真正想赚钱的买房人，已经开始入场

一个人的体力劳动决定了他赚钱的下限，而认知，才是决定财富积累的上限。

所以要想赚钱，先提升认知。

废话不多话，今天就是这么一篇疏通认知的文章。

核心就谈2点，再顺便提醒一下，文末有彩蛋哦。

1、如何利用机会赚钱

2、如何利用杠杆赚钱

耐心看完，我相信对大家的认知会有质的提升。

利用机会赚钱。

过去很多人赚钱，靠的是“运气”。

你应该发现身边努力的人很多，每天996、007，勤勤恳恳上班，辛辛苦苦存钱，但最后能靠着打工买房买车，实现财富自由的人却不多。

为什么？

因为真正赚大钱靠的不仅是努力，而是运气。

所谓运气就是机会。

抓住机会就能赚钱，那么过去20年最大的机会在哪？

就在房地产。

直观看看一组数据吧：

上海房价从2000年3326元/平到2020年58530元/平，房价翻了17.6倍！

深圳房价从2000年5412元/平到2020年87957元/平，房价涨幅16.25倍！

厦门房价从2000年2633元/平到2020年49757元/平，涨幅18.9倍！

还有北京、广州、成都····

火辣辣的数据无不在告诉我们一个事实：越早买房、买越多房，越能赚大钱。

但现在，有人说行情变了，买房还能赚钱吗？

当然能，唯一不同的是，从躺赚变成要靠专业能力赚。

以前拼谁买得早，现在拼谁买得对。

而且，现在买房赚钱，还得抓对经济周期。

房地产是有周期的，而这种周期往往和经济周期高度吻合。

每当经济低迷，楼市行情不好，这时候机会就来了。

看过去的经验也能多少知道点。

2008年金融危机，楼市也遭受一轮下跌抛盘，最后呢，国家4万亿刺激，经济复苏，房价暴涨。

2014年经济瓶颈，房价崩盘论在民间盛行，央媒发文托底，调控政策调整，除一线城市+三亚外，其余统统取消限购，三四线城市开始楼市去库存，于是2015年房价又开始一轮暴涨。

2016年提出房价不炒，楼市开启了轮动上涨，一线城市和强二线城市还在涨，房住是不炒，但没说不能涨。

2021-至今，内忧外患，经济低迷，救市又开始了，降首付、降利率、松限购，配方很像，结果大家可以先存疑，等我好好分析。

以上，四轮房地产叠加经济的周期，如果我们每次都能买在低位，我们能赚到的涨幅有多少呢？

不同的时间节点，带来的收益空间和涨幅完全不一样。

不管是刚需还是改善，还是投资客，都知道抄底的美妙。

我们不妨来算一笔账，以改善型客户为例，假设房价下跌10%。

刚需和投资客其实都一样，入手成本降低了，这就是机会。

一线城市下跌10%，300万就是30万，普通人一年打工的工资可能都没有30万，这时候买房，四舍五入等于赚了。

当然，很多人在担心，房价还能涨回去，甚至继续上涨吗？

2008年、2015年、2019年那会大家都有这样的疑问，当时的人们都觉得房价到达高点，但事实呢，还在涨。

我们应该相信，中央对楼市的调控，目的并不是让房价跌，而是让城市间有分化，有价值的城市可以保持平稳微涨。

而当前的房价回调，更多只是经济周期带来的短期震荡。

各行各业都会有周期规律，不以人的意志为转移，只要周期轮动，该涨的始终会涨回来（前提是买对房子）。

从98年房改之后，我们曾在房地产这条路上看过了5次机会。

而现在就是第6次，全国核心城市在松限购、降利率、降首付，房地产的第6次赚钱机会已经到来，但买错房子的成本却越来越高，所以还是那句话：

楼市还有机会，关键是要买对。

当下我们发现不少核心城市，已经悄悄释放上车机会，有些开发商也给出相当大的诚意，除了低首付之外，还可以首付分期。

城市决定了价值，而周期决定了机会，低首付还给了高杠杆撬动大财富的机会，这个城市和项目我们找到了，你想了解吗，详细可以扫码下方二维码添加我们老师的微信详聊。

利用杠杆赚钱。

杠杆的魅力其实我们说的少，但是懂的人都懂。

过去20多年在很多人通过杠杆买房、炒股赚得盆满钵满。

用好杠杆，就是财富快速积累的增值器。

杠杆是个金融工具，但要用对，既要用对地方，也要用对时机。

前面我说了，现在就是好时机，关键是要用对地方。

只要找对有价值的区域，杠杆就是一个用小钱帮你赚大钱的工具。

简单理解，杠杆就是借钱投资，当你的收益能覆盖成本的时候，杠杆的魅力就放大了。

举个例子，以200万的房子，每年增值15%，利率4.7%贷款30年来计算，我们分全款和用杠杆的方式来计算。

你拥有200万的资金，一次性买房子，5年后房子市值402万，你赚了202万。

但如果你把200万资金，拆成3笔，每笔60万来买房，手上还能剩余20万。

3成首付60万，月供7260，5年偿还本息43.5万，还剩余本金127万，5年后房子市值402万万，净赚171.5万（假设税费转嫁给买家）。

3套房子共赚514.5万，比全款买的多赚了312万。

这就是加杠杆买房的魅力。

你看到好多富人看似很有钱，其实都是借的，借钱来扩大生产，只要每年度赚钱，自己的成本账就算得过来。

所以你会发现穷人很怕借钱，因为他看到的是负债，但富人很喜欢借钱，他看到的是如何让少量的钱发生质变。

很多时候，不要觉得富人有多牛逼，他们也是人，只不过赶上了好时候，又利用了一下杠杆，走了狗屎运，发了财。

负债的目的是为了赚钱，能赚钱的几率越大，负债的意义越大！

关于杠杆的魅力，还有当前的机会成本，一篇文章说不清楚，大家要是真的想了解金融玩法的，可以扫码添加我们的微信，深入聊聊.

最后一趴，是说好的彩蛋。

当前楼市，蛰伏着一群人，他们依然相信买房赚钱，但是苦于手头资金少、又不知道如何选择标的。

基于需求，我们也为粉丝朋友们去寻找价值城市的标的，近期我们找到了，就是重庆的两江新区。

区域价值我不多说，不理解的可以点击蓝字查看前天的文章，或者扫码来问。

在这个区域中，我们找到非常有价值的项目。

最大的亮点，是低首付，7.5万的首付就可以先上车，具体操作这里不方便说。

其次还是央企项目，当前开发商暴雷频发，安全是第一要义。

作为央企，开发商现在最迫切需要的是业绩，而我们想要的是房子，所以开发商给出的诚意非常高。

前期首付非常低，还可以分期操作，相当于用低成本锁定当前的优惠和折扣，1年以后才开始进行按揭还款。

而且，随着经济不断修复，你是等到1年以后房子涨价了才需要还月供。

这就是项目的最大诚意，也是我前面所说的机会成本。

越是楼市低迷，越有机会，越考验胆量，当前，低首付（成本低）、低利率、低风险的价值项目我们是扒出来了。

如果你感兴趣，也想知道这个项目是哪个，并且具体的优惠和操作方式，扫码添加我们的微信。