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东王家沙(厍)叫东王 SMG上海广播电视台对面小弄堂兜一圈 最有名是东八块

本地老洋房 外滩以西 2020-11-02





东王家沙(厍)现在习惯叫东王小区,有东王应该是有西王的,对的,西王家沙(厍)在石门二路的西侧,也俗称张家宅。从老建筑看,西王的毗联体别墅有100年了,外观还很好看是英国安妮女王时期风格造型,当时时髦过一阵,后来大家大概嫌弃(上海话读音YI BIAN)太隆重,全世界在刮一股叫装饰主义的现代风,这样的建筑物少见了,但现在看到TA的山墙就基本能断定其百年身份。


有关张家宅,此地本来还有张家宅路,现在被圈进了当地豪宅国际丽都城内。我们曾放出1937年旧照片,链接点进去看看:泰兴路(南京路-北京路)是容易被遗忘的一条南北方向的小马路


按照如今中国历史文化名街的操作思路,凤阳路是可以申请的。武康路的淮海中路入口处和这里很相似的,街首是个船型建筑物。在下图的右中段部位就是今天的凤阳路口,那里是西进到这个历史街区的主入口,但我们是熟悉当地情况的,我们穿小路(其实个条弄堂)去探秘密、寻旧踪的。



大中里兴业太古汇之前的之前的历史图景,无意中找到这样一句很有历史自豪感的话。


1986年5月建造的上海市内最长的王家厍人行立交桥,长度为185.02米,“S”形桥身,跨越石门一路、南京西路、凤阳路、石门二路4条主要马路。南京西路、石门一路、延安中路被市定为市容观瞻路线(上海地方志之静安区志之威海路街道志)。


东王比较朴素也比较低调,尤其当各时期的住宅建筑压住了天空,大宅门的人家又是72家房客模式,显得不突出和有特色,基本是没什么人来寻访和拍照。


王家厍在静安区东部。大致范围:泰兴路东、北京西路南、大田路西、南京西路北之间地区。清道光年间形成村落,因居民多王姓,故名。



第一站  南京西路702号

西班牙南部伊斯兰摩尔风格

大楼修复完成



如下的地图做得还是有点粗糙的,还是看卫星地图比较直观,那一天的卫星照到这里的时候正好阳光灿烂得很。



南京西路斜桥弄当年有名,是因为最先到达的大户人家太有名,一家盛宣怀家(副国级),一家邵友濂家(正部长级),在中国著名集邮家邵林先生认可的人物传记《邵洵美与邵林》(作者:李毅民)书里这样写道:


斜桥邵府是清末上海道台(相当于现在的市长)邵友濂的府邸,原址在现南京西路上海市集邮总公司一带,方圆数十亩地,园内亭台楼阁,隔墙就是近代洋务派巨擘盛宣怀的宅院。由于两家子弟都喜欢体育运动,就将两家的草坪合成了一个大足球场,亲朋好友的孩子们常来此踢球。


后来呢,分家了,析产了,卖地了,此地来了个西班牙商人雷玛斯(Antonio Ramos),此地有了西班牙风格也就不难理解了吧。雷玛斯看中后一口气建造了电影院(已拆除),目前保留下来的带有“西班牙南部伊斯兰摩尔风格[西班牙建筑师阿尔瓦罗·莱昂纳多(Alvaro Leonardo)的解释]”的原飞星车行大楼。


容我们啰嗦两句,南京西路在青海路一段有个很大的回转车道,这应该是当年特别设计的,有点像直道突然鼓出了个大肚子为汽车的调头准备的(右驮车哦),也因为这里是车行的所在地一举两得。看下图的广告宣传画。

感觉现在的布置有点功能性不足,对一个大城市而言,美化的前提应满足实用需求,如只是弄出个街区小景感觉有点浪费,历史上的道路设计一定是有充分理由的。现在建筑商铺与马路边的人行道距离也不利于和行人形成亲密交流,在这里做买卖就有点累的,这样的例子还有,在淮海中路思南路口,行人不太愿意走多一段路,这段本是一个对车辆很友好的回旋道。





说多了,穿去凤阳路。

上图是飞星车行的后门,凤阳路上。 

下图是小弄堂,先前也是一条路,通车的路,现在不知道什么原因做了设计弄出个什么异国风情美食街了,但这样不柔和的设计讨人喜欢有点难。




第二站  凤阳路644弄

西班牙风味新式里弄




凤阳路644弄弄堂口的小扬州50年葱油饼摊位今天怎么没出来啊?现在不正是中午饭点吗?


