上海少见的延庆路和五原路双丁字路口单行道 小马路上老洋房故事多

上海小资点的马路基本都被人扫过很多遍了，但还是可以用新的角度去写的。

常走还是没有摄影师的镜头发现到老欧洲的感觉。雪景那张照片冷静得像俄罗斯巡回展览画派的希施金。

前几天我们写了升平街斜桥弄很偏的小街旧弄，反响还不错，那天和乾门的老板喝茶聊天也说起“外滩以西”到底要做什么事，我说就是漫游中的散文，有自己的经历和故事。

要不设立一个漫游老洋房旅游项目，有兴趣的观众可以众筹哦。

因为住在那附近很多年，知道这个地方的调性。

站在常熟路地铁七号线出站口的话，背南面北，你会发现如上的路牌指出的是西和东，西向东的延庆路，西向东的五原路。

前一阵子的《无问西东》很有名，清华的故事。

东西向的道路在这里发生了一个很有趣的转折，这两条路都是丁字路，都是单行道。在上海比较少见，少见的还在于这里都有红绿灯，你说常熟路不堵车的话，我就知道你的级别是很高的。

很多年前这里是没有红绿灯的。

很多年前延庆路华亭路口也是没有红绿灯的。

无灯即有灯。后来，你懂的。

这个少见的双丁字路单行道是怎么形成的呢？1928年街角上有了个L型的外廊式装饰艺术风格八层大楼，现在的名字叫瑞华公寓。

瑞华公寓的故事在这里不重复了，见：2018年3月5日的专题报道《低奢 复古和眼泪 重构空间的梦想改造家 大平层老公寓里的历史故事》

老洋楼90年整，筋骨还是不错的，十年前修地铁七号线对大楼的影响还是有点的，主要是地基沉降并挤压，V字沉头。

在五原路出生并成长的Susan小姐姐有次和我聊天的时候说起过她妈妈家住在八层楼的，她们对瑞华的称呼。她说她妈妈当时记忆非常深刻是住在瑞华的外国人都喜欢在大阳台上吃饭，盘子最后用面包擦得瞎清爽，感觉根本就不用去洗了。而另一个已经旅居日本的瑞华红二代读中学的时候就喜欢上了摄影，家里有台135相机还自己搭建了冲洗胶片的暗房，他在北外廊上可以拍摄到半个上海。

有一个网名叫食砚无田的博主对上海老照片的收集和整理和分析都用心的，借了他的一张新旧对比的常熟路瑞华公寓门口的照片。

时代变化在这里不是特别大。

过几天会写“见缝插针老洋房花园被缠食／兵营式新公房遍地开花“的专题，这里的老洋房幸存着的多但花园被占领的也多。

最早在大花园里起高楼的是五原路上的中波轮船公司的宿舍楼，现在也变成了老公寓在市场上也蛮吃香的。写上海的风花雪月的作家陈丹燕在这里成长的，她爸爸是个老干部曾任中波轮船公司的党委书记。 

从武康路的五原路往东走，一段安静一段热闹，双丁字路过到延庆路也是一段安静一段热闹，话说西段悄悄，东段攘攘，对全上海好象也是这样的。我是一般从东湖路延庆路往西走，这样越来越少见到车和行人。

如下图摄影师大白天用慢门拍摄出来的光轨效果也蛮好看的。

延庆路靠近常熟路华亭路一段算是西头，有四栋别致高挑的洋楼，也属于上海比较少见的四联体别墅，花园也是细长式的，砖砌工艺门头做得很挑眼，外造型取胜。我们曾经陪同过一个做纺织品外销生意的老板进去看过，他是我大学同学的中学同学，他当时看中了四栋中的一栋，因为读大学的时候他就常来宿舍玩早就认识的，这回我们帮他复看。进屋以后，因为面宽问题，楼梯就显得陡峭了点，底楼比较矮，但到了二楼以后就敞亮了。

出了门，我们夫妻、我大学同学和他一起坐在路对面的川香小馆里吃个午饭，商量着，对着洋楼看啊看，他决定买下来，2004年1500万到手价。他隔壁两栋是一个大老板买下的，记得最早买下的一栋70万美金，后买下的一栋140万美元。而这个房子的原始房东留下了很多上世纪３０年代的珍贵大件：GE的冰箱、厨房的老煤气灶、整楼的暖气系统、厕所的三件套还很顺手，柚木地板和瓷砖都保存得很好，还有些搬不走的大件老家具。

