有没有发现，身边好多人不敢消费了

老李头想买双拖鞋，搁以前10元超市走一遭也就买了。

但最近老李说，不在街边买了，太贵了，拼夕夕才6.9元，还包邮。

以前每个月要衣服的闺蜜，最近也不买了。

她说刷视频某音换季衣服大甩卖，20几块买一件T恤，真香。

之前每天开车上班的老张，连加油都要加95的，最近选择了低碳出行。

他指着加油站说，这加的是汽油吗？是气人。

从某宝到拼夕夕，从某猫到某音，从自驾到绿色出行····

今年，似乎明显感受到越来越多人，不敢消费了。

本来消费这玩意儿，天然会带有一种刺激多巴胺的快感。

开心的时候买买买，不开心的时候更要买买买。

然而，现在这么一件快乐的事情，大家竟然不乐意干了。

这里面怕是有隐情啊。

不敢消费了，是因为没钱吗？

先看看宏观的数据：

7月份的社融数据，创下了6年新低。

社融规模增加7561亿，比去年同期减少3191亿，仅相当于上月的14%，仅为预期的58%；

人民币贷款增加6790亿，比去年同期减少4042亿，仅相当于上月的24%，仅为预期的60%；

这说明了啥事儿？

大家不消费，也不想借钱消费了。

与此同时存在的是什么呢？

是7月的M2增速，创下6年新高。

M2同比增长12%，较上月提高0.6%，较预期提高0.4%；

M2增速远超预期，并创6年新高。

M2增速新高说明啥？

说明货币投放，市场上的钱越来越多。

大家发现问题没有，这挺矛盾啊。

市场上流动的钱那么多，但大家却不敢借钱，不敢消费。

银行小姐姐为了完成每月KPI天天打放贷电话，你却犹豫着要不要把花呗停了，信用卡还了，某宝卸载，只剩拼夕夕。

为什么，是因为真穷吗？

另外一组数据透露了真相。

——截止7月末，人民币新增存款余额再创新高，突破10万亿，人民币贷款增速，较上个月上升0.6%，较预期上升0.4%。

这会儿似乎有些明白了，不是没钱，而是单纯不想，也不敢消费。

这又是为什么？

有人说是因为裁员、失业没收入，但这不是主流的大部分。

更主流的是，对未来收入预期没信心了。

预期这会事很玄乎，人对未来发生的事情悲观的时候，就会影响现在的决策。

就好比担心未来房价下跌，现在不敢买房，担心未来养育成本上升，不敢生孩子一样。

现在大家担心的未来收入减少，不是完全没道理。

现在打碎大家预期的两个例子：

1、公务员、教师这类稳定工作，哪怕工资较低，但逐年增长，而且稳定。

但事实呢，今年没涨就算了，还降薪了，对传统工作工资稳定上涨的预期，被打碎了。

2、大厂工资高，金融、房地产最能捞金。

但事实呢，大厂也在疯狂裁员，房地产行业又遭受洗牌调整，赚钱的预期，又被打碎了。

前者代表的是稳定工作的天花板，后者代表的是最吸金行业的天花板，结果通通工资都降了。

这种情况下，大家哪怕有钱，也不敢贸贸然消费啊，谁知道下一个春天什么时候到来呢？

于是乎，对未来收入信心的不足，导致现在的决策就是花钱不如存钱。

最近老李头还疯狂给我安利拼夕夕，是朋友就来砍一刀，整得我也买了四双6.9元的拖鞋，嗯，真香。

再扒一下拼夕夕公布了今年二季度的业绩，营收314.4亿元，同比大增36%，远超市场预期的236亿元。

拼夕夕，赢麻了。

但是，不花钱，可不是好事。

从宏观数据上看，大家不是兜里没钱，而是不敢花钱。

要不然今年也不会出现排队提前还房贷的盛况，大家花钱更谨慎了。

但这时候，可不是说节约的时候。

M2的增速在飚高，但市场拿到钱，却不敢花，就导致资金在金融机构里空转，对现在低迷的经济就产生不了提振作用。

