卜邻而居是一个崇高的生活理想 瑞金一路165号起名“卜邻”的老公寓楼走访记实
昨天我们在瑞金一路淮海中路十字路口晃悠了一会儿，所谓贩卖文化这件事，就是在繁华商业街上注入进新鲜活力，不走寻常路。日系的也好韩版的也好，他们身处东亚地区，对中国市场还是摸得比较透的。
您好，看到爱司公寓非常亲切，但更令我动情的是您选用的一帧旧照片，爱司公寓以东，淮海中路北侧街景，正有穿长衫及西服横过马路的照片，看法桐树叶及路人着装，应是春末夏初的5月底6月初。我的外祖父家地址，淮海中路722号，应该就在这排法桐树下。可惜的是，因为地铁13号线淮海中路站的建设，整片地块被全部拆除，而您的照片是我能见到的外祖父家旧宅的最早的影像，夜虽深（凌晨2点），我却激动得精神振奋。
我们与这位留言者取得了联系，她愿意将自己祖父祖母家的故事整理好了以后告诉《外滩以西》。
沿街店铺已消失但不会消失的口述历史。
卜邻公寓，瑞金一路165号。卜邻是什么意思呢？很高深很哲学哦。
《左传·昭公三年》：“且谚曰：‘非宅是卜，唯邻是卜。’二三子先卜邻矣。” 杜预 注：“卜良邻。”
卜 = 选 。在BBS上常会看到神奇的一楼，古代的一楼就是那个做注释的人，一语中的 ，选优秀的人做自己的的邻居 = 卜良邻
更神奇的是当我们知道了这个楼房名称的来历，又大大佩服中国文化博大精深，化外国字的读音为“信雅达（严复）”的中国文人词语，语出必有来路。以前我们知道华山路上的枕流公寓翻译得好（brookside ）、复兴西路的会（卫）乐精舍（Willow Court）也不输给枕流，厉害啊，我的卜邻（brooklyn）。
链接点进去看看：说说柳树/柳条纹 起楼盘名字原来那么异想天开 另类解释卫乐园和会乐精舍来历
要注意楼道口上方墙上的这个标志啊（容易忽略或者看不懂），见标就对上这个大老板雷文，一般人都知道他在新华路的外国弄堂，那就再放一个标对一下，哥伦比亚圈。我们关心的是此地为什么用“卜邻公寓”做名字，看了老地图发现，大老板用了美国地名啊，纽约市有布鲁克林区和布鲁克林大桥，旅游景点之一。
卜邻公寓 = Brooklyn Court = 布鲁克林花苑
ARC = Aisa Realty Co., = 普益地产
雷文 = Frank Jay Raven （= 蕾文= 礼文）
卜邻最著名是楼道造型拼出“十字天空”
见证了一种简约便捷的建筑设计方法
当我们查阅到 virtualshanghai，TA上面标注的Brooklyn Court 地址是 153 Route des Soeurs 圣母院路153号，差得不多的，1947年的老地图看到这一排都算对的。这个大楼要冬天落了梧桐树叶以后才看到全貌，很相似大华公寓，东西向沿瑞金一路，这样所有人家不是朝东的就是朝西的，本地人喜欢阳光的朝南房，他们应该不是普益地产的目标客户。
南京西路的大华公寓阳光充足，因为开发商也是普益地产，建造时间应该也差不多，我们就选了大华公寓门口的优秀保护建筑铭牌上的一段文字给卜邻花苑，一样的外立面设计，估计设计之初就设想好的。
上图为卜邻花苑
下图是大华公寓
我们要的是这样一段话：弄堂口设有过街楼，立面简洁，窗下墙及檐部作白色宽带状横向构图，两端以褐色面砖作宽带状竖向构图，形成对比。
卜邻可能是基地的缘故，TA没有前后排分开而是“夹心饼干”，过街楼中间出现了个“十字天空”，这多少也暗合了普益地产大老板雷文的心思，他除了是个地产开发大鳄和长袖善舞的银行家外，他还担任衡山路上国际礼拜堂的主持人，他到上海以后为事业打拼过程中娶到了著名传教士薛承恩的女儿，教会帮了他很多忙，老岳丈的名气也算是一张名片和通行证。
链接点进去看看：雷文和史带 一个需要史海钩沉 一个已名扬天下 其实1910年代起在上海他们是忘年交
不同曝光再来一张。
管道井，好处和坏处都一目了然。但这样设计的初衷是明装工程便于楼房维护和管理。一般大楼采用是内天井作业法，相对隐蔽。但管道外露的话对施工的要求也就相对高，现在讲究综合布线，BIM技术，早年就是靠设计师预想设定和现场纠正来完成管道的排布合理和美观。
我们还感兴趣的是穿过卜邻的“十字天空”后到达东面（非沿街的背面），目前有个不小的停车场，查阅老地图，哇噻，绿灯网球会外加一块草地（草地网球吗？）。这个是要和法国总会抢生意吗？
有时候在历史街区散步还是要折到小弄堂里面去看个究竟。
感谢俄罗斯汉学家张霞
收集淮海中路旧踪留影 并制作了坐标归纳
淮海中路俄罗斯风情 卜邻花苑的左邻右舍
在上海地图上，针对每一条历史风貌区里的街道，来自俄罗斯的美女汉学家张霞（katya knyazeva）认真地做了旧踪留影的标注。下图是原先路透社记者兰克2015年重返上海约张霞见面的时候拍摄的。
链接点进去看看：熨斗乎？船头乎？纸片乎？因地制宜的地标建筑在上海城区各个角落
因为有了张霞做了大量的图片定位工作，我们今天的写作相对就显得容易很多。如下都是张霞整理的。
Warsaw Factory on Avenue Joffre
633 Avenue Joffre
拍摄者：Jack Birns
Koneff, Shirts Maker on Avenue Joffre
573 Avenue Joffre
Sine Pharmacy of M. A. Joffe
601 Avenue Joffre
Harbin Bakery on Avenue Joffre
618 Avenue Joffre
Jack Birns
下图的地址为 142 Ruijin Road ，就是卜邻的马路对面，现在那里有家1987年成立的红宝石蛋糕店（128号），上海人还是晓得的和认可的，创始人过秉忠是过养默和牛惠珠所生的儿子。
附：卜邻花苑新装涉外房源 两房两厅100平方米
全屋墙暖中央空调 报价 22800元
请洽当地地产经纪人。个人觉得是专业房屋托管机构作品。
当冬日梧桐树叶飘落以后，西边的窗户外可以清晰看到一个老锦江和一个花园饭店新大楼。