穿行在南京西路1213弄（原沧州路）到威海路林村的小弄堂里 沧州饭店没有了但沧州别墅和沧州公寓还在 不谈沧州大楼
抗战之前，上海静安寺路靠近犹太富商哈同的爱俪园附近，有两家德国人开的酒馆，一家“来喜”，一家“大来”。一开始他们两家专卖德国进口的啤酒，因为酒客日多，又添上丹麦的黑啤酒兼卖冷餐。笔者当时住在静安寺的沧州饭店，有客来访，总是约在来喜或是大来，喝点啤酒聊聊天（作者：唐鲁孙）。
查阅沧州饭店的资料的时候发现有唐鲁孙的一段文字，这位老吃客在京城那是大名鼎鼎，偶而过上海就住在沧州饭店，约会就选在沧州路静安寺路口的德国餐厅，喝喝德国啤酒。今天我们拿出老地图一对应，来喜和大来1947年都健在。
前些天写过沧州路，印证了我们的一个判断，上海有些大弄堂先前是条小马路，有名有姓的。链接点进去看：沧州路晓得咓？从马路变成了弄堂干道 我们才明白华业大楼为什么造在弄堂里
可以在下面的建筑模型中看到沧州路。
最早爱俪园和沧州饭店各就各位，爱俪园能造在此地，说明哈同1904年拿地的时候此地还是便宜的，但他已经预感到了静安寺路正在向繁荣市集（梅泰恒）进发，如同他在南京路（南京东路外滩一带）收购土地一样，造个爱俪园是有中国古典园林的情怀在，但也可不可以说是他用造园囤地呢？等此地的土地升值呢？
需要证据。但1931年随哈同撒手人寰，那一场长达16年的遗产官司啊。爱俪园倒没有像张叔和的张园（味莼园）那样析产的析产，拍卖的拍卖·····哈同还是家大业大，南京路的房租收收都可以收到手抽筋，阴历收租真是哈同的业务创新之举，不得不佩服。
有关华业公寓，本想用Cosmopolitan Apartments再搜点东西，不想看到一个转摘（原文以消失）写得很详细，可移步阅读。
沧州路边还有沧州别墅和公寓
沧州公寓和沧州别墅少人提及，都被华业大楼的光彩遮盖了。但沧州公寓的造型早被喜欢本地Art-Deco装饰主义风格的Fans津津乐道。因为基地小要拍到沧州公寓比较全的照片不太容易。
有博主考证沧州饭店和沧州别墅的主人是刘学询，杭州刘庄是他终老之地。存疑。
原来哈同花园周边地块都是苏松太道刘学询的产业，为此哈同与刘明争暗斗，1900年刘学询建造沧州别墅和沧州饭店（现锦沧文华的位置），哈同嫉妒的很，然而刘学询苦于自己已升任江苏布政使，而清廷镇压武汉的革命，下调令派他去湖北当巡抚。他家眷和财产仍留在南方很不放心，所以只能先委托哈同管理，后变买给哈同。后来哈同又干脆将沧州路（现铜仁路）改名为哈同路。沧州别墅南面的慈惠北里和西面的林邨都为哈同家族的产业（《南京西路1213弄华业公寓》2014年10月12日）。
上图已经没有可能再看到了，沿着延安中路已经是一排高大建筑，门板式，夹缝了。1994年有摄影者用黑白照片的方式进到南京西路1213弄再穿出到了林邨，威海路910弄。林邨和沧州别墅和公寓连通的，一般人真不知道。
我们因为在此地玩过抄底的游戏，就自然对周围环境做过投资分析和预案，抄底不成的话就要做好长期做房东的准备，此地最大卖点是恒隆广场，一步之遥。
林邨：逼仄的别墅生活空间样本
林邨的看点很多人都写了：
一根苏式烟囱在弄堂底，其实是西隔壁的上海展览馆的食堂烟囱，现在已经没有了烟囱的功能了，烟囱还是不高，当年华业大楼的居民还是会受到点影响，沧州别墅和沧州公寓高不过四楼。
还有就是本弄曾居住过姚蓬子，不展开。
因为是如今的上海展览馆的东隔壁，很小的邨口很小的车道，这里可以说存在着上海西区迷你面积新式里弄房，前不久看朋友圈里在力推此弄堂里的一个迷你独门三层楼房，建筑面积说出来真是极致：91.8平方米三层。、
这可能是我知道的最小的新式里弄房（联体别墅）。
以我们多年的房产经验阅读这份售楼书，看出如下三点：
第一，房东是准备做短线的，未满二。和我们早年已经不太一样了，那时是原始屋况直接挂牌销售，现在转手原始屋况的估计很少了。
第二，产证面积和实际使用面积在新里洋房里体现出优势了，虽然是逼仄的空间，但独门独户独天井有天有地有楼梯，在空间改造上如果做了惊艳的效果来，“外貌协会”的买家肯为这些溢价买单的，目前做短线的卖家在市场还是能找到这样的买家。
第三，交易过程配合买家的，这更说明卖家是想给买家优惠的，合理避税很容易理解的。
写了华业大楼两回，看到一位观众的跟帖说，华业大楼是他们小时候看烟火的胜地。站得高看得远，另一位观众写得更丰富，转摘如下：
我也是从小在华业大楼长大的，华业分中部南部北部三部分，南部北部还分单双号，有三个以上不同入口，那些有电梯回忆的是中部的住户，我五岁前住在中部，王丹凤是我们邻居，后来因为房间朝北就牺牲面积换到了南部，一楼住着写梁祝的陈钢和他的双胞胎女儿，傍晚的时候经常能听到悠扬的钢琴声。
经过搜索，我们发现配着悠扬的钢琴声的应该还有小提琴声，据说小提琴协奏曲《梁山伯与祝英台》的首位演奏者俞丽拿曾住在沧州公寓。
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