所以你看到明明放水、刺激经济，为啥没点作用。

那是因为市场拿到钱转手又存到银行里，再一次回到金融机构去了。

从2021年年底开始的信贷宽松，央行已经接连向市场投放货币，释放流动性，经历了数次的货币政策调控，资金仍然还在空转，社融无法提升。

说白，就是货币流通遭遇到了“堵”点，现在要做的是疏通这个堵点。

房地产是其中非常重要的一环。

去年年底到现在的频繁救市，也是想疏通堵点，让一部分资金流向房地产。

房地产之于我们而言不是简单的国民支柱行业，也不是简单的货币水池，而是因为它一直是中国主要货币的派生工具。

这其中就涉及了负债的魅力，我之前说过，良性的债务在现代经济的作用是很强大的。

债务消亡的过程就是转化为GDP过程，当前国人心甘情愿且能负债最多最久的“产品”就是房子。

比如一套房子，首付100万，贷款200万，总价300万。

而开发商能拿着这300万，回去买地再开发，他需要聘请建筑工队，聘请设计、策划、销售，要给银行交利息，要给员工发工资。

建筑工队的工人和项目员工拿到工资，会去消费，发工资那天，门口的煎饼果子都能炫2个。

周而复始，100万的首付却产生了更多的衍生货币，钱得到流通，消费也能得到释放，经济能复苏。

但是，从去年下半年开始，因为楼市的低迷，打碎了房地产的货币派生效应，这就导致整个消费流转暂停了。

你的支出少了，他的收入就少了，大家都是这个链条上的一环。

你以为老李头为什么要在拼夕夕买拖鞋，那是因为他在售楼处门口开的煎饼果子店销量骤减。

上面的话，有点不好听。

很多人肯定要说，说来说去还不是给房地产做托，总是刺激楼市迟早出大问题。

说得很有道理，但没什么用。

房地产行业，就是一个行业而已，大家介意的无非就是这个行业绑定了国民的大部分财富，甚至是消费。

但换个角度来看，房地产行业就和电商行业、实体行业一样，就是众多行业中的一种。

只不过它能在中国货币派生和信用扩张中，产生重要的作用而已。

想要改变这种作用和地位，我们只有期待新行业的出现。

所以不要着急口吐芬芳，理性看待，在没有新的替代行业出来之前，房地产真的很重要。

普通人也不必深究对与错，只需要跟着每一次的机会去走就好了。

当前全国核心城市早就松绑楼市，而货币的宽松仍在路上，LPR利率已一降再降。

有人说哪怕松绑也没用，大家躺平了。

松绑有没用，能不能全面刺激楼市复苏，我不敢说，但是我只能说，有价值的城市已经走在回暖的路上。

因为我们公司就在深圳，说点深圳近期的深圳新房成绩吧。

龙岗宝龙中海寰宇珑宸花园开盘，537套住宅卖了240套，去化约44.7%。

中海观园开盘去化71%，总共1262套，销售约900套。

卓越云奕府去化58%，总共447套，销售约260套。

市场冷吗，冷。

但只要价格到达一定区间，只要利率低到可接受范围，就会有人出手。

有价值的城市，也永远不缺购买力。

这个魔幻的世界永远出现两面：

就好比老李头都消费降级，已经在拼夕夕的战场厮杀了。

而老张媳妇儿还在奢侈店门口排队买包呢。

-end-

以上为正文，来自雪莉

身边很多人不敢消费了，但依然有人在奢侈品店买买买，这个时候越能理解危机的含义，与危险同在的还有机会，今年宽松政策和货币放水，对于楼市而言，都是一个难得的入场机会，关键是如何选对城市和版块而已，具体要如何选择，欢迎长按识别扫描下面二维码，李老师及其研究团队成员为你一对一解答！

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