我们懂上海的老洋房 90后重庆小伙率10名老乡闯上海做老洋房经纪 成绩斐然
这是一篇发表在今年3月22日的文章，写一个90后奋斗故事，在上海的地产经纪人圈里，像小牟这样优秀的90后有不少。
如果你有正能量90后地产创业故事请联系我们。
去年底，他是我们代理的一个老房子的乙方经纪人，他成功地在两周内推荐三组客人，复看、谈判、下定、签约、解约、转租再签约到交付。
我们看在眼里。
他是能干和有执行力的经纪人，
通过这个老洋房租赁案，
我们在微信上的互动多了起来，
也和他的同事们熟悉起来。
今天，我们再次面对面，还是在他淮海中路上的老洋房办公室里，他是被采访对象，我想知道这一切的背后有什么故事，如何带看如何收集独家房源如何应对意料之外的情况？
奋斗和勤奋是肯定的，他说曾经每天只睡四个小时。
他叫牟能伍
小牟说我们牟家
出了个牟其中
小牟1990年5月出生在重庆市万洲区一个乡村，万洲区以前叫万县。
小牟说我们老家出了个牟其中，改革开放时代的能人，曾经将中国的日用品运到俄罗斯用以货易货很原始的商品交易方式为四川航空买回来4架客运飞机。说话间充满了自豪，他说：“我应该叫他牟爷，早七代是一个老祖宗。”
放一张武康路复兴西路十字路口的照片，对牟能伍来说，这里是他的福地，他在图右的志远地产做过一年多的新里洋房的租售物业高级经理，让他熟悉了西区的每一条小马路和每一条弄堂和弄堂里的好房子。先前我采访西区租赁业投资管理公司乾门老板大卫，他也说过湖南路是他的福地。
西区是个好地方，安静、永不拓宽的，周围都是有历史故事老洋房。
你能想象眼前戴眼镜文质彬彬的小伙子刚到上海这个大码头的时候扛过一年的大包，他说那种包装好的空调外机从一楼背到二楼。难得一天休息日坐地铁外出玩，就在地铁上他捡起别人扔地上的地铁报，他读到的那篇报道改变了他的人生轨迹，小牟还记得当时看到的文章题目叫《他靠勤奋卖房，自己半年买了房》。他发现在上海还有这样的一个职业：地产经纪人，俗称房屋中介。
他高中学历，但还是很有勇气地去敲了同联的大门，这是一支狼性的队伍，小牟被安排在南浦大桥下的国货路门店，一张白纸可以画最美的图画。
小牟说每天只睡四小时就是在这个门店工作期间，他赚到了第一桶乡村人看得非常重的金子。于是少年的心驿动的心，他和三个小伙伴有如桃园三结义的刘关张，合伙开起了自己的经纪公司，但友谊的小船，很快三个兄弟因为经营理念差异分道扬镳。
2016年11月开始牟能伍再次创业，
成立上海九银房地产经纪有限公司。
公司取九银的一个原因
是他们团队都是90后，
中国文化里九也代表最大。
我说九还和你的伍字合起来就是九五至尊，为最最大。
他笑了，他说：“我爸妈生我们三个孩子，分别是能红、能文和能伍（武）。”
这一次，他采用传统的家族制度来管理公司，目前公司内除太太南通人外，其他人都是重庆万县老乡，亲戚邻居关系。他说信息安全很重要，这也许是房产经纪人行业最看中的核心资料。
这套1100平方米住宅面积外加2000平方米花园面积的超级老洋房被牟能伍团队完成租赁，月租金为45万元/月。你说这样的租赁双方资料不要严格保密吗？
就在我采访前一天，这套大花园洋房被牟团队完成租赁，租金22万元/月。
我问牟能伍公司成立一年多租掉多少套房子？
“我们光最高端的10万元+以上月租的老洋房经过我们的手完成租赁50栋。”牟能伍的言语中还是透着自豪，但他和我谈话中多次谈到一组词分别是维护好房东、服务好房客，尤其是后期的维护非常重要，租赁合同完成仅仅是一个开始，维护好房东就会有可能拿到独家代理，服务好房客就有机会让房客的圈子进入到你的服务范围，口碑非常重要啊。
于是从小牟的年度报表中我们列出如下的信息资料值得大家参考：
50套成交案中，10组从网络推广的广告中来的客人
50套成交案中，20家是独家代理的，这个数字非常厉害，核心产品啊。
50套成交案中，15组是老客户或者老客户介绍
50套成交案中，45组为办公和会所，5组为老外也是办公，没有住家。
在50套成交案中，牟能伍和他的团队还有一项数据涉及核心机密，看得出他在高端老洋房租赁业务钻研上有自己独到之处。
今年春节过后，看他的微信又有新的10万元+的月租金大宅子顺利成交完成租赁合同的消息，恭喜之余，我问起他当年来上海的事情，他说：“因为父母1995年就在上海打工，父亲干的是最苦的拆迁工地上的拆迁工，就是抡大锤的，两次严重的工伤造成父亲基本丧失劳动能力，家庭生活条件不好，2007年17岁高中毕业没钱读大学，我就从老家出来从宜昌坐船到上海找工作，路上的时间就要两天呢。”
如今事业已有起色，收获爱情，
这对于一个90后来说难能可贵，
牟能伍去年凭借自学，
考取了天津大学（成人教育）
工商管理专业读本科。
现在团队稳定，他的老乡到上海后也都是他亲自培训上岗，一个一个案子实践中带教成材。而在生活中，他和他老乡团队也不再因为买不到火车票返乡犯难，“我们开车回去。”小牟笑着说：“我们平时一直会聚在一起吃重庆火锅，做饭也是分组承包制，两人一组做一天，这样减轻负担，大家全力以赴工作。”
重庆开洲区到上海淮海中路，1500公里
一个90后的人生在外滩以西的地方茁壮且坚强。
他在公司网站”关于九银“写下这样一句话：
九银房产将以最快、最好、最多的洋房信息与客户共享
倾力打造洋房租赁服务第一品牌。
祝你成功！
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