一位女士20年前花4万首付，买的一套共有产权房，20年后升值千万，卖掉后赚了400多万。
20年前，能有勇气拿出4万来买房的，大多不是泛泛之辈。只是我不免多想了一点：这位女士并不是个例，甚至赚更多的我也见过。很多人已经开始关注接下来国家要发展的重点——经济。别看评论区底下吵吵嚷嚷，可当他们点开这条热搜进来的一瞬，就已经暴露了一个事实——当国家从重点防疫转向到重点发展经济时，个体跟进的速度是很快的。楼市作为提振经济的关键行业，但凡有点风吹草动，总能高高吊起人们的好奇心。来来来，接下来的一场闭门直播，讲一讲明年经济走势和预判一波各个重点城市的行情。
这场直播我会针对大家问的最多的问题给出解答，大家问的最多的城市给出投资建议。
有任何问题，先赶紧添加微信私聊我，我好提前汇总一波，并在闭门直播中详细解答。
从近期发生的事情来看，一个变化非常明显：国家要大力发展经济的决心非常大。先是国二十条、新十条尘埃落定，全民核酸、健康码、场所码、落地检依次退出舞台，目的只有一个：为发展经济开道。另外，仔细对比今年的两次政治局会议（12月6日和7月28日）也会发现，前后相差4个多月，信号却大不相同。要坚持人民至上、生命至上，坚持外防输入、内防反弹，坚持动态清零，出现了疫情必须立即严格防控，该管的要坚决管住，决不能松懈厌战。
更好统筹疫情防控和经济社会发展；加强各类政策协调配合，优化疫情防控措施。
字数更少，说明疫情防控这件事，虽然不能松懈，但优先级没有之前那么高，“动态清零”没有了。巩固经济回升向好趋势，着力稳就业稳物价，保持经济运行在合理区间，力争实现最好结果。
明年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年。……全面深化改革开放，大力提振市场信心，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作，有效防范化解重大风险，推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步。
从“既要又要”变成了“首要工作是经济增长”，并且要通过增长来稳就业、稳物价。增长目标是多少？一般在来年的“两会”上公布，但目前已经有不少专家和机构做出预测，明年经济增速大致在4.4%-6.6%之间。今年的GDP目标增速是5.5%，而前三季度增速分别为4.8%、0.4%、3.9%，如果四季度经济不能重启，意味着全年经济增速可能低于3%，创几十年来经济增速新低。而经济增速的背后是就业，是我们每个人的生活和命运。经济数据好，建筑工人就能给家里的老小寄回更多生活费，刚毕业的大学生更有可能拿到梦想中的公司offer，公司赚到钱后也有能力承担更多社会责任。可这一两年我们所见所闻的，是裁员、降薪、公司破产，生活在崩溃边缘反复横跳。财政部最新数据显示，今年前10个月，全国地方一般公共预算本级收入约9.3万亿元，按自然口径计算下降3.6%。地方政府性基金预算本级收入约4.9万亿元，比上年同期下降24.3%。疫情冲击、经济承压、土地市场低迷、3万亿退税减税缓税费，支出增加，收入减少，对地方而言也是巨大的压力。所以接下来，也确实到了不得不稳增长，提速经济的时候了。广东、浙江、江苏等省市组织外贸企业集体赴境外参加经贸活动，抢夺国际订单。
7月10日，MU7101航班载着36名外贸人从宁波直飞匈牙利布达佩斯。从7月到现在，宁波几乎是每个月组团一次的节奏，目的地包括意大利、印尼、阿联酋、日本等国家和地区。早在10月底，疫情形势仍未明朗时，广东就组织了40多家外贸企业赴东盟地区争抢订单，拉开新一轮“粤贸全球”境外参展的序幕。11月下旬，佛山由政府部门、2家商协会和22家企业组成了经贸代表团去欧洲逛了一圈，收获单笔2200万欧元大单。南京选择发钱补贴：本地外贸企业赴境外进行参展、洽谈等商务活动，产生的交通费用和入境隔离费用，按照不超过50%的比例给予补贴，出入境机票最高可补8000元。目前已经有268个外贸企业商务团组出境，目的地包括德国、法国、加拿大、日本、韩国、阿联酋等16个国家和地区，总共拉回来超20亿订单。苏州在优化二十条措施刚发布不久，就向日本派出招商小分队，拜访了62家企业和机构，拿下10亿订单后，接下来还要组织数百人的大型招商团跑去欧洲拉业务。浙江手笔更大，最近启动了“千团万企拓市场抢订单行动”，第一站直接由省级商务部大佬们带队去往欧洲，接下来还要通过包机、拼机、航班等模式组织超1万家企业赴境外参加经贸活动，横跨欧洲、东亚、东盟等区域。四川省商务厅组织的商务包机“组团出海”赴欧洲拓展市场活动，也随着一家从成都启航的飞机，拉开序幕。这同样是疫情以来，四川首个省级层面组织的境外商务团。—— 他们的供应更加稳定，取代了部分原本属于我们的出口。疫情之初，由于我们防控得力，率先复工复产，外贸企业订单接到手软，出口数据独领风骚好长一段时间。疫后三年，出口始终是中国经济的最主要动能，成为三家马车的“头马”，不仅出口增速远高于消费、投资等其他板块，出口还驱动工业生产、拉动制造业投资。现在，企业代表团出海，既是把原本属于我们的东西抢回来，也是抢占先机为来年的经营提前做好布局。可以说，这两个月，将为来年一年的经济发展“定调”。不是说要发展经济吗，为什么大家又开始关心房地产了？房地产是周期之母，作为国民经济第一大支柱行业、地方政府最大收入来源、居民最重要财富、银行最大风险敞口，房地产稳，则经济稳。所以我们会看到金融救市16条、万亿级别的房企融资授信、证监会5条政策支持房地产等。尽管政治局会议上对房地产的只字不提，却已经是最好的表态。毕竟在2023年到来之际，一切都得为“经济增长”服务，那以往的“经济支柱”房地产自然不能拖后腿。既然明确了大方向，我们作为时代洪流中的个体，应该怎么做？我认为，明年经济环境一定会转好，而楼市作为来钱最快，最容易出成绩，又关联上下游数百个行业，促进千万人就业的行业，一定会重视。尤其是今年底到明年一季度，是核心城市的最好抄底时机。从明年，哦不，从现在开始，一定要高度关注楼市变化。此刻信息抵万金，说不定什么时候一个重磅政策，市场就彻底回稳上行了！尤其是当你有足够的资金，又有买房打算时，找准时机该出手时就出手。普通人可能没那么多时间时时刻刻盯紧消息变化，大家可以扫码关注我们。我们团队每天都浸泡在楼市里面，很多消息我们都有关注，比如核心城市的市场成交情况、买房资金门槛、首付比例、房贷利率，还有降价楼盘等等消息和市场骚操作，我们拿到消息的时间相对大家都要更快。有些新变化和政策背后的一些深层次用意，我可能没办法第一时间发文，但是会第一时间发消息给已经添加我微信的粉丝。
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