东湖路9号是一栋金鸡独立大楼在外滩以西历史风貌区里很扎眼 内涵深刻的年代剧本为您打开请您过目
从 instagram “上海音乐学院” 地理坐标上发现有摄影者拍摄到了东湖路9号大楼，我们也曾经混在上海音乐学院几年，那篇写音乐学院的文章发布后，当年一起工作的老同志们重聚了一次，15年，在美颜相机的合理演绎下团体照比2003年的那张还年轻。链接点进去看看：《上海音乐学院汾阳校区有三个地址 汾阳路20号/复兴中路1300号/淮海中路1131号》。
关于东湖路9号，我们还是蛮熟悉的，上海地产大厦，现在还叫上海地产大厦，不过内部全部翻修一新，从一个国企传统的自用型办公楼变身为昂首淮海中路CBD的国际化写字楼之优选项目，眼光敏锐的地产大亨潘石屹第一时间进驻上海地产大厦。
来个10层，7000平方米。
潘石屹包7000平方米做 SOHO 3Q
据报道，SOHO中国的未来压在SOHO 3Q身上，有分析说潘石屹有很坚定的转型决心，上海东湖路9号拿了7000平方米，在南京拿了6000平方米，在杭州拿了8000平方米。来来来，我们就在东湖路9号和老潘说说这个历史街区的花边新闻、历史传说和海派文化。这次上海地产集团做的城市更新项目成功之处是，让出黄金地段总部大厦打造垂直多业态活力社区空间，现在看来将原先正门开出优质店铺并外摆，皮爷（Peet's Coffee）一眼看中，开出TA海外第一个旗舰店，办公楼从侧门进出。上海地产大厦“变脸”前后。
我有机会看到东湖路9号改造构思草稿图纸，也是蛮有趣的，知道设计师们挖空心思为创造出理想空间和视觉感，头脑风暴 N 次由平面图纸变成了立体建筑造型，这个阅读过程比单看到成品会有不太一样的感觉。建议如今的历史街区里的二维码信息里多些原始素材，这样可以从最初找到建筑设计师那些被肯定了的理想，那怕一张平面图。
潘总来了以后，东湖路9号3Q空间画风很时尚，专业摄影师拍摄的“人物和空间”组照看点很多。
现在大家叫得很顺口的“巨富长”，在田汉像往南就是上海很少见的三个小叉路，左有新乐路，中间东湖路和右是延庆路，三路都很傲娇，才不跟巨富长玩，新乐路有新乐路的吃喝玩乐，东湖路有东湖路咖啡飘香，那天我坐在 DONGHU 9 大堂里等人，皮爷的咖啡浓香有如昂首阔步的BOSS直接进来的，延庆路市井化些，前年被整治清理了一下。这三条路就好似表面上的指针，早上六点的菜场八点的幼儿园，后来就安静了，到了午饭点白领们中餐西餐分头选，有山东水饺翠华茶餐厅，下午时分这里的咖啡馆开始热闹起来，最网红的数皮爷了，那个排队啊。如果老潘喜欢皮爷咖啡的话，他的助理八小时工作至少有一小时在楼下排队。
东湖路 9号原先是杜美大戏院
改为东湖电影院专放立体影片
说起东湖路还是和我自己的职业经历有关联的，我以前做广告文案，要给各广告公司写广告比稿的文案，那时候跑得最多的就是上海影视公司，秦怡老太太挂名董事长的广告公司，公司地址就是东湖路9号，没造地产大厦前的东湖电影院所在地。后退几十年前叫杜美大戏院，那时东湖路叫杜美路。
那个二楼太熟悉了，当时秦董事长引进的是公司内部竞争机制，多个广告业务经理各显神通，一条龙从接单创作到发布，各环节都是很专业的活。我是被一个外联制片叫去见了秦董手下最能干的广告业务经理应雪珍，应总说现成有单子来就帮我们写创意吧。于是·····于是我就从给报社写稿的撰稿人转成了广告文案了。当我第一次看到《新民晚报》的广告栏里有我写的广告语，觉得真是一字值千金，当时报社稿费为每1000字15元；广告文案分镜头本起板300元。
一帘一景美达情（美达窗帘）
1929年开始的故事···（正章洗染店）
