买房，到了关键时刻！

深耕这个行业越久，会越有感触，因为你会发现依旧有非常多的人在买错房。

他们买房的想法和时机非常朴素，住习惯哪里买哪里，买得起哪里买哪里，家人朋友推荐买哪里就买哪里。

最后，蓦然回首，发现自己被套牢了。

身边这样的人，你回去问问，你发现真的不少，尤其是今年，经济下行，房价下跌，不少买错房的人想出手都很难。

所以大胡子李老师一直说过，过去楼市闭眼买就赚，未来楼市是属于专业领域，得有系统学习思维，才能买到还能上涨的房子。

所以，我们这次也为粉丝朋友们提供一个机会，加入我们的5天买房特训营，只需要9.9元，不到一杯奶茶钱。

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下文，也给大家分享几个我身边遇到的真实案例吧。

买房是有成本的，不止是金钱，还有时间成本和机会成本。

邻居一老哥，2020年在广州番禺亚运城买的房子，去年交房了。

但房子交了，他却开始后悔了。

因为根本住不上啊。

他本来在广州工作了5-6年，后面深圳一公司花大价钱挖他，他当然没和钱过不去，于是携家带口搬到深圳来了。

到了2020年那会，他手头握着100万，想买深圳但没名额，当时房价轰轰烈烈上涨，把他吓坏了，想着赶紧先上车，之前广州社保已满5年，就打算买套广州的房子，好歹也是一线城市。

看房就花了一天，脑一热，卡一刷，买了，还是130㎡的那种。

当然，买广州本不会有大错，只可惜选错了地儿。

当时他老婆劝他买黄埔，说涨得快且猛，这货说：涨不涨的无所谓，反正自己住。

这其实是多数人的心中所想，看似无懈可击，其实被击碎成渣渣。

嘴上说涨不涨的无所谓，内心和吃了苍蝇一样难受。

因为现在的他想买深圳了。

在深圳打拼了2年多，工资更高，环境更好，想再整一套深圳的房子。

可如今就只有2条路——

1、努力再工作2-3年凑首付，并且还得心甘情愿接受5成首付，且背负2套房贷，妥妥3w+月供。

2、等限售期满，把亚运城房子卖掉，带上卖房的钱然后花5成首付买深圳，月供降低到1.5w。

不管哪条路，都不是最好的归宿。

前者压力大，后者不涨不赚钱，还可能不好卖。

这是什么？

这就是时间成本和机会成本。

房产本身的流动性就弱，核心城市还有限售期，交易时间长，这和股票、基金也不一样，今天买了过两天就能卖。

房子之所以能涨，能赚到钱，就是因为交易周期长，需要耐心等待收益，这就是时间成本。

只要选择是对的，时间成本就不算是成本。

过去买房需要技巧吗？不需要，等时间带给你金钱就可以了。

其次，是机会成本，买了广州必然搁浅深圳。

得A失B，这是选择题。

你贷款买了老家房子，就失去首贷资格，也失去了一部分资金，上车大城市的时间就必然往后延迟，这就是机会选择。

大家别以为与你无关，一个活生生的案例，内里全是要考的知识点。

还记得大胡子李老师提出的一个观点？

买房能赚钱吗？不能。

只有买对了房子，才能赚钱。

说白了，现在早就过去房子随便买就能赚钱的时代了。

如果你想知道未来怎样的房子还能涨，想抓住每次经济周期之下楼市的机会，可以先来报名学习我们的5天买房训练营，搭建起基础的买房投资思维。

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