当时销量很大的《申江服务导报》曾有报道说张信哲也来看过这套房，但看完后没有下定。

关键词：张信哲上海寻觅老房子欲造家庭博物馆

2005年04月03日《申江服务导报》记者徐文瀚

延庆路东头很接地气的，老洋房和山东手工水饺馆和老山东水果店也很配的。

再说个五原路大洋房与电视剧投资人的故事。

2001年有投资人成功投资拍摄出爆红情景喜剧《都市男女》，这个演职人员基本班底过了4年拍摄出了经典情景喜剧《武林外传》，剧中捧红了姚晨和沙溢。在《都市男女》情景喜剧里，黄芳翎、王景春和佟悦前三号的男女主演后来都没有太红。

投资人是个广告代理商，手里有茅台和剑南春的上海地区独家广告代理权，记得她当时说过茅台年初的经销商大会开过以后就知道全年可以赚多少钱了。她是个聪明人，当时她通过一个广告老总找到我，我们也有过一段时间的合作。

那时候，她看懂了老房子，她也看懂了电视剧，她大举投资，但最后陷在高级女装定制这门看上去风光无限的生意上，五原路的大洋房卖掉了，很可惜的。有时候路过她家大宅弄堂的时候总不由回望一眼，当时她是唯一参观我们新里洋房后下手的参观者，她还带茅台的老总来过一次，老总提出过一个很大胆的设想，利用茅台品牌影响力收购上海顶级老洋房，而且实施了看房活动，可惜后来老总出事了。

2016年夏天，五原路和延庆路都做了风貌清理，小资喜欢的咖啡馆子和服装买手店以及各种生活方式店铺遇到要么关停要么退缩的处理，开有门店的必须符合国家相关规定。但同时我们看到小街道上粗糙的墙面美容，风雨过后老砖墙花了脸。

下图是岁月风化侵蚀后的老模样，耐看的，红砖墙上画线条总觉得是歪路子。

下图是五原路西头独立大宅但很久没有修缮了。

关键词： 五原路朱恒清故居寻踪

那扇铁门背后，是一幢白色三层的楼房，墙面上清楚可见“文革”时期的大标语，楼前就是一座花园，旁边是个葡萄藤架，花园与墙外几幢八九十年代的建筑紧紧挨着。铁门里已没了往日顾盼流连的风致和雍容淡雅的仪态。朱文琪告诉我，原来的花园比现在大好几倍，大门是开在前面的复兴西路上的，花园里还有两个网球场。

过了乌鲁木齐中路后的五原路，好像最近的洋楼外墙颜色又有所变化。

上、下图的五原路临街大宅和我们有缘无份。

话说我们最早在市区看老房子的时候第一批过目的就有这家和它隔壁那家，优点不用说的，最不能接受的是南面小花园前是人家北面凌乱无比的窗口，那些窗口多数是厕所通风窗口。

看老房子窍门还是有很多的，但没想到的是这些沿街房子后来做商业用途，优势比起次沿街的就抢手很多。

外墙的颜色十多年来也是换了一茬又一茬。

生意难做啊，现在这里的社区还没有安福路的旺气，慢慢来吧。

陈丹燕在没搬去莘庄前一直在五原路中波轮船公司宿舍楼住着，她和她先生陈保平和女儿陈太阳，太阳读书一直要穿过常熟路去延庆路的，当年没有红绿灯，陈丹燕为此呼吁过要安装红绿灯，在她的《上海色拉》散文集中有专门一篇《没有红绿灯的马路》，她写道：

沿途两所小学，几百个和太阳一样的小孩，就这样每天放学回家，他们就这样见识了他们将要进入的社会，学习了自己最初的处世方式。所以，请常熟路延庆路口的驾车人想一想这些孩子吧，谢谢每一个伸手出来拉住孩子的人吧，当你们年老了，他们长大，他们会用从你们身上学来的东西报答你们的。他们亦是你们每个人将来的社会。还有，请交通警在这里安一个红绿灯吧，让孩子懂得和使用规则，让他们将来懂得依靠法律。

后来这里有了红绿灯。

后来那个做纺织品外销生意的老板赚了更多的钱，头脑一热投资钢铁行业，爆。房子只能卖掉了，好在涨幅不小。

还是在五原路的一个小弄堂里，Susan小姐姐很平静地抚弄着她那乖巧的瞄星人，书桌上摊开着一本金石篆刻印谱。五原路靠近武康路那里曾经住着画三毛的张乐平，寥寥数笔一个动画人物活灵活现，而寒夜孤灯下，一双遒劲的老人手顺势奏刀自如，下笔有神，青田石寿山石仿佛即刻有了生命活力，方寸之间见精神，老人的名字叫徐廉甫，研习鼓鼎籀篆，孜孜不倦者数十寒暑，为近代金石篆刻艺术家。

Susan小姐姐是他的孙女。