东湖路17号原先上海《青年报》，也是经常送稿的地方，在那里得到了姚阿廉、王唯铭的指导和帮助，给姚大姐写娱乐八卦，给王大师写新新闻，王大师不是吹捧的，他现在以写近现代上海城市历史而著名，著作有《欲望的城市》、《游戏的城市》以及《上海七情六欲》，也是他介绍我认识了尔东强，尔对上海老房子的影像优质保存和研究做了大量的工作，他从1980年代开始拍摄上海风景专业照片，这些照片都可以成为城市历史文化遗产，尔对我们后来加入到老洋房买卖和研究起到引导作用，以后会专门写写他的，他从田子坊搬迁到龙吴路没见过面，也很多年。
这个中国古典亭台，观众朋友们一定知道我要说到哪一位嘉宾了？不用我说大家都知道了，他就是：杜月笙。三鑫公司、三碗面和3Q 配不配呢？
杜月笙爱吃面。他说，人一生三碗面最难吃，叫情面、体面和场面。
上图为三鑫公司原址办公楼，现在的一家精品酒店。
上海优秀保护建筑铭牌给东湖路70号定义为杜公馆，这个不全是的，圈养进70号里的不仅仅一栋房子。因为地块是三明治形状的，在新乐路也有大门，在东湖路56弄内也有大门。东湖路56弄是唯一一个在东湖路上的弄堂。盖叫天（京剧表演艺术家）和 沈莱舟（恒源祥绒线创始人）曾是此弄居民，最近有个大宅在售。
目前东湖路9号项目的高楼层和顶楼还有空间等待您的改造，当然价格比潘总的贵，上海地产欢迎您成为合作伙伴。接待我们的上海地产李先生说此地的卖点很多，但最大卖点，他说租户在这里可以看到街区的整个历史风貌，整层700平方米，说大不大说小不小。一个想进淮海中路的公司是想在更大的大楼拿一个角呢还是在这里拥有无敌风景的东南西北四边窗呢？
潘总拿了大半面积以后，看风景的窗口已经不多了。
我们登上27楼屋顶俯瞰西区
东湖路7号大公馆以后会在专门的犹太大富翁专题里写作的，楼下一片绿色包围着的据说是当年犹太大佬约瑟夫的大宅，有辛苦考证者考证出1949年前三任业主。
东面的“洋葱头”，俄罗斯正教会1934年建造完成的正教圣母大堂一直是这个历史街区的中心话题之一。来，老潘，你那个教派认世界大同，也可以看看80年来屹立在此的教堂的老照片。链接点进去看看：《俄国东正教圣母大堂等待完整保护及利用 新乐路走九遍 马清运走了 吕燕来了》
和教堂在一起的先于教堂建造的教士公寓，有关历史链接点进去看看：《新乐路55号丙 俄国东正教堂边不太被人注意的“教士公寓”》
八十年来，少了十字架，后来成为工厂仓库，开过证券交易所，还有餐厅不过叫停了。大楼的东南面外景，楼下是东湖路淮海中路街口花园，右侧的上海音乐学院内音乐剧专用剧场快造好了。链接点进去看看：《上世纪末的淮海中路东湖路口 如今坐在街口小花园发一会儿历史风貌的呆》
大楼的西面风景，楼下有不少历史街区里精华老建筑。与TA遥相呼应的是李嘉诚的世纪商贸大厦。从东湖路到常熟路的淮海中路，一路写过的文章有几篇：（1）《上海音乐学院汾阳校区有三个地址 汾阳路20号/复兴中路1300号/淮海中路1131号》 （2）《从淮中大楼到淮海公寓再到淮海大楼 让我们想起叫得响的外国名字》 （3）《淮海中路繁华地段上藏着“都市里的村庄” 1980年代的美女演员殷亭如永远活在电影胶片里》 （4）《从淮海中路1270弄大德里穿到延庆路29弄大福里 当地96岁张老太太说前尘往事》 （5）《新康大楼新康路新康花园新康公寓各有各精彩 Ezra家产细细数》 （6）《历经数年终于集齐华亭路口淮海中路沿街七栋大尖顶洋房全家福照片》 （7）《淮海大楼近三十三年简史》 （8）《常熟路口的1928年-1931年 在于不在我都在那里 那些低容积率的花园洋房的历史宿命》
再看看，花园饭店和新锦江大酒店，远处有明天广场，那也是波特曼设计的。
复兴中路上的明园世纪城，买菜很方便。
淮海中路上的盖司康公寓，很有名，以前是外交公寓。
远眺上海交响乐团和它的排练厅，青少年玩滑板的好地方但不会被允许。也有人说是一床被子摊在两把椅子上，上海人叫晒被头。
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