八年了 回看2010年世博会那年 台湾理财团队上海房产投资实录
买过上海二手房的都有这样的经验
一要熟悉房产的信息 地段地段还是地段
二要判断房产信息里隐藏的问题能否解决或化劣为优
三要全局考虑资金和交易以及法律各个环节安全有效
四要把握大势跟着新闻联播和人民日报走
往后退七年，2011年1月31日，历史记住这一天：
上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见的通知
再前一年2010年上海召开盛大的第41届世界博览会，口号叫得全世界都知道：
城市，让生活更美好 Better City, Better Life
很偶然的机会在Flickr翻阅到有台湾摄影者的一本摄影册
上传者的名字叫Calvin She 她的相册名字叫
2010上海房产直击
很有点气势吧
查了背景，原来是一家台湾省理财公司组织的上海房产投资考察活动
看一手房，主要是看台湾省开发商的楼盘
看二手房，古北、徐家汇的
因为相信“地倾西南”，台湾省的群众喜欢买上海西南角的房子，如古北
市中心也来看的，看远雄开发的远中风华园，新闸路泰兴路一带
喝口水，听Jolin唱的2010年上海世博会台湾馆主题曲，给杰伦老师写了无数好歌词的方文山写词。
这是双J另一种形式的结合
回来看人家如何看房看环境看见更多的东西
小本子记下来
台湾省看房团还是很欢乐的
第一站古北名都城，应该是看一期尾盘
古北名都城说实话是当地大型社区盘做得考究的，过了古羊路算是闵行区界的楼盘，据说名都城建造期间发生过资金危机，开发商及时停建了小区中央位置的楼王，四周围合的都建造完成后中央地带成了花园，倒是因为绿化率高得出奇，小区买气十足，租赁也旺。记得当年认识一个入了胡润榜单的温州老板，他住在名都城，去他家做客，他几次赞赏小区的绿化好，他说晚上回家再晚也会下楼去花园道快走几圈，人就感到很精神。
名都城的会所在当地也是独树一帜的，游泳池那个大啊，舒服。
看手机里的记录，当年的单价三万，台湾省没有平方米的概念，他们讲一坪的，1坪=3.3平方米，跟日本的规矩。公设就是我们说的公摊面积。
第二站 乐山新村 莱诗邸和东方曼哈顿 靠近徐家汇的几个盘
为什么会有个乐山新村的看盘呢？可能是理财团队中有做标的低的房产投资者，这样的投资者也要被照顾到的哦。
低价盘有高回报，事实已经证明上海的老破小是很有市场的
当年乐山新村有总价230万（75平方米）的新装潢房
轧下来单价为3万出头一眼眼
记录本上写得清清楚楚：都会白领（租这样的房子）
贷款利率为4.18
转到高端点的莱诗邸，哈哈 莱诗邸的来历是 La Cite 法文啊
次新房，才5年，但感觉车位很贵要30万啊
徐家汇一圈里面大概算东方曼哈顿有点腔调的，台湾省理财团队主要是看租金回报的，三房能租到16000-20000元，还可以吧。人家还特别记录下这里是学区房哦。
第三站 远中风华园
看房看一天还是蛮累的，相册里有交代他们这个理财团队吃得好的，大家的脸上也一直是很开心的笑。
进到南京西路商圈里来了，你说投资上海绕着上海外环、中环不进到内环内看看说不过去吧，但一看价格也是蛮吓人的。
远雄是台湾省最大开发商之一，在上海开发了几个高端楼盘的，远中风华园规模比较大，但开发之初遇到了棘手问题，地块中有个中华新村（康有为在沪期间的隐居地）算是文物保护范围。曾经听当地人说开发商想把中华新村拆除的，这样新小区很方正。现在看到小区最终建制是让出中华新村的而且中华新村的正南面不可以被遮挡阳光，于是大家就看到沿新闸路低矮的联体屋结构。
字有点小了，转述一下
这个记录本上写的几个关键点：
1 上海的贷款利率为6% 而在台湾省的贷款利率为2%
2 2007年开盘的单价45000元/平方米，2010年的单价已经是80000-100000元/平方米，别墅区的单价更是吓人的，单价200000元/平方米
3 最关键的关键点来了 2020年上海的定位是国际金融中心和航运中心
4 江浙的大企业搬迁到上海需要购屋
5 海外华人港澳台同胞回来置产多选择北京上海深圳
不知道当时的理财团队里投资上海房产的多不多
你们赚到世博会的那一桶金了吗
此次台湾省理财团队投资上海房产的活动后150天
因为严格的限购令已无可能再组团成行