生活氛围！
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或许，关于深莞惠直辖的猜测还会被反复拿出来讨论，但请别忘了背后默默付出的广州。
广州也许并不是那个站出来阻拦直辖的城市，但是从整体来看，深莞惠联合直辖一旦成真，倒是的会深深“伤害”到广州这个老大哥。
如果说广州不必承担着大哥的重任，或许也不会有这么大的压力。
毕竟，作为省会，广州背负了太多。
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以上为正文，来自楼市张三丰
深莞惠直辖无论是否会成真，我们都不应该忽略背后一直默默付出的广州。当下的广州绝对是四大一线中最大的洼地，感兴趣的朋友可以扫码来聊一聊，想买房的朋友还有哪些疑问？想了解更多，欢迎长按识别扫描下面二维码，李老师及其研究团队成员为你一对一解答！
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