下图是很正的西班牙风格建筑,小洋楼,弄堂内,话说这里算是南京西路的后街,闹中取静。南京西路自辟通市政道路后,周边的小马路也随着活络起来,依托了盛家和邵家两个大品牌效应,到此落户也是一件光彩夺目的事情。在南京西路找到这样一个西班牙风味很浓的别墅真有点在卫乐园里晃悠的感觉。


链接点进去看看:卫乐园半个世纪的传说



小弄堂干净整洁,静悄悄的午饭时段。

我们曾经服务过一个德国客人,能说一口流利的汉语,一问才知道到上海快20年了,她就住在这个小弄堂里,当年我们代理的一个房子,房东不愿意自己按涉外标准装修,我们接了这个案子直接推送广告,记得当时的广告语是:


挂优秀历史建筑铭牌老公寓

留给喜欢自己动手改造的您。


本不报什么希望广发了涉外租赁经纪人,那时候还没有微信就是一个个发E-Mail 的。我记得是安格的经纪人带这位高大的德国女士来看房子的,她唯一的要求是要我们去她家测量尺寸以对位新居合不合适。

一个雨后的下午,我们如约去了,她家的中国古典家具实在是太多了,一看就知道老公寓里无处安放。


重返此地还是很亲切的。

走到弄堂的底,倒是第一次知道这里可以和王家沙花苑连通的,直直可以穿到北京西路静安雕塑公园,以前都是老老实实地走大沽路。此地的对外连接通道也摸清楚了,当地人创造性地制作了仅供行人通勤的门禁系统,哈哈,可以推广的。



这个门禁出去还是凤阳路,只不过离南京西路和石门路更近些。



北京西路的那一头,新公房和老房子杂处,还有一个1990年代开发的嘉发大楼,占据了这么好的路段,没有修炼出好的房价,在静安区是有几个这样的价格洼地的,一直洼的,只随大盘走高一点点。

回望一下凤阳路644弄里的大宅门,主辅楼都在但现在改得有点主不主辅不辅的,特色不分明了。



当年的嘉发大楼的开发商也是有宏大理想的,这门就是明证,这样的事情我们也在巨鹿路四方新城里发现过。





第三站 东八块

静安雕塑公园和

世博地下变电站




西边是西王,外景比东王漂亮很多,但也吵闹很多。



静安雕塑公园所在的东八块曾经非常有名,现在有个自然博物馆建得很有范。看看我们作为特约拍摄者,清场的。


这个被誉为“上海最后一块黄金地”的旧城区,位于上海市静安区东北部,由八个连绵的旧街坊组成,东至成都北路(南北高架)、南至北京西路、西至石门二路、北至新闸路,总面积17.64万平方米。

2002年5月,上海市政府将这片土地分割为八块,以免土地出让金的模式,与当时的“上海首富”周正毅签订了八块国有土地的八个出让合同。此后,由于周正毅涉嫌虚报注册资本罪和操纵证券交易价格罪入狱,随后,上海静安区政府将土地收回。 2006年11月,静安区规划部门公布,政府将地块重新规划。原“东八块”区域内靠南部的三个街坊被规划为公共绿地,而其余五个街坊则内纳入新规划的苏州河滨现代服务业聚集区。即位于北京西路、成都北路、山海关路、石门二路的部分土地已经被建造成了“静安雕塑公园”,其余部分被分别规划为商业、办公、住宅等用地(《总投资75亿 看“东八块”上的摩天大楼长什么样》  澎湃记者 李晓青 2014年7月23日 来源:澎湃新闻)。




地面上是绿盈盈的,地下却是一个鲜为人知的变电站。以前听人说过,就是整个国际饭店全在地底下的规模。



说个小故事,当地人绘声绘色地说的,真实的惊心动魄又一波三折。

话说这里要造绿地的消息不胫而走,此地房价悄然上涨。而要建造一个专门为2010年世博会供电的变电站,规划设计以后也是没有不透风的墙,拷贝一定走样,当地的房价被影响并被市场看低。最后听说变电站建造在地下,地上还是绿地,房价平稳和理性了。写成文字没有当地人用上海话说得那么噱头,如果听众多的话,吃一句吐一句,再来个两句半,调足侬胃口。






1945年底的一场黄包车大赛,从南京东路外滩到文化广场(逸园跑狗场),正好经过南京西路斜桥弄,此照片拍摄者的站位在今天的南京西路688号和南京西路651号的路中央。

链接点进去看看:老上海的街道上见不到黄包车才怪 请注意看路过的街景 差头是洋泾浜英语charter  ['tʃɑːtə]


此地的路牌就有趣,走向很奇葩,一般人看不懂。那箭头的一侧(画右)指的就是凤阳路。此地历史故事还很多,以后